Lyseokatu 10
Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, p
-
367 000 €
Skuldfritt pris
-
84,50 m2
Boarea
-
398,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1967
Byggnadsår
Pyynikin arvostetulla alueella sijaitseva, 1967 rakennettu ja arkkitehti Mikael Nordenswanin suunnittelema kerrostalokoti viehättää avarilla näkymillään ja rauhallisella tunnelmallaan.
Tilava kolmen huoneen asunto sijoittuu talon toiseksi ylimpään kerrokseen (talon yläkerrassa vain yksi asunto) ja parvekkeelta avautuvat näkymät Palomäentien huviloihin ja Pyynikin puistoalueen vehreyteen. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä, ja keittiön sekä kylpyhuoneen varustus vastaa nykyaikaisen arjen tarpeita. Kunnoltaan tyydyttävä koti tarjoaa hyvän pohjan toteuttaa omannäköisensä sisustusratkaisut arvokkaassa ympäristössä.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on pidetty mallikkaasti kunnossa, ja vuosien varrella on toteutettu poikkeuksellisen kattavasti merkittäviä peruskorjauksia. Käyttövesiputkistot on uusittu, vesikatto ja sen tukirakenteet on rakennettu uudelleen, julkisivuja on saneerattu ja parvekkeet kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto sekä autohalli- ja ulkopaikat.
Pyynikki on yksi Tampereen idyllisimmistä ja arvostetuimmista kaupunginosista, jossa puistomainen ympäristö, vanhat huvilat ja kävelyetäisyydellä oleva keskusta luovat ainutlaatuisen asuinympäristön. Pyynikin tori, näkötorni munkkikahviloineen sekä monipuoliset koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kotoa käsin kävelymatkan päästä. Päivittäistavarakaupat, pääkirjasto Metso ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet niin linja-autolla kuin raitiovaunulla tukevat vaivatonta arkea.
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin Pyynikin sydämessä – varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Marika Holländer
045 162 9295
marika@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 6771-7610
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph, vh, p
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala on tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto käsittää 4h + kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Liesi
- Keraaminen, muu
- Keittiön muut varusteet
- Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pertinkulma
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 086,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Yksityiskohtaisempi kunnostuslista välittäjältä. Tärkeimpiä kunnostuksia:
1994 rakennettu uusi koneistettu talopesula kellarikerroksen vanhaan askarteluhuoneeseen.
1997 läntisen päätyseinän elementtisaumojen uusiminen ja seinän kunnostusmaalaus.
2003 jäähdytetyn talouskellarin purkaminen, tilasaneeraus ja lämpimien huoneistovarastojen 8 kpl rakentaminen.
2005 lämmönvaihtimen ohjausautomatiikan uusiminen, lämmönjakohuoneen maalaus, kellarikäytävien maalaus ja lattian graniittilaattojen asennus. Autohallin maalaus ja valaistuksen uusiminen.
2006 porraskäytävän maalaus ja lattian granittilaattojen asennus. Pihan puoleisten parvekkeiden kunnostusmaalaus. Ulkoportaiden ja pääsisäänkäynnin granittilaattojen ja lämmityksen asentaminen. Ulkoportaiden ruostumattomat teräskaiteet.
2007 eteläjulkisivun sadevesisyöksyputkien 1. kerroksen osuus ruostumattomasta teräsputkesta sekä sadevesiviemäröinti.
2008 Pääviemäreiden huuhtelu
2010 Rakennuksen käyttövesiputkien uusiminen
2010 huoneistojen jaahdytysputkistojen rakentaminen ja kaukoluettavien huoneistokohtaisten käyttövesimittarien asentaminen. Pienien Palomäentien puoleisten ja pohjoispuolen parvekkeiden hiekkapuhallus. Palomäentien julkisivun ulkolämmöneristeen uusiminen ja vahventaminen. Palomäentien puoleisten ruostumattomien teräskaiteiden asentaminen parvekkeille.
2011 Pohjoisparvekkeiden betonilaattojen hiekkapuhallus ja Lumon kaiteiden ja parvekelasien asennus. Kerroskohtaisen valoautomatiikan asennus. Comelit 2602-ovipuhelinjärjestelmän asennus ja päätelaitteiden uusiminen. Autohallin sähköistyksen ja valaistuksen ja valaisinten uusiminen ja lämpöverkoston ja pattereiden uusinta. Henkilökulkutien rakentaminen kellarin porrashuoneen ja autohallin välille. Lyseokadun puoleisen päätyseinän elementtisaumaus. Parvekkeiden lattioiden vesieristys ja pinnoitus graniittilaatoilla.
2013 Maalämpö päälämmönlähteeksi kaukolämmön jäädessä varalle. Uusi pääsähkölittymä 250 A ja littymäkaapelointi. Carrier jäähdytyslaitteistojen asentaminen 4 huoneistoon. Pohjois- ja eteläpihojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän järjestelmän rakentaminen. Eteläpihan anturan suojaus patolevylla ja routaeristeiden asentaminen. Lämpökeskuksen modernisointi ja varustaminen Soneran laajakaistaliittymälla ja taloautomaatiolla. Talopesulan siirto väestönsuojaan.
2016 pihan autolämmityspistorasiat sähkön kulutusmittauksella.
2018 uusi katon tukirakenne ja uusi vesikatto. Uudet huippuimurit palvelemaan asuinhuoneistoja. Asennettu uusi hissin syöttökaapeli. Pystyviemärien huuhtelu ja iv- ja tulikanavien nuohous.
2021 Luopuminen kaukolämmöstä. Lämmityspatterien uusinta.
2022 Lyseokadun päädyn osittainen lämpösaneeraus ja ulkoverhouksen kunnostaminen pellityