Mannerheimintie 120

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kh+et (yj. 2 h+kk+kh+et)

338 000 €
Skuldfritt pris
55,0 m²
Boarea
467,50 €/mån
Underhållsavgift
1939
Byggnadsår

Etsitkö kivaa ja muuttovalmista kotia hyvän julkisen liikenteen varrelta!

Tässä olisi kerrassaan hurmaava viidennen kerroksen läpitalon kaksio, jossa on ihanasti tilaa ja valoa! Asunto, josta löytyy kaikki tarpeellinen kauniissa paketissa.

Moderni ilme yhdistyy 1938-luvun talon tunnelmaan, josta syntyy viihtyisä ja kodikas kokonaisuus. Sulassasovussa olohuoneen kanssa oleva keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, joka mahduttaa sisäänsä niin astianpesukoneen, täysimittaisen hellan, normikokoisen jääkaappi-pakastimen kuin paikan mikrollekin. Ruokapöydälle on oma paikkansa ja tila jakautuu luontevasti olohuoneen kanssa.

Normaalia korkeampi huonekorkeus ihastuttaa ja erityisesti harvinaisen iso makuuhuone, jossa on koko seinän mittaiset säilytysratkaisut. Tänne mahtuu tarvittaessa myös etätyöpiste. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja on saanut raikkaan tyylikkään ilmeen. Täällä on kunnon suihku sekä tilaa myös pesukoneelle.

Taloyhtiö lepää omalla tontilla ja yhtiössä on korjauksia tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä 2024 valmistunut linjasaneeraus ja sähköurakka (LVISA).

Huippuhyvä sijainti Mannerheimintien varrella hyvien julkisten liikenneyhteyksien linjalla, takaa nopeat ja vaivattomat yhteydet mm. Helsingin keskustaan. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja keskupuisto kävelymatkan päässä.

Tämä huoneisto soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai yksin asuvalle ikään katsomatta. Eikä asunnon isommista remontoinnista tarvitse huolehtia sillä se on valmiiksi tehty vuonna 2019. Kiinnostuitko? Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 77-80
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kh+et (yj. 2 h+kk+kh+et)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mannerheimintielle ja taloyhtiön takapihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone, jossa liukuovikaapisto ja näkymät Mannerheimintielle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen näkymät sisäpihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on remontoitu vuonna 2019.
Keittiöremontti (12.1.2020) Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa keittiön tiskipöydän vesijohto- ja viemäriasennukset kunnostettiin. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 14.10.2019 ja sen todettiin valmistuneen 12.1.2020. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 3228/19.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turuntie 92
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.02.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1975 HTV
1985 Sähköpääkeskus
1989 Antenniverkon kunnostus
1991 Vesi-ja viemärijohdot
1996 Julkisivusaneeraus
2004 HomePNA
2005 Ovipuhelinjärjestelmä
2006 Pihakannen tiivistys
2007 Lämmönjakokeskus, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu, ulkoportaat ja raja-aidat kunnostettu
2008 Linjaventtiilit uusittu, vesikatto uusittu, valokuitukaapeli valmius, kulkusillat, lumiesteet, tuuletusparv. lattiat ja pesutupa
2009 Puomilaitteisto
2010 Vesikatto maalattu
2014-2015 Kadun ja pihan puolen ikkunat uusittu
2015 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ja kunnostus
2016 Tuuletusparvekkeiden kunnostus (remontti)
2017 Porrashuoneiden maalaus (peruskorjaus)
2018 Pihasuunnitelma, liiketilojen ikkunoiden kunnostus ja kiinteistön kuntoselvitys
2019 LVV-kuntotutkimus
2020 Huoneisto A 4 kosteusvaurio korjaus
2021 Lukituksen uusinta, Abloy Pulse, LVIAS hankesuunnittelu, hormikartoitus, hormien nuohous ja ajantasaispiirustusten hankinta
2022 LVIAS- hankkeen projektinjohtaja konsultin valinta
2023 LVIAS- hankkeen toteutussuunnittelu, sisäpihan puoleisen julkisivun osakorjaushanke 2 krs.ikkunakorkeudelle, vesikaton maalaus ja tarvittavilta osin kattoturvatuotteiden uusiminen, jätepisteen alustan, maisemoinnin sekä raja-aidan uusiminen.
2023-2024 LVIAS-hanke, perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneiden uusinta, ilmanvaihtohormien kunnostus, kiinteistösähkön uusinta, kellarin ja hsto A 1 kunnostus sekä porttikongin kansirakenteen kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle. Hyväksytty hallituksessa 3.4.2025.
2025 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö
2028 Sähköautonlatausasemat
2029 Julkisivun kuntotutkimus
2030 Julkisivun mahdolliset korjaustoimenpiteet kuntotutkimuksen mukaan ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus/uusinta ja lämmönsiirtimen uusinta.
Kuluvelvoitteet: 2025 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen.
Hankkeen kustannusarvio 50 000 €.
Pihapaikkoja: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 10 kpl yhtiön omistuksessa.
Autopaikkavuokra 45 €/kk, kaukosäätimen panttimaksu 50 €/kpl.
Rajoitukset: Hallituksella on valtuus periä vuosittain yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (yhtiöjärjestys 5§).

17 § Vastuu huoneistokohtaisista saunojen ja tulisijojen rakentamisesta, korjaamisesta ja huoltamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kyseisten osakkeiden omistajalle. Muutoin yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.11.2025
Lainat: 1 977 385,87 €
Kiinnitykset: 3 031 312,74 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Mia Alatalo | 010 207 5317
Asiakaspalvelu| 010 207 530
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot. Liikehuoneistot 4 kpl on yhtiön omistuksessa.
Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puhelin 09 310 1691
Vapautuu: 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 467,50 €/kk (8,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 494,35 €
Rahoitusvastike: 1 026,85 €/kk (18,67 €/m²)
Vesimaksu: 37,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 10,00 €/kk, varastovuokra 50,00 €/kk. Vedestä maksetaan vesiennakkomaksu ja vesi tasataan kerran vuodessa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten vesivahinko. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Sitä ei siis kerätä̈, mikäli se ei ole tarpeellista.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 45,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 222 725,38 € (4 049,55 €/m²)
Velaton hinta: 338 000,00 € (6 145,45 €/m²)
Velkaosuus: 115 274,62 € (2 095,90 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa