Kalastajantie 48

Viitapohja, Tampere | Mökki Tai Huvila | 3h, ak, kh, kph, s, wc, lasitettu terassi, varasto

  • 325 000 €

    Skuldfritt pris

  • 62,0 m2

    Boarea

  • 71,0 m2

    Total area

  • 2020

    Byggnadsår

- Talviasuttava, 2020 rakennettu
- Eteläranta, jossa luonnon hiekkapohja
- Alle 30 km Tampereen keskustasta
- Iso oma tontti

Unelmoitko omasta rauhasta, joka olisi kuitenkin pienen matkan päässä Tampereen palveluista? Kalastajantie 48 tarjoaa talviasuttavan hirsihuvilan, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja modernin asumisen mukavuudet puhtaan ja kirkkaan Paalijärven rannalla. Tämä vuonna 2020 rakennettu viehättävä hirsimökki on täydellinen paikka nauttia Suomen kauniista ja monimuotoisesta luonnosta vuoden ympäri.

Rakennuksen sisätilat on suunniteltu huolella, ja ne tarjoavat mukavuutta ja tyyliä. Mökissä on kaksi makuuhuonetta vaatekappeineen, joten se sopii mainiosti myös perheelle. Varaava takka luo tunnelmaa ja antaa ihanaa lisälämpöä mökkiin talvella, kun taas ilmanlämpöpumppu huolehtii tehokkaasta lämmityksestä ja viilennyksestä ympäri vuoden. Modernit ja laadukkaat materiaalit takaavat korkeatasoisen asumismukavuuden.

Mökki sijaitsee 3200 m2 tontilla, jossa on suojaisa pihapiiri ja upeat näkymät ympäröivään luontoon, järvelle ja metsään. Mökillä on oma luonnon hiekkainen eteläranta ja laituri, mikä tekee vesiaktiviteeteista helppoa ja houkuttelevaa. Puhtaassa järvessä on siikaa ja muikkua, eikä sinilevästä ole ollut tietoakaan. Viereisestä metsästä löytyy mahtavat sieniapajat.

Lasitettu terassi antaa mahdollisuuden nauttia aamukahvista luonnon ääniä kuunnellen tai syödä päivällistä rauhoittavista maisemista nauttien. Mökin sauna lämpiää nopeasti ja omassa paljussa on ihana rentoutua syksyn kylminä iltoina. Tontille on mahdollista rakentaa vielä rannan läheisyyteen 25 m2 saunarakennus, joka täydentäisi tämän viehättävän kokonaisuuden. Rakennusneliöitä on lisäksi vielä jäljellä vaikka mökin pieneen laajennukseen sekä suuremmalle varastorakennukselle.

Varaa oma esittelyaikasi pian, sillä tällaisia kohteita ei ole usein tarjolla.

Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
3h, ak, kh, kph, s, wc, lasitettu terassi, varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
62,0 m²
Muut tilat
9,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Loma-asunnon kerrosala 69 m², kylmän kesäkeittiön/varaston pinta-ala noin 9 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö: Topi-keittiöt
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC:ssä peilikaappi valolla, tilava allaskaappi ja korkea kaappi.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu
Kodinhoitohuone
Pyykinpesukone AEG, allaskaapisto, liinavaatekaappi, siivouskaappi
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia pilarikiuas, lauteet lämpöhaapaa, seinät tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylikorkki Wicanders Vinyl Comfort KL32
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylikorkki Wicanders Vinyl Comfort KL32
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut huonetilat
Eteisen lattialla lattialämmitys, lattia laattaa.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Puulämmitteinen palju, kompostori, kompostoiva Lillevilla puucee, lumikola, harava, lapioita, rikkaruohopoistolaite, petkele ym.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava Uuniseppien Den takka
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Huonekalut, kaasugrilli, lehtipuhallin, ruohonleikkuri, painepesuri, vene (sähköperämoottori) , kajakki, pari suppilautaa ovat ostettavissa edullisesti erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
62,0 m² (71,0 m²)
Kiinteistötunnus
83771600020108
Tyyppi
Vapaa-ajan asunto
Kortteli/Kiinteistön nimi
Aurinkoranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 200,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Yhteinen vesialue 837-716-876-3 Viitaniemen vedet
Yhteinen maa-alue 837-716-878-1 Yht.soranottopaikka
Tie perille
Panttikirjat
80 000,00 €
Pihan kuvaus
Pihalla istutuslaatikot, kompostoiva ulkokäymälä, komposti
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Hirsi, räätälöity finlamelli kuura 69 hirsitalo
Rakennusmateriaalin kuvaus
Ulkoseinät hirsi 202x260 kuusi ryhtiprofiili, ikkunat Pihla.
Muut rakennukset
Asuinrakennus, Varasto
Pihalla kylmä kesäkeittiö/varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikuviopelti Ruukki Tiilikainen
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, lämmön talteenotto
Vesijohto
Kaivo
Veden laatu ja riittävyys
Hyvä, tarkastettu heti käyttöönoton jälkeen Tampereen Vesi Oy:ssä.
Viemäri
Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus
80,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 80m² loma-asunto + 25m² saunarakennus + 25m² talousrakennus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
50 m
Rannan kuvaus
Eteläranta. Rantaviivan pituus perustuu arvioon. Luonnon hiekkaranta, johon myös tuotu lisähiekkaa. Järvessä puhdas vesi, jossa mm. siikaa. Paalijärven kokonaispinta-ala 96,8 ha
Vesistön nimi
Paalijärvi
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Terassin kattomarkiisin yksi vetonaru on mennyt poikki.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tammikuu-heinäkuu 2025 keskimääräinen sähkölasku on ollut 97 € /kk kun lämmitys on ollut täysillä.
Jätevesiumpisäiliön tyhjennys tehty noin kaksi kertaa vuodessa.
Kiinteistövero
569,17 €
Tiemaksut
294,20 €

HINTA

Myyntihinta
325 000,00 € (5 241,94 €/m²)
Velaton hinta
325 000,00 € (5 241,94 €/m²)
Kalastajantie 48 - bild 1 Kalastajantie 48 - bild 2 Kalastajantie 48 - bild 3 Kalastajantie 48 - bild 4 Kalastajantie 48 - bild 5 Kalastajantie 48 - bild 6 Kalastajantie 48 - bild 7 Kalastajantie 48 - bild 8 Kalastajantie 48 - bild 9 Kalastajantie 48 - bild 10 Kalastajantie 48 - bild 11 Kalastajantie 48 - bild 12 Kalastajantie 48 - bild 13 Kalastajantie 48 - bild 14 Kalastajantie 48 - bild 15 Kalastajantie 48 - bild 16 Kalastajantie 48 - bild 17 Kalastajantie 48 - bild 18 Kalastajantie 48 - bild 19 Kalastajantie 48 - bild 20 Kalastajantie 48 - bild 21 Kalastajantie 48 - bild 22 Kalastajantie 48 - bild 23 Kalastajantie 48 - bild 24 Kalastajantie 48 - bild 25 Kalastajantie 48 - bild 26 Kalastajantie 48 - bild 27 Kalastajantie 48 - bild 28 Kalastajantie 48 - bild 29 Kalastajantie 48 - bild 30 Kalastajantie 48 - bild 31 Kalastajantie 48 - bild 32