Mikonkatu 22
Kluuvi/Keskusta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph
-
535 000 €
Skuldfritt pris
-
64,5 m2
Boarea
-
451,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1908
Byggnadsår
Tämä kaunis kaksio Helsingin ydinkeskustassa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, estetiikkaa ja toimivuutta. Asunnon remontti on suoritettu laadukkaasti Runtu Worksin toimesta ja kokonaisuudessa näkyy sekä kotimainen käsityö että korkealuokkaiset materiaalivalinnat.
Harmoninen tunnelma aukeaa jo asunnon ulko-ovella: vaaleat sävyt, tyylikkäät pinnat ja moderni, lämminhenkinen ilme luovat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa ajattomalta ja uudelta. Viimeistellyn upea Cuca-keittiö on kotimaisen puusepäntehtaan valmistama, jossa laatu ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä. Massiivipähkinäiset yläkaapit antiikkipeilisine yksityiskohtineen tuovat tilaan eleganttia lämpöä. Kaikki kodinkoneet ovat integroidut, erillinen aamiaiskaappi pitää arjen kauniisti järjestyksessä ja Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso soveltuu vaativankin kotikokin tarpeisiin.
Avaraan olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä ja tilasta muodostuukin kodin luonnollinen keskipiste. Makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan suuntaan, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät arkkitehtonisesti vaikuttavalle Kansallisteatterille.
Asunnon tyylikäs linja jatkuu kylpyhuoneen materiaalivalinnoissa: Laattapisteen laatat ja mittatilaustyönä valmistetut Cucan pähkinäviiluiset kalusteet tekevät tilasta ylellisen ja ajattoman. Valaistus on himmennettävissä tunnelman mukaan ja tilaan sijoittuu tarvittaessa myös pesutorni.
Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö erottuu korttelimiljöössä edukseen ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä oma talonmies. Sijainti ei voisi olla parempi, asut kirjaimellisesti keskustan ytimessä, palveluiden, ravintoloiden, kulttuurin ja erinomaisen julkisen liikenteen äärellä.
Tervetuloa tutustumaan – harvoin tarjolla näin kauniisti toteutettu kokonaisuus Helsingin sydämessä!
MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 89-91
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät Mikonkadulle ja takapihalle.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Puusepän teettämä kotimainen Cucan keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet: (mm. uunissa on yhdistetty mikroaaltouuni ja airfryer), yläkaapit ovat pähkinäviilua, antiikkipeili yksityiskohdin. Integroidut kodinkoneet ja aamiaiskaappi. Pähkinäpuiset avohyllyt.
Keittiön taso: Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laatat Laattaapisteen valikoimasta ja pähkinäviiluiset Cucan mittatilauskalusteet. Kaikki vesikalusteet Tapwellin. Valaistus himmennettävissä. Allaskalusteissa pistorasia esim. sähköhammasharjan latausta ajatellen. Pähkinäpuiset avohyllyt, jotka on mahdollista poistaa, jolloin tilaan mahtuu myös pesutorni. Suihkuun voi jälkiasennuksena hankkia halutessaan taittuvan suihkuseinän, joka on suunniteltu ja mitoitettu valmiiksi.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pähkinäpuiset avohyllyt. Kiinteät vaatekaapit.
- Muut huonetilat
- Lattia: Töölönruutu-parketti, paikalleen liimattu Parkettiliike Widgrenin toimesta. Lattia on pumpputasoitettu koko asuntoon kauttaaltaan, jotta parketille saatu asianmukainen pohja.
Seinät: Tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan.
Katot: Verkotettu, tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan, sekä kopioitu alkuperäiset katon pyöristykset kaikkialle asuntoon. Alkuperäiset kattorosetit makuuhuoneessa ja olohuoneessa. - Muutostyöt huoneistossa
- Asunto kauttaaltaan remontoitu 2025.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Joutsela
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 115,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voim. 16.10.2034
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Sähkönousut 1975
Katujulkisivu 1994
Pihakansi 1998
Asunto- ja puisteluparvekkeet 2005
Lämpöjohto pohjajohdot 2012
-Pohjaviemäriputkisto 2019
-Lämpökeskus 2019
-Keittiöviemärit ja vesijohdot 2019
-Vesikatto- ja julkisivukorjauksia osittain 2020
-Vesikaton suojakäsittely 2023
-Kiinteistön laajakaista 10Mt + 10Mt DNA 2023
-Huoneistoparvekkeiden pinnoitus 2024
-Julkisivujen kopokartoitus ja riskipaikkojen pudotus marraskuussa 2025
Käyttövesiputket (kylmävesi, lämminvesiputki ja lämpimän käyttöveden kierto) on uusittu kaikkialta vuosien 2013-2018 välisenä aikana. Keittiölinjoista on myös pystyviemärit uusittu. Osa keittiöistä liittyy linjoihin, jossa on muita viemärikalusteita. Näiden keittiöiden viemärit on uusimatta mm. pystylinjoissa E3, A11, B10 ja C8. Kellarin pohjaviemärit A, B ja C on uusittu, - D osittain uusittu ja - E-vanha kokonaan - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2029: Pihan kunnostustyöt, Itäisen Teatterikujan kulman painumaseuranta (ei korjaustarvetta), julkisivujen rappausvaurioiden korjaaminen, tuuletusparvekkeiden kunnostuksen loppuunsaattaminen, ulkopiirin ikkunapakettien uusiminen (2025-2026), huoneisto-ovien korjaus, katon huoltokorjaukset, ullakon palo-osastoiminen, E-D -alueen pohjaviemärien kuntotutkimus/uusiminen/sukittaminen, tuloilma- ja poistokanavien nuohous ja säätö, (sähkö) huoneistoliittymät A5, A8, B20, B21, B24, B27, B29, C36, C38 ja talokellarien kaapelien vaihtaminen, palo-osastointikorjaukset ja palovaroittimet 2025
- Kuluvelvoitteet
- IS. 1.12.2025: Hallitus esitti yhtiökokouskutsussa, että päätetään toteuttaa ja rahoittaa ulkopiirin ikkunoiden uusimisen korjaushanke enintään 820.113 euron enintään 25 vuoden lainalla sekä valtuuttaa hallitus:
- nostamaan enintään 820.113 euron laina
- tekemään tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset
- hankkeen päätyttyä päättämään lopulliset kustannukset enintään 823.113 euroa, huoneistojen kertasuorituksen enintään 314,22 eur/m² ja kuukausittaisen pääomavastikkeen ensimmäisenä vuonna enintään 1,70 eur/m²/kk suuruudet. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 01.12.2025
- Kiinnitykset
- 46 200,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijäntoimisto Westerstråhle Oy
Timo Putkonen, p. 09 170 041 - Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, kerhohuone, sauna, askarteluhuone, kaapeli-tv
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Asemakaavan muutos laaditaan osana Kluuvin alueen rakennuskieltotonttien asemakaavan muutosta. Kortteli 2003 osalta asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja tontin 6 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavan valmistelun yhteydessä tutkitaan asuntojen rakentamismahdollisuutta ullakoille ja jälkiasennushissien sijoittelua hissittömiin porraskäytäviin. Nykyisen rakennusluvan mukaiset toimistotilat saavat säilyä. Rakennukset suojellaan merkinnällä sr-1. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 451,50 €/kk (7,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 451,50 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylim. hoitovastike. Saunamaksu 10,00 eur/kk (viikkovuoro), pesutupamaksu 10,00 eur/kk.
HINTA
- Myyntihinta
- 535 000,00 € (8 294,57 €/m²)
- Velaton hinta
- 535 000,00 € (8 294,57 €/m²)