Perämiehenkatu 11

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kk

365 000 €
Skuldfritt pris
48 m²
Boarea
1952
Byggnadsår

Punavuoren helmi – valoisa ja rauhallinen ylimmän kerroksen kulma-asunto Merikorttelin vieressä

Lumova, ylimmän kerroksen kulma-asunto Perämiehenkatu 11 B yhdistää rauhaa, luonnonvaloa ja urbaania sykettä. Läpitalon pohjaratkaisu tuo valon jokaiseen nurkkaan, ja näkymät länteen suoraan Merikorttelin historiallisiin punatiilirakennuksiin sekä itään vehreille sisäpihoille tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Vuonna 2019 kunnostettu asunto sopii niin asumiseen kuin etätyöhön, ja sen sijainti Punavuoren luovien alojen, kulttuurin ja merellisen tunnelman keskellä inspiroi päivittäin. Makuuhuoneesta on näkymät korttelinkokoiselle sisäpihalle ja olohuoneesta länteen Merikortteliin.

Toimiva kaunis keittiö on hyvin varusteltu ja vaaleassa ja raikkaassa kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa. Tämä koti tarjoaa yksityisyyttä, charmia ja tyylikästä kaupunkielämää – harvinainen mahdollisuus asua ja työskennellä keskellä Helsinkiä, historian ja nykypäivän kohtauspisteessä. Asunto on heti vapaa.

Varaa oma näyttösi ja koe Punavuoren ja Hietalahden sataman lumo itse!

Lisätiedustelut ja esittelypyynnöt;
asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter
kenneth@bo.fi ja 045 864 8062

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1432-1478
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h + kk
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on h + k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät itään yhtiön sisäpihalle ja länteen Perämiehenkadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katossa maalattu puupaneli. Keittiön on toimittanut Ideal Keittiöt Kruununkaka, Unioninkatu 39.
1 sauvainen Nova Floorin valkokuultolakattu tammiparketti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti, lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia harmaa mosaiikkilattia, seinät 20x30 cm valkoinen kaakeli ja musta/harmaa koristeslista. Pyyhkeen kuivausteline ja sähköinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaan oma avain vakiovuoron asukkaille.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneesta näkymä talon sisäpihalle, lautaparketti ja maalatut seinät ja katto. 1 sauvainen Nova Floorin valkokuultolakattu tammiparketti
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautaparketti ja maalatut seinät ja katto. Olohuoneen suunta on länsi.
1 sauvainen Nova Floorin valkokuultolakattu tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Lattiamateriaali: 1 sauvainen Nova Floorin valkokuultolakattu tammiparketti
Muut huonetilat: 1 sauvainen Nova Floorin valkokuultolakattu tammiparketti
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö 4.7.2019 Keittiö kalusteiden ja koneiden asennus ja purku. Kylpyhuone maalattu
uudestaan, WC istuin vaihdettu ja allas-kaappi yhdistelmä vaihdettu. Laminaattimateriaali
uusittu koko huoneistossa
huoneisto tarkastuksen yhteydessä 18.6.2026 havaittu puutteellisuus ks. liite

Huoneiston tarkastuksessa 18.6.2026 havaittiin, että keittiön ilmanvaihto on puutteellinen ja huoneistossa on määräysten
vastainen sekailmanvaihto. Taloyhtiö palauttaa keittiön
ilmanvaihdon yhtiön perustason mukaiseksi painovoimaiseksi
ilmanvaihdoksi. Keittiön poistoilmanvaihdon pitkä vaakaveto on todettu ilmanvaihdon toimivuutta heikentäväksi tekijäksi.
Mahdollinen huoneistokohtainen koneellinen ratkaisu
edellyttää osakkeenomistajan muutostyöilmoitusta ja yhtiön hyväksyntää.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Perämiehenkatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 202,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 14.3.2024 voimassa 14.3.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivut 1981, Vesikaton kunnostus 1985, Ikkunoiden uusiminen 1996, Pihakannen peruskorjaus 2001, Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2001, Sähköpääkeskus 2004, Vesijohdon ja viemärit 2006-2007, Sähkö- tele- ja tv-j-johtojen uusinta 2006-2007, Ovipuhelinjärjestelmä 2007, saunan ja pesutuvan peruskorjaus 2008, Portin uusiminen 2010, julkisivukorjauksen suunnittelu 2011, Saunan peltikaton maalaus 2011, Sisäpihan betonikivetyksen saumojen kunnostus 2011, Julkisivukorjaus, parvekerakenteiden uusiminen ja porrashuo0neiden ovien ja ikkunoiden korjaus sekä osittainen uusiminen 2012, B-portan viereisen piipun korjaus, piipppuhattujen tekeminne, Hissien peruskunnostus 2014-2015, Porrashuoneiden maalauskunnostus 2014-2015, Taloyhtiön kuntoarvion päivitys 2017, Vesikaton kuntoarvio 2018, Vesikaton uusimista siirtäviäm korjauksia 2019, Huippuimuri, asennus saunatiloihin 2023, Autohallin valaistuksen uudistus 2024, Puu-alumiini ikkunoiden huoltokorjaus 2025 Ikkunoiden kunnostus, Ikkunaparonit (takuuaika 19.8.2025-18.8.2027) 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusiminen, LVI Optio (Takuuaika 5.10.2027)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton kunnon tarkastus ja mahdolliset uusimista siirtävät korjaukset 2026, Autohallin rullaoven uusiminen 2026, Tuuletusparvekkeiden puuovien ja -osien huoltomaalaus 2027, Ilmanvaihdon nuohous 2027, Lukituksen uusiminen 2028, Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja säätö 2028, Vesikaton huoltokorjaus tai uusiminen2029.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autohalli on myyty ulkopuoliselle, ja siinä toimii Euromaster rengasliike.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.08.2026
Lainat: 283 583,10 €
Kiinnitykset: 2 035 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijä Pia Akselin
Lönnrotinkatu 39 D
00180 Helsinki
asiakaspalvelu@famllenius.fi
050 539 8813
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Kaapeli TV - DVB-C, DNA Welho

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8
00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Palvelut: Alepa 24/7 Perämiehenkatu, pienliikkeet Punavuori, S-market Hietalahti, Bulevardin kaupat
Päiväkoti: Punavuori ja Helsingin keskusta
Koulu: Helsingin keskustan koulut, kansainvälinen koulu Ruoholahti
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, linjaauto, metro Kamppi
Ajo-ohje: GPS- Perämiehenkatu 11
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,80 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,96 €
Rahoitusvastike: 92,16 €/kk (1,92 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

HINTA

Myyntihinta: 357 814,54 € (7 454,47 €/m²)
Velaton hinta: 365 000,00 € (7 604,17 €/m²)
Velkaosuus: 7 185,46 € (149,70 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa