Hämeenkatu 19
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh,2mh,k,kh,2wc,2et.
-
299 000 €
Skuldfritt pris
-
115,0 m2
Boarea
-
419,75 €/mån
Underhållsavgift
-
1931
Byggnadsår
Hurmaava citykoti aivan ydinkeskustassa arvokkaassa v.1931 valmistuneessa talossa.
Tämä neljännen kerroksen 115m2 huoneisto on viihtyisä, valoisa, tilava. Talon historiaa on vaalittu säilyttämällä alkuperäiset kauniit puuovet ja leveät ikkunalaudat. Asumismukavuutta tuovat huonekorkeus ja tilavat huoneet. Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toiseen on oma sisäänkäynti, pieni eteinen ja wc joten se soveltuu mm. työtilaksi. Kaunis keittiö, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. tilava kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä ja pääsisäänkäynnin eteinen ja eteisaula. Tämän kodin olohuone on niin avara, että tarvittaessa voi tehdä kolmannen makuuhuoneen. Huoneistoa on tyylikkäästi remontoitu vuosien varrella.
Tässä A-rapussa ei ole hissiä (vain B-rapussa on hissi) joten neljänteen kerrokseen kulkeminen käy hyvin hyötyliikuntana.
Talon arkkitehtuuri, upea julkisivu ja tyylikkäät rappukäytävät herättävät ihastusta ja talo onkin kulttuurihistoriallisesti arvokas. Talo on omalla tontilla ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta tekemällä tarpeen mukaiset remontit viimeisimpänä heinäkuussa 2025 valmistunut katon pinnoitus.
Sijainti on mitä parhain sillä keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat ja kulttuurikohteet ovat lähellä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet ja matkakeskus kävelymatkan päässä.
Tähän kotiin ei voi olla ihastuttamatta!
Jos etsit tyylikästä keskustakotia niin varaahan oma kiireetön esittelyaikasi!
Tämä upea koti esitellään yksityisnäytöin.
Esittelyt ja tiedustelut:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 641-773
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- Oh,2mh,k,kh,2wc,2et.
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto josta näkymät Hämeenkadulle ja sisäpihalle.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- V.2022 keittiön valkoiset kaapistot uusittu, tumma kivitaso. Varustus: Rosteriset astianpesukone, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä allas ja lisäksi jääkaappi/pakastin. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja säilytystilaa löytyy lisäksi huoneiston alkuperäisistä kaapeista. Seinät maalattu, välitilassa sisustuslevy ja lattia parkettia.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen varustus:
Sadesuihku, lasinen, liikuteltava suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, lasinen hylly ja peilikaappi. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. - WC-tilojen kuvaus
- Kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa wc-istuin, käsisuihku, allas ja allaskaappi sekä peilikaappi. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Toisessa wc-istuin, allas sekä käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2 - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Hyvän kokoisia makuuhuoneita on kaksi, joista toiseen on myös oma sisäänkäynti joten se soveltuu myös hyvin työtilaksi. Säilytystilaa makuuhuoneissa on myös mukavasti. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava, upea olohuone, josta ikkunat sisäpihan suuntaan ja tilaa on myös isolle ruokapöydälle. Jos on tarve kolmannelle makuuhuoneelle niin olohuonetilan voi hyvin jakaa. Lattia parkettia, seinät tapetoitu.
- Muut huonetilat
- Kaksi eteistä ja eteisaula. Lisäksi on ollut myös kolmas sisäänkäynti, jonka paikalle on tehty säilytyskomero.
