Kajaaninkatu 25
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k
-
226 000 €
Skuldfritt pris
-
72,0 m2
Boarea
-
360,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1906
Byggnadsår
Aivan Oulun keskustan sydämessä, arvostetussa ja yli satavuotiaassa Tuomi-talossa, on nyt tarjolla harvinainen 72 m²:n kokoinen kaksio. Tämä vuonna 1906 valmistunut, arvokas ja tunnistettava kaupunkikohde hurmaa jo ulko-ovelta lähtien: kauniit yksityiskohdat, jykevät rakenteet ja historiallinen tunnelma luovat ainutlaatuisen asumiskokemuksen, johon moderni uudistuotanto ei kykene.
Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on poikkeuksellisen tilava ja valoisa. Avarat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tiloihin ilmavuutta ja valoa, ja huoneiden klassiset mittasuhteet antavat sisustukselle runsaasti mahdollisuuksia. Olohuone on avara ja helposti kalustettava – täydellinen sekä oleskeluun että yhdessäoloon. Huoneen rauhallinen ilmapiiri avotakkoineen ja ikkunoista avautuvat näkymät Kaupunginosan elävään kaupunkimiljööseen tekevät siitä kodin sydämen.
Keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja vanhan talon viehätyksen. Tilaa on runsaasti, ja sen yhteyteen mahtuu hyvin erillinen ruokailuryhmä. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sen rauhaisa tunnelma sopii erinomaisesti lepäämiseen tai työskentelyyn. Säilytystilaa on mukavasti sekä huoneissa että eteisen kaapistoissa.
Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja taloyhtiössä on myös yhteisiä pesu- ja varastotiloja, mikä helpottaa arkea. Talo on hyvin hoidettu ja taloyhtiöstä pidetään huolta pitkäjänteisesti – vanha rakennus on saanut arvoisensa kohtelun.
Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Silti Tuomi-talo tarjoaa rauhallisen, lähes museaalisen tunnelman, jossa historian kerrostumat näkyvät ja tuntuvat.
Tämä koti on täydellinen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskustan parhainta sijaintia, kauniin vanhan rakennuksen tunnelmaa ja tilavaa pohjaratkaisua. Samankokoiset ja -tyyppiset asunnot tulevat tässä talossa myyntiin äärimmäisen harvoin.
Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 900 euroa kuukaudessa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin historiallisessa Tuomi-talossa! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Antti Launonen
asuntomyyjä, BoAc, partner
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2162-2520
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuoneremontti 2013.
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tuomi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 286,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, puu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 30.05.2034 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Paikkarappaus julkisivuun
2024 Huoneistojen tarkastus ilmanvaihto ja märkätilat
2023 Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus
2022 Parvekekorjaukset
2022 Rappulakäytävien maalaus
2022 Ulkokorjaukset
2021 Kattokorjaukset
2020 Alkuperäisen, ensisöidyn portin asennus
2020 Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus
2020 Piharakennuksen katon pinnoitus
2020 Ullakon kolmioikkunoiden restaurointi
2019 Saunan ja lauteiden uusiminen
2018 Liiketilan ulko-ovien kunnostaminen
2017 Katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle
2017 Rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen
2015 Pihavalaistusta lisätty
2014 Jateasema rakennettu
2014 Porraskäytävien ikkunat uusittu
2013 Lämmityksen kiertovesipumppu ja varoventtiilit uusittu
2013 Poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu
2013 Savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu
2013 Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu
2012 Varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus 2008 Parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu
2003 Ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus)
1998 Puhelin ja tv-verkko uusittu
1997 Lämmönvaihdin uusittu
1995 Kellarivarasto uusittu
1995 Porraskäytävät maalattu
1995 Ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt
1995 Vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon
1990 Vesikattu uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Piha-aidan uusinta yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa 2t €
2025 Vesikaton kuntoarvio 2t €
2025 Palovaroittimet 2t €
2025 Porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus 4t €
2026 Patterien kääntökahvallisten venttiilien uusinta 3t €
2026 Lämmönvaihtimen uusinta 15t €
2027 Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 10t €
2027 Kattoremontin ja julkisivumaalauksen suunnittelu 3t €
2027 Rappukäytävän valaistuksen parantaminen 2t €
2028 Lukituksen uusinta 30t €
2028 Sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositukset 1,5t €
2028 Vesimittareiden uusinta 20t €
2029 Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 10t €
2030 Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 10t €
2030 Kattoremontin ja julkisivumaalauksen toteutus, sisältö täysin avoin 1000t €
2031 Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 10t € - Pihapaikkoja
- 2
- Autotallit
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallivuokra 60€/kk
Yhtiössä 2 autotallia, toinen varattu näistä pyörävarastoksi ja toinen vielä autotallina. Pihalla ei ole autopaikkoja. - Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.11.2025
- Lainat
- 54 309,76 €
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy | Terhi Jokinen
terhi.jokinen@oit.fi | 084152000 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä 2 autotallia, toinen varattu näistä pyörävarastoksi ja toinen vielä autotallina. Pihalla ei ole autopaikkoja.
