Loiskekuja 4
Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kt+s
-
214 000 €
Skuldfritt pris
-
49 m2
Boarea
-
205,80 €/mån
Underhållsavgift
-
2018
Byggnadsår
Astu sisään valoa tulvivaan kaksioon Vantaan Loiskekujalla, jossa moderni mukavuus ja kodikas tunnelma muodostavat vastustamattoman kokonaisuuden.
Tämä vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja selkeydellään. Suunnittelussa on panostettu sekä tyylikkyyteen, että käytännöllisyyteen: olohuone ja nykyaikainen avokeittiö sulautuvat toisiinsa luoden kutsuvan tilan, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Kulmahuoneiston suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään lähes koko päivän, ja kodin harmoninen värimaailma luo tilaan lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuone tarjoaa täydellisen rauhan ja sen yhteydestä löytyvässä vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Viherpeippo tekee asumisesta huoletonta. Hissillisen kerrostalon esteettömyys lisää arjen helppoutta, ja suojaisa, vehreä piha luo oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Pihalta löytyy tilaa rentoutua ja nauttia kesäpäivistä, ja lapsiperheille tarjolla on turvallinen ja siisti leikkipaikka.
Sijainti aivan Myyrmäen ja Martinlaakson rajalla on yhdistelmä rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja. Kaikki arjen tarpeet löytyvät läheltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja kattavat liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – Helsingin keskusta ja muu pääkaupunkiseutu ovat kätevästi ulottuvillasi.
Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan, modernilla ilmeellään ja erinomaisella sijainnillaan. Tervetuloa tutustumaan – tämä valoa tulviva kaksio voi olla uusi täydellinen kaupunkikotisi.
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3450-3654
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+kt+s
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 49,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Olohuoneesta/avokeittiöstä länteen ja pohjoiseen, makuuhuoneesta pohjoiseen.
- Parveke
- Ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso(keraaminen, integroitu), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Parkettia, paitsisaunassa/kylpyhuoneessa laattalattia
- Seinämateriaali
- Maalatut seinät, paitsi kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa paneeli.
- Kattomateriaalit
- Rapattua kattoa keittiö/olohuone/makuuhuone, käytävä maalattu ja sauna/kylpyhuone paneelikatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Viherpeippo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 679,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 11.9.2028 asti.
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2020 Kulkuväylien loivennukset 2 kpl, piha-aidan rakentaminen (pysäköintialueen vastaisella puoleisella), pihan ajoesteiden hankinta
2020-2022 Vuosikorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sisäpihan salaojamuutos, pumppaamon toimivuuden selvitys
2021-2022 Jäteaseman parannukset, astiapellitysten lisääminen, magneettilukkojen asennus, portin lukituksen hankinta
2021-22 Pysäköintialueen sähkökattavuuden kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latausta varten
2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto
2022 Sisäpihan nurmialueen suojaus pensailla, Loiskepolulle vievän kävelyväylän kohennus
2023 Irtaimistovarastojen ja kuivaushuoneiden lukituksen uusinta (Iloq) ja uudet avaimet
2023 Lisäpalovaroittimien asennus takuutyönä huoneistoihin A3, A8, A13, A18, A23, B33, B37, B41, B45, B49 (YIT)
2023 Talon julkisivun tiilikulmauksen korjaus
2023 Jäteasemalle lisävalaistuksen asennus
2023 Sadevesikaivojen puhdistus
2023 Pihavaraston varastorakennuksen lintuverkkojen asennus räystään alapuolelle
2024 Sadevesikaivojen puhdistus
2024 Pihakalusteiden uudelleenmaalaus
2024 Ajoestojousipuomen hankinta sisäpihalle
2024 Ilmanvaihtokoneen rikkoutuneen peltimoottorin vaihto
Joka vuosi: huoltokirjan mukaiset iv- ja lämmitysjärjestelmien huoltotoimet, iv-suodattimien vaihdot 2xv, savunpoistolaitteiston huollot - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Pumppaamon toiminnan parannustoimet takuutyönä (YIT)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto syys-lokakuussa
2027 Ilmanvaihtokanaviston huolto ja puhdistus
2027 10-vuotistarkastuksen teettäminen
2027 Pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelman laatiminen (PTS)
2028 Palovaroittimien uusinta (10v käyttöiän täyttyessä) - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Katospaikka 21 kpl, pihapaikka 19 kpl ja lisäksi 2 kpl moottoripyöräpaikkaa, joita taloyhtiö vuokraa.