- Muutostyöt huoneistossa
- Nykyinen omistaajan aikana on remontoitu keittiö v.2013 ja kylpyhuoneesta poistettu suihkukaappi ja tilalle asennettu sadesuihku sekä liikuteltava lasinen suihkuseinä. Lisäksi tehty pintaremonttia.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Hyväkuntoinen huoneisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-O.Y. Hämeennurkka
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 767,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1931
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.8.2029
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kattopelti uusittu -82, julkisivu maalattu -85, vesi- ja viemäriputkisto uusittu -93-98, parvekkeiden korjaus -97, ikkunoiden suojakäsittely -01, pihan vesieristys -02, kiinteistön sähköt ja asuntojen nousut ja ryhmäkeskukset uusittu -06, kivijalan kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien, ikkunoiden ja korkeamman osan katon maalaus -10, piharakennuksessa huoneisto 31, katon lämpöeristyksen uusiminen -11, lämmitysverkoston tasapainotus ja kunnostus sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen -14, teatterin katon maalaus -15, yleisten tilojen lukituksen uusiminen -16, katon korjaus: harjatuuletusta parannettu koko katon osalta, hormiryhmille hatut, paikkakorjauksia -19, katon loivan osuuden pinnoitus -20, sisäpihan "teatterinpuolen" julkisivurappausten uusiminen -22, piharakennuksessa huoneisto 31, katon pellitysten uusiminen sekä huoneiston kosteusvauriokorjaus -22, valvontakameroiden asennus -22.
Katon pinnoitustyö on valmis, tehty 15-24.7.2025. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: pihakannen kunnostaminen/uusiminen, julkisivun kunnostaminen/uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, ikkunoiden kunnostaminen/uusiminen, katon kunnostaminen/uusiminen, palovaroitinjärjestelmän asennun yhteisiin tiloihin, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen.
Yhtiökokouksen 24.9.2024 valtuuttamana on hallitus aloittanut suunnittelutyön ikkunoiden, parvekkeiden, julkisivun ja katon kunnostamisesta/uusimisesta ja pihakannen uusimisesta, jotka katetaan tililimiitillä 90 000 €. Hallitukselle myönnettiin lupa nostaa 258 000 € tililimiitti, jolla katetaan suunnittelu ja pois maksetaan nykyinen hoitolaina.
Yhtiökokous 3.6.2025 päätti taloyhtiön katon pinnoittamisesta elastomeeri pinnoitteella. Hallitukselle annettiin valtuudet korottaa nykyistä 258 000 euron tililimiittiä 115 000 eurolla. Hallituksella on näin valtuudet nostaa enintään 373 000 euron tililimiitti urakan aikaisten kustannusten kattamiseksi.
Isännöitsijätodistustuksessa 1.12.2025 seuraava maininta:
Yhtiökokouksen 25.11.2025 valtuuttamana suunnittelutyön ikkunoiden-,parvekkeiden-,
julkisivun- ja katon kunnostamisesta/uusimisesta ja pihakannen uusimisesta, hoitolainan
poismaksu ja katon pinnoittamisen aikainen tililimiitti 326 717,00 euroa, ei ole vielä
konventoitu lainaksi 10 vuoden laina ajalla eikä jyvitetty osakkaille.
Myyjältä saadun tiedon mukaan suunnittelutyön ja katon pinnoituksesta koituvat kustannukset jyvitetään huoneistoille tammi-helmikuussa ja tämän huoneiston osalta se tulee olemaan n. 6800,00 euroa. Myyjä maksaa huoneiston osuuden pois. - Pihapaikkoja
- 8
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2025
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 533 637,50 €
- Isännöitsijä
- Kaisu Jussila/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti, puh (03) 876 880
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
- Palvelut
- Keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat ja kulttuurikohteet ovat lähellä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet kävelymatkan päässä ja matkakeskukseen on muutaman minuutin kävelymatka.
- Päiväkoti
- Keskustan päiväkodit
- Koulu
- Keskustan koulut
- Vapautuu
- 2 kk. kaupasta tai sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 419,75 €/kk (3,65 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 419,75 €
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesivastike 23,00 euroa/hlö/kk. Osakkeenomistaja maksaa aina kaikki vesimaksut suoraan taloyhtiölle.
- Autopaikka
- 26,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 299 000,00 € (2 600,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 299 000,00 € (2 600,00 €/m²)
