Loiskekuja 4

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kt+s

  • 214,000 €

    Debt-free price

  • 49.0 m2

    Living area

  • 205.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 2018

    Year of construction

Astu sisään valoa tulvivaan kaksioon Vantaan Loiskekujalla, jossa moderni mukavuus ja kodikas tunnelma muodostavat vastustamattoman kokonaisuuden.

Tämä vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja selkeydellään. Suunnittelussa on panostettu sekä tyylikkyyteen, että käytännöllisyyteen: olohuone ja nykyaikainen avokeittiö sulautuvat toisiinsa luoden kutsuvan tilan, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Kulmahuoneiston suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään lähes koko päivän, ja kodin harmoninen värimaailma luo tilaan lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuone tarjoaa täydellisen rauhan ja sen yhteydestä löytyvässä vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Viherpeippo tekee asumisesta huoletonta. Hissillisen kerrostalon esteettömyys lisää arjen helppoutta, ja suojaisa, vehreä piha luo oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Pihalta löytyy tilaa rentoutua ja nauttia kesäpäivistä, ja lapsiperheille tarjolla on turvallinen ja siisti leikkipaikka.

Sijainti aivan Myyrmäen ja Martinlaakson rajalla on yhdistelmä rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja. Kaikki arjen tarpeet löytyvät läheltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja kattavat liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – Helsingin keskusta ja muu pääkaupunkiseutu ovat kätevästi ulottuvillasi.
Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan, modernilla ilmeellään ja erinomaisella sijainnillaan. Tervetuloa tutustumaan – tämä valoa tulviva kaksio voi olla uusi täydellinen kaupunkikotisi.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3450-3654
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kt+s
Kerros
4
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
49,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta/avokeittiöstä länteen ja pohjoiseen, makuuhuoneesta pohjoiseen.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso(keraaminen, integroitu), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Parkettia, paitsisaunassa/kylpyhuoneessa laattalattia
Seinämateriaali
Maalatut seinät, paitsi kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa paneeli.
Kattomateriaalit
Rapattua kattoa keittiö/olohuone/makuuhuone, käytävä maalattu ja sauna/kylpyhuone paneelikatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viherpeippo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 679,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.9.2028 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 Kulkuväylien loivennukset 2 kpl, piha-aidan rakentaminen (pysäköintialueen vastaisella puoleisella), pihan ajoesteiden hankinta
2020-2022 Vuosikorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sisäpihan salaojamuutos, pumppaamon toimivuuden selvitys
2021-2022 Jäteaseman parannukset, astiapellitysten lisääminen, magneettilukkojen asennus, portin lukituksen hankinta
2021-22 Pysäköintialueen sähkökattavuuden kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latausta varten
2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto
2022 Sisäpihan nurmialueen suojaus pensailla, Loiskepolulle vievän kävelyväylän kohennus
2023 Irtaimistovarastojen ja kuivaushuoneiden lukituksen uusinta (Iloq) ja uudet avaimet
2023 Lisäpalovaroittimien asennus takuutyönä huoneistoihin A3, A8, A13, A18, A23, B33, B37, B41, B45, B49 (YIT)
2023 Talon julkisivun tiilikulmauksen korjaus
2023 Jäteasemalle lisävalaistuksen asennus
2023 Sadevesikaivojen puhdistus
2023 Pihavaraston varastorakennuksen lintuverkkojen asennus räystään alapuolelle
2024 Sadevesikaivojen puhdistus
2024 Pihakalusteiden uudelleenmaalaus
2024 Ajoestojousipuomen hankinta sisäpihalle
2024 Ilmanvaihtokoneen rikkoutuneen peltimoottorin vaihto

Joka vuosi: huoltokirjan mukaiset iv- ja lämmitysjärjestelmien huoltotoimet, iv-suodattimien vaihdot 2xv, savunpoistolaitteiston huollot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Pumppaamon toiminnan parannustoimet takuutyönä (YIT)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto syys-lokakuussa
2027 Ilmanvaihtokanaviston huolto ja puhdistus
2027 10-vuotistarkastuksen teettäminen
2027 Pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelman laatiminen (PTS)
2028 Palovaroittimien uusinta (10v käyttöiän täyttyessä)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Katospaikka 21 kpl, pihapaikka 19 kpl ja lisäksi 2 kpl moottoripyöräpaikkaa, joita taloyhtiö vuokraa.

