Sompasaarenlaituri 16

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)

930,000 €
Debt-free price
114.5 m²
Living area
480.90 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Upea uudenveroinen viidennen kerroksen kulmahuoneisto meren läheisyydessä uudella Sompasaaren asuinalueella

Mikäli etsit miltei uudenkarheaa ja tyylikästä kotia nousevalta alueelta, niin nyt sellainen olisi tarjolla. Tämä moderni, aidosti valoisa ja selkeä, viihtyisä suuri koti isolla huoneiston levyisellä parvekkeella on juuri sitä.

Tässä päälle sadan neliön asunnossa on neljä makuuhuonetta, asustelet korkealla viidennessä kerroksessa, ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja selkeä tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun asunnon keskiöön. Happea pääset haukkaamaan omalla isolla lasitetulla parvekkeella, joka on lämpimään vuodenaikaan kuin yksi huone lisää tai olohuoneen jatke.

Makuuhuoneissa on kaikissa omat säilytysratkaisunsa, ja isoimmassa makuuhuoneessa myös erillinen vaatehuone. Perheen arkea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu länsiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Vuonna 2021 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista. Yhtiössä on hissi ja asukkaita palvelee mm. sauna, talopesula ja taloyhtiölaajakaista.

Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Huoneisto on helppo sisustaa omien makumieltymysten ja tyylin mukaisesti. Täällä on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Kalasatama ja Sompasaari sen vieressä on yksi Helsingin kantakaupungin mielenkiintoisimpia rakennushankkeita. Sijainnille jossa on aiemmin sijainnut Sörnäisten sataman alue nousee kotien, työpaikkojen ja palveluiden keskittymä. Jo nyt on havaittavissa, että alueella todella viihdytään ja siellä halutaan pysyä. Vierestä löytyy suuri kauppakeskus REDI monipuolisine palveluineen ja metroasemineen ja alueella on jo oma koulu sekä päiväkodit. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta, ja toisaalta luonnosta pääsee nauttimaan viereisellä Mustikkamaan kauniilla ulkoilualueella.

Tämä koti sopii erityisesti isommallekin perheelle, ikään katsomatta tai vaikka edustavaksi kaupunkiasunnoksi yllättävän läheltä Helsingin ydinalueita. Jos olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tämä on juuri sinulle!

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja, sovi omasta yksityisesittelystäsi ja tule tutustumaan!
Lämpimästi tervetuloa näytölle ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.fi
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3258-3643
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa asennettu pimentävä rullaverho (kuuluu kauppaan).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti.
Seinämateriaali: Kaikki seinät maalattu Cover Storyn maaleilla kesällä 2022.
Kattomateriaalit: Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 08/2022. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, parvekekalusteet sekä muu kodin irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 915,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.9.2031 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennustöiden vastaanottotarkastus pidettiin 28.9.2021 sisältäen sisä- ja ulkopuoliset sekä pihatyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2025:
Paloturva: tutkimus/tarkastus. Laaditaan pelastuslain edellyttämä pelastussuunnitelma, suositeltu 2025
Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Huopakaton paikkakorjaus, suositeltu 2025
Paloturva: Tutkimus/tarkastus. Autohallin savunpoiston vuosittainen tarkastus, suositeltu 2025
Hallipaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan AH6-AH21 ja AH 58 hallintaan oikeuttavat osakkeet 9729-10.000 oikeuttavat pysäköimään ajoneuvon pysäköintihallissa jollekin vapaana olevista autopaikoista AH6-AH21 ja AH58, ottaen kuitenkin huomioon, että autopaikka AH58 on ensisijaisesti tarkoitettu käytettäväksi liikuntaesteisen henkilön autopaikkana. Autohallissa sijaitsee yhtiön liiketilalle varattu 1 autopaikka (AH5) ja yhteiskäyttöautoa varten varattu 1 autopaikka (AH26). Autopaikkojen osakkeenomistajilta peritään pysäköintivastiketta sekä autopaikalla kulutettu sähkö.
Rajoitukset: Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.01.2026
Lainat: 2 150 326,09 €
Kiinnitykset: 9 100 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Vuorikatu 5a, 00100 Helsinki
p. 010 228 2000

Isännöitsijä Mika Talvitie
mika.talvitie@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Telia valokuitulaajakaista 10/10 Mb, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.

Asunto Oy Sompasaaren Priki on vuokrannut Asunto Oy Helsingin Sumppari ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4 - yhtiöiden kanssa Helsingin kaupungilta tontin 91-10-637-5 maanalaisen määräalan ja omistaa em. yhtiöiden kanssa määräalalla sijaitsevan pysäköintihallin. Helsingin kaupunki ja korttelin 10637 tontit 3, 4 ja 6 ovat tehneet maanalaista määräalaa koskevan hallinnanjakosopimuksen ja korttelin 10637 tontit 3, 4, 5 ja 6 ovat tehneet korttelia 10637 koskevan sopimuksen yhteisjärjestelystä, koskien mm. korttelissa 10637 sijaitsevaa Kalasataman alueen osakasyhteisöjen yhteiskäyttöistä pihaa. Asunto Oy Sompasaaren Priki omistaa Kalasataman palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita, ja on tehnyt Kalasataman Palvelu 2 Oy: kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kalasataman rakentaminen jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Palvelut: Kauppakeskus Redi ja Kalasataman palvelut
Päiväkoti: Päiväkoti Kalasatama, Päiväkoti Ariel, Päiväkoti Verkkosaari
Koulu: Kalasataman peruskoulu
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 m ja Kalasataman metroasema noin 1 km. Tulevaisuudessa myös raitiovaunu kulkee ihan vierestä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 480,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 480,90 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 12.5.2025:
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, tai keräämättä jättämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden suorittamien pääomavastikkeiden ja lainanosuussuoritusten sekä yhtiön maksamien lainanlyhennysten määrällä.
Sauna: 15,00 €/kk