Merikatu 1
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 7h, k, kph, sauna, parveke (Yhtiöj. 7 H+K)
-
8 420 000 €
Skuldfritt pris
-
338,0 m2
Boarea
-
2222,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1900
Byggnadsår
Eteläisen Helsingin kaunein arvohuoneisto uniikilla paikalla!
Kun ajat pitkin Merisatamanrantaa kohti Kaivopuiston Kompassitoria, tämä klassisen kaunis talo pitsiparvekkeineen on juuri se Ullanlinnan maamerkki, johon katse kiinnittyy. Tämä rakennus ja sen kolmannen kerroksen ainutlaatuinen huoneisto sijaitsevat Merikatu 1:ssä, Helsingin arvostetuimmalla rantakadulla. Poikkeuksellisen elegantti, täysin uudistettu asunto tarjoaa asumismukavuuden tason, jota Helsingissä harvoin tavoittaa. Asunnon keskipisteenä toimii suuri, kohti merta avautuva eteläparveke, jolta avautuvat henkeäsalpaavan komeat maisemat yli lähisaariston suoraan avomerelle. Koko koti hengittää tilaa ja valoa – upean korkeat, valkeat huonetilat luovat ainutlaatuiset puitteet asumiseen ja edustamiseen.
Yksinkertaisen tyylikäs ja tilava keittiö on varustettu huippulaadukkailla Gaggenaun ja Mielen kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta sekä nautinnollista että tehokasta. Keittiöstä on luonteva yhteys suureen, valoisaan ruokasaliin. Lisäksi asunnossa on etätyötä helpottamaan oma erillinen työhuone, sekä TV-huone rentoja illanviettoja ja seurustelua varten.
Olohuonetta - alkuperäiseltä nimeltään pianosalia- hallitsee 1800-luvulta peräisin oleva belgialainen takkamantteli, jonka koristeornamentit ovat aikakautensa komeinta detaljityötä. Kauttaaltaan asennetut massiivitammiparkettilattiat ja erinomainen äänieristys sekä ala- että yläpohjassa vahvistavat kodin seesteistä ilmapiiriä. Upotetut kaiuttimet katossa sulautuvat huomaamattomasti arkkitehtuuriin ja tarjoavat korkealuokkaisen äänimaailman, kun taas puusepän räätälöimät kiintokalusteet luovat yhtenäisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Koko kodin tunnelmaa täydentää todella korkeatasoinen, tarkkaan suunniteltu valaistus, joka korostaa arkkitehtuuria ja luo eri tiloihin juuri oikeanlaisen tunnelman. Osassa asuntoa on lisäksi huonekohtainen jäähdytys, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäkaudella.
Kolme ylellistä kylpyhuonetta on toteutettu suurilla laatoilla ja Gessin hienostuneilla hanoilla, ja koko asunto toimii täysin sähköisesti ohjattavana älykotina, joka on varustettu korkealuokkaisilla Crestron-sähkökalusteilla. Kipsi Helsingin kanssa suunnitellut kattojen ja seinien kipsipinnat tuovat tiloihin arkkitehtonista eleganssia, ja äänimaailma on pehmennetty Lumir-akustiikkakatoilla. Turvallisuutta ja yksityisyyttä täydentää teräksinen turvaovi.
Yhtiössä, joka on erittäin vakavarainen, on asukkaille myös upeat saunatilat uima-altaineen.
Tämä harvinainen kokonaisuus Ullanlinnan ensimmäisessä kivitalossa yhdistää upeasti historian ja modernin asumisen – kaikki aivan meren äärellä. Sinulle, joka etsit ensiluokkaista kotia Helsingin halutuimmalta kadulta, tämä asunto tarjoaa ainutkertaisen mahdollisuuden, joka ei pian toistu.
Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358 500 870872
matias@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 132-274
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 7h, k, kph, sauna, parveke (Yhtiöj. 7 H+K)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 338,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Gaggenaun Jääkaappi, pakastin ja viinikaappi, jossa 3 eri lämpötilan osiota.
Kaksi tiskikonetta, joista toinen Mielen professional mallia.
Kaasu sekä induktioliesi. 2 x leveä uuni sekä lautasten lämmitin.
Suuri saareke, jossa toinen pesuallas. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Spa: Kaksi pesuallasta, allaskaapisto, peilit, kaksi suihkua, amme, erill.wc, sauna.
Kph 1: Pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin.
Kph 2; Pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin.
Gessin hanat koko asunnossa.
Keraamiset suurlaatat / ABL. - Kodinhoitohuone
- Kodinhoito kaapisto, jossa pesukone ja kuivausrumpu.
Tasot ja kuivatusrekki. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunassa Harvian kiuas ja höyrytys suihkut.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat: Massiivitammiparketti Witick. Äänieristys alaspäin.