Käytössä oleva avotakka, nuohous tehdään vuosittain yhtiön toimesta.
Taloyhtiön toimesta on rakennettu käyttövesiputket huoneistojen vesimittareille saakka, viemäriputket huoneistojen märkätilojen lattiaan saakka ja sähköjärjestelmä huoneistojen sähkötauluun saakka. Huoneistokohtaiset käyttövesiputket, sähköjärjestelmä sähkötaulusta eteenpäin ja märkätilat vesieristyksineen toteutettu osakkaan omalla kustannuksella. Kunnossapitovastuu huoneistokohtaisista käyttövesiputkista, sähköjärjestelmistä sähkötaulusta eteenpäin sekä märkätilat vesieristyksineen, pois lukien viemäröinti lattiapinnan tason alapuolella, kuuluvat osakkaalle. Kts. is-todistuksesta 6.5.2024 yhtiökokouksen päätökset kunnossapidosta.
Vedenmittausjärjestelmä on teknisen käyttöikänsä päässä ja ei toimi luetettavasti. Vesiennakko on korvattu vesimaksulla hlö/kk siihen asti, kunnes vesimittarit uusitaan.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
Alueella kaavamuutos vireillä. Kaavanumero 564-2484.
Asemakaavan muutos koskee Oulun kaupungin II kaupunginosan korttelia 37, korttelin 42 tonttia nro 3, Hallituskadun katualuetta, Rata-aukiota ja rautatiealuetta sekä lisäksi Kainuuntien ja Ratakadun katualueiden osia, jotka sijaitsevat osittain II kaupunginosassa ja osittain Raksilan kaupunginosassa. Asemakaavan muutosalueen osoitteet ovat Ratakatu 6 ja 6a sekä Rautatienkatu 11a ja 11b. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Oulun kaupungin II kaupunginosan korttelit 45-47.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on korttelin 37 käyttötarkoituksen muuttaminen Asemakeskukseksi, jossa sijaitsee monipuolisia keskustamaisia toimintoja, muun muassa linja-autoasema, liike- ja toimistotiloja, hotelli sekä asumista. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan alueen liittyminen ympäröivään kaupunkirakenteeseen, liikenteeseen, joukkoliikenteeseen, katuihin ja sujuvaan yhteyteen keskustan ja Raksilan välille. Rautatieasema ja asemarakennus on tavoitteena säilyttää sekä päivittää niiden suojelumerkinnät, rakennusoikeudet sekä pysäköintiratkaisut. - Vapautuu
- AHVL:n mukaan
- Lisätietoja
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokraus, joka rinnastetaan majoitusliiketoimintaan on yhtiöjärjestyksen mukaan kielletty Yhtiöjärjestys 18§
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 360,00 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 406,80 €
- Erityisvastike
- 46,80 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Erillisvastike lämmönvaihdin 46,80€/kk
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike
ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.
HINTA
- Myyntihinta
- 226 000,00 € (3 138,89 €/m²)
- Velaton hinta
- 226 000,00 € (3 138,89 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä