1 /
27
Hallituskatu 12
Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 3h,k,kph,s (Yj:n mukaan 3h+k+s)
-
159 000 €
Skuldfritt pris
-
94,0 m2
Boarea
-
545,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1958
Byggnadsår
Täysin remontoitu, valoisa ja ihastuttava kaupunkikoti Hämeenlinnan parhaalla sijainnilla.
Tämä upeasti uudistettu huoneisto sijaitsee aivan Hämeenlinnan keskustan ytimessä. Sijainti, jota parempaa on vaikea löytää. Hissi kuljettaa sinut vaivattomasti toiseksi ylimpään kerrokseen, missä valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja näkymät avautuvat kaupungin ylle.
Huoneisto on juuri läpikäynyt kattavan remontin, jonka yhteydessä kaikki parkettilattiat on kauniisti hiottu ja käsitelty. Samalla myös huoneiston kaikki seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Kodin sydämenä toimii myös juuri remontoitu laadukas Puustellin keittiö.
Pohjaratkaisu hurmaa avaralla ja valoisalla kokonaisuudella. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, suuri valoisa olohuone sekä tilava keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Eteisestä löytyvät myös erillinen wc, kylpyhuone ja oma sauna. Täydellistä arjen luksusta keskellä kaupunkia.
Jos etsit muuttovalmiista, tyylikkäästi remontoitua kotia aivan palveluiden ääreltä, tähän et pety. Tällaisia asuntoja tulee myyntiin harvoin!
Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1426-1527
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h,k,kph,s (Yj:n mukaan 3h+k+s)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc remontoitu vuonna 2025, asennettu sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone uusittu alku vuonna 2025 taloyhtiön toimesta.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vuonna 2025 makuuhuoneiden lattiat hiottu, katot ja seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vuonna 2025 olohuoneen lattiat hiottu, seinät maalattu ja katto maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- Vuonna 2025 tehdyt remontit huoneistossa:
- kylpyhuone remontoitu ja asennettu lattialämmitys (taloyhtiön toimesta).
- erillinen wc remontoitu ja asennettu sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto ja uusi wc-istuin.
- huoneiston kaikki seinät tasoitettu, hiottu ja maalattu.
- huoneiston kaikki katot tasoitettu ja maalattu.
- huoneiston parketti hiottu ja käsitelty kauttaaltaan.
- puiset ikkunalaudat maalattu.
- asennettu uusi Puustellin keittiö.
- asennettu makuuhuoneisiin Puustellin liukuovet.
- ikkunoiden sälekaihtimet uusittu.
- sähköjä uusittu, uudet nykyaikaiset pistorasiat, valokatkaisimet ja katossa olevat pistokerasiat. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2026
- Tontin vuokra
- 17 131,70 €
- Tontin koko
- 3 271,20 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Rakennus peruskorjattu 1996: (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
- Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2008.
- Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu 2009.
- Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä 2010.
- Tuuletusparvekkeet kunnostettu 2011.
- Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011.
- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011.
- Linnankadun puoleinen aita uusittu 2012.
- Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle 2013.
- Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys 2014.
- Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus 2016.
- Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento 2018.
- A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi (KONE Oyj) 2018.
- Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat 2019. Toteutus Tampereen Viherrakennus Oy.
- Ilmanvaihdon nuohous 2023.
- Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023.
- Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle 2023.
- Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 (HRV).
- Pysäköintialueen maanpainuman korjaus (Kasanko) 2024.
- Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus (HRV) 2024.
- Palovaroittimien vaihto ja asennus (JSM-Huolto ) 2024.
- Kylpyhuoneiden massasaneeraus 2025 (pl. kylpyhuoneet A 7, B 18, B 20 ja B 23).
- Vakiopaineventtiilin asentaminen 2025. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- - julkisivun korjaukset piipun vierestä.
- kattoterassi kaiteiden kunnostus.
- vesikaton pesu ja rännien puhdistus.
- kuivaushuoneen rakentaminen.
- pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu.
- IV-koneiden uusiminen.
- Käyttövesiputkistossa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden saneerausurakan yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus. 2025 Tutkimuksessa suositeltiin saneeraustoimia kuluvan pts-jakson aikana.
Liiketiloissa olevan kebab-ravintolan ilmanvaihdosta on annettu korjausvaatimus.
asunnossa b16 lämpimän käyttöveden pistevuoto 20.10.2025. Korjaustyöt valmistuu joulukuussa 2025. Asunnossa b15 lämpimän käyttöveden putkivuoto 30.10.2025 josta aiheutunut vesivahinko myös alapuoleiseen
kahvilaan (Liiketila 1). Korjaustyöt valmistuu 2025 - Kuluvelvoitteet
- Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Taloyhtiö on tehnyt uuden vuokrasopimuksen jonka vuosivuokra 1.1.2026 alkaen on 29.000€/vuodessa.
- Pihapaikkoja
- 22
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Sisäpihalla taloyhtiön autopaikkoja johon tällä hetkellä jonotus vaihtoehto. Asunnolle ei ole mahdollista tällä hetkellä saada autopaikkaa taloyhtiön toimesta.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 08.12.2025
- Lainat
- 184 520,90 €
- Kiinnitykset
- 380 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Kuvaja Oy
Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna
Isännöitsijä: Tuomas Salo - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 545,20 €/kk (5,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 759,40 €
- Rahoitusvastike
- 214,20 €/kk (2,28 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.
HINTA
- Myyntihinta
- 139 344,47 € (1 482,39 €/m²)
- Velaton hinta
- 159 000,00 € (1 691,49 €/m²)
- Velkaosuus
- 19 655,53 € (209,10 €/m²)