Yhtiössä on yhteensä 40 osakeautopaikkaa. Yhtiöllä on aikarajoitteisia vierasautopaikkoja pysäköintialueella 4 kpl. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta.
Nina Siivola, Oiva Isännöinti, nina.siivola@oi.fi - Rajoitukset
- Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan.
Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten parvekkeiden
siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 13.11.2025
- Lainat
- 2 695 552,85 €
- Kiinnitykset
- 8 313 200,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Nina Siivola
p. 010 755 6216
nina.siivola@oi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Osakkaiden käytössä lämpimät huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Yhtiötä sitoo 5.4.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus sekä 24.9.2015 allekirjoitetut hallinnanjakosopimukset.
Taloyhtiössä tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa sekä asuntoparvekkeilla ja -terasseilla viranomaispäätöksen nojalla. Taloyhtiön tupakointipaikka löytyy pysäköintialueelta.
Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti viereisellä LPA tontilla 92- 15-807-1 sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana väestönsuojaa, joka sijaitsee Asunto Oy Vantaan Loiskekujan rakennuksessa. Yhtiö on allekirjoittanut korttelialuetta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa on sovittu perustus- ja rakennerasitteista, biopidätysaltaista, hulevesikouruista, kaukolämmöstä, sadevesien johtamisesta, vesijohtojen ja viemärien sijoittamisesta, autopaikoista ja autokatoksista, jätepisteestä ja pelastusreiteistä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
- Palvelut
- K-Market Myyrvalinta 355 m
Alepa Martinlaakso 609 m
Neste K Martinlaakso 807 m
K-Supermarket Martsari 994 m - Muut palvelut
- Lähellä myös useampi ravintola, sekä Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut kävelyetäisyydellä.
- Päiväkoti
- Daghemmet Kanel 332 m
Koskikujan päiväkoti 526 m
Patotien päiväkoti 565m
Päiväkoti Kelokuusi, 600m - Koulu
- Alakoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Uomarinteen
koulu 558 m
Yläkoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Kilterin koulu 1,42 km
Lukiot: Vantaan aikuislukio 375 m, Martinlaakson lukio 404 m - Liikenneyhteydet
- Runkolinjat 300 (Myyrmäki-Elielinaukio) ja 400 (Kamppi-Vantaankoski) pysäkille 400m, I-junalla 20min Helsingin keskustaan ja pysäkille matkaa noin 900m (Louhelan asema).
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
- Lisätietoja
- Yhteisomistustiedot: yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään viereisellä tontilla sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana naapuritaloyhtiön väestönsuojatiloja. Korttelissa olevilla taloyhtiöillä on yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu taloyhtiöiden yhteisistä rasitteista.
Varsinainen yhtiökokous 1-2025. Valtuutettiin hallitus edistämään LPA-alueen autopaikkojen sähkölatausinfraa.
Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa vuoteen 2027 asti.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 205,80 €/kk (4,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 205,80 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.
Kotivakuutus.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 ja kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi seuraavaa:
- Hallitukselle annettiin oikeus kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti ulottuvalla kaudella ja tehdä päätös hoitovastikevapaista kuukausista tilanteen niin salliessa.
- Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen (korontarkistuspäivät 19.7. ja 19.1.)
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 214 000,00 € (4 367,35 €/m²)
- Velaton hinta
- 214 000,00 € (4 367,35 €/m²)