Katoissa kipsikoristelut ja sisäänrakennettu äänentoisto.
Seinissä kipsikoristelut. - Muut huonetilat
- Vaatehuone, yhdessä makuuhuoneessa parvi.
Eteisessä ja asunnon keskiosassa kivilattiat, jotka saumattomasti yhdistyy parketin kanssa. Kiviosuuksilla säädettävä lattilämmitys.
Kattojen ja seinien koristekipsit, suunniteltu yhdessä Kipsi Helsingin kanssa.
Lumir-akustiikkakatot.
Kiintokalusteet koko huoneistossa, OK- työ Helsinki. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tv:t ja niiden tekniikka.
- Muutostyöt huoneistossa
- Asunto täysin remontoitu 2022. Huoneiston suunnitellut I&M Sisustusarkkitehdit,
Ilkka Mälkiäinen. - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Kaakeliuuni. Hormit yhtiön vastuulla, nuohous kuuluu osakkaalle. Sekä takalle että kaakluunille omat huippuimurit.
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Kattovalaisimet.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 480,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1900
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 25.06.2034 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Korjaushistoria vuodesta 1990 alkaen;
2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen laatiminen.
2023-2024 Hissien peruskaorjauksen suunnittelu.
2023 Kellarin rakennekorjaus kapillaarisen kosteuden estämiseksi ja ilmanvaihdon muutostyö.
2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen;
1) Katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappaus.
2) Huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen.
3) Huoneistoikkunoiden uusimisen.
4) Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen.
5) Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen.
6) Sisäpihan ulko-ovien uusiminen.
7) Valaistuksen.
8) Portin kunnostamisen.
2019-2021 Liiketilojen rakennekorjauksia.
2019-2020 Pihakannen takuukorjaus.
2017-2019 LVIS-Saneeraus.
2017 Lukitus.
2016 Julkisivujen kuntotutkimus.
2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu.
2013 Peltikaton pinnoitus.
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-).
2005 Sisäpihan seinien maalaus, (saneeraus 2021-).
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus, (saneeraus 2021-).
1995 Lämmönjakokeskus (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä).
1992-1998 Ikkunat, (uusittu 2021-).
1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä).
1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-).
1992 Kahden rappukäytävän maalaus. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallitus käsitellyt 25.06.2025.
Ullakkorakentamisen suunnittelu.
Vesikaton saneerauksen suunnittelu.
Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus.
Kiinteistön hissien modernisointi tai uusiminen sekä korottaminen mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä
Ullakkorakentaminen.
Vesikaton saneeraus sekä mahdollisesti tarvittavat pinnoitus- ja tiivistystyöt ennen saneerauksen alkua. - Kuluvelvoitteet
- Yhtiö on selvittänyt ja valmistellut ullakkorakentamishanketta / ullakon rakennusoikeuden myyntiä siltä osin, kuin ullakko ei ole rakennettu jo aiemmin. Osana selvitystyötä on mm. laadittu ullakkopoikkeusluvan mukainen soveltuvuusselvitys, jolle on saatu rakennusvalvontaviranomaiselta puoltava lausunto, sen perusteella ullakolle olisi toteutettavissa nykyisten huoneistojen lisäksi, poikkeusluvan määrittämissä rajoissa 6 huoneistoa, joiden koot vaihtelisivat 34-182 h-m² ja joiden yhteenlaskettu pinta-ala olisi 576 m².
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet nostamaan 750 000,00 euroa uutta lainaa ullakkorakentamishanketta varten, mutta lainaa voidaan käyttää myös hissien modernisointiin ja vesikaton saneeraukseen. Lainan jyvittämisestä osakkaille päätetään myöhemmin. Ullakkorakentamisen tuotoilla on mm. määrä lyhentää yhtiön nykyisiä LVIS- ja julkisivu hoitolainoja. Mikäli hanke ei toteudu, nämä lainat voidaan joutua jyvittämään täysmääräisesti osakkaille, mikä olisi noin 25 000,00 €/perusyksikkö. Vaihtoehtoisesti kerättävän hoitovastikkeenmäärä voidaan joutua korottamaan. Lisäksi rahoitettavaksi tulevat hissien modernisointi- ja vesikaton saneerauskulut, arviolta 8 000,00-11 000,00 €/perusyksikkö. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Onnitalli Oy on Neitsytpolulla sijaitseva lähin vuokrattava autohallin palveluntuottaja.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 18.11.2025
- Lainat
- 5 417 895,78 €
- Kiinnitykset
- 10 402 046,00 €
- Isännöitsijä
- REIM Pks Oy
Teemu Toivonen
teemu.toivonen@reim.fi
09 68699
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki - Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 2 222,00 €/kk (6,57 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 2 222,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 8 420 000,00 € (24 911,24 €/m²)
- Velaton hinta
- 8 420 000,00 € (24 911,24 €/m²)