Yhtiössä on yhteensä 40 osakeautopaikkaa. Yhtiöllä on aikarajoitteisia vierasautopaikkoja pysäköintialueella 4 kpl. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta.
Nina Siivola, Oiva Isännöinti, nina.siivola@oi.fi
Rajoitukset
Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan.

Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten parvekkeiden
siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.11.2025
Lainat
2 695 552,85 €
Kiinnitykset
8 313 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Nina Siivola
p. 010 755 6216
nina.siivola@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Osakkaiden käytössä lämpimät huoneistokohtaiset häkkivarastot.

Yhtiötä sitoo 5.4.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus sekä 24.9.2015 allekirjoitetut hallinnanjakosopimukset.

Taloyhtiössä tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa sekä asuntoparvekkeilla ja -terasseilla viranomaispäätöksen nojalla. Taloyhtiön tupakointipaikka löytyy pysäköintialueelta.

Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti viereisellä LPA tontilla 92- 15-807-1 sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana väestönsuojaa, joka sijaitsee Asunto Oy Vantaan Loiskekujan rakennuksessa. Yhtiö on allekirjoittanut korttelialuetta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa on sovittu perustus- ja rakennerasitteista, biopidätysaltaista, hulevesikouruista, kaukolämmöstä, sadevesien johtamisesta, vesijohtojen ja viemärien sijoittamisesta, autopaikoista ja autokatoksista, jätepisteestä ja pelastusreiteistä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Palvelut
K-Market Myyrvalinta 355 m
Alepa Martinlaakso 609 m
Neste K Martinlaakso 807 m
K-Supermarket Martsari 994 m
Muut palvelut
Lähellä myös useampi ravintola, sekä Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti
Daghemmet Kanel 332 m
Koskikujan päiväkoti 526 m
Patotien päiväkoti 565m
Päiväkoti Kelokuusi, 600m
Koulu
Alakoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Uomarinteen
koulu 558 m
Yläkoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Kilterin koulu 1,42 km
Lukiot: Vantaan aikuislukio 375 m, Martinlaakson lukio 404 m
Liikenneyhteydet
Runkolinjat 300 (Myyrmäki-Elielinaukio) ja 400 (Kamppi-Vantaankoski) pysäkille 400m, I-junalla 20min Helsingin keskustaan ja pysäkille matkaa noin 900m (Louhelan asema).
Vapautuu
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Lisätietoja
Yhteisomistustiedot: yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään viereisellä tontilla sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana naapuritaloyhtiön väestönsuojatiloja. Korttelissa olevilla taloyhtiöillä on yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu taloyhtiöiden yhteisistä rasitteista.

Varsinainen yhtiökokous 1-2025. Valtuutettiin hallitus edistämään LPA-alueen autopaikkojen sähkölatausinfraa.

Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa vuoteen 2027 asti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
205,80 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
205,80 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.

Kotivakuutus.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 ja kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi seuraavaa:
- Hallitukselle annettiin oikeus kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti ulottuvalla kaudella ja tehdä päätös hoitovastikevapaista kuukausista tilanteen niin salliessa.
- Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen (korontarkistuspäivät 19.7. ja 19.1.)

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

HINTA

Myyntihinta
214 000,00 € (4 367,35 €/m²)
Velaton hinta
214 000,00 € (4 367,35 €/m²)
Loiskekuja 4 - image 1 Loiskekuja 4 - image 2 Loiskekuja 4 - image 3 Loiskekuja 4 - image 4 Loiskekuja 4 - image 5 Loiskekuja 4 - image 6 Loiskekuja 4 - image 7 Loiskekuja 4 - image 8 Loiskekuja 4 - image 9 Loiskekuja 4 - image 10 Loiskekuja 4 - image 11 Loiskekuja 4 - image 12 Loiskekuja 4 - image 13 Loiskekuja 4 - image 14 Loiskekuja 4 - image 15 Loiskekuja 4 - image 16 Loiskekuja 4 - image 17 Loiskekuja 4 - image 18 Loiskekuja 4 - image 19 Loiskekuja 4 - image 20 Loiskekuja 4 - image 21 Loiskekuja 4 - image 22 Loiskekuja 4 - image 23 Loiskekuja 4 - image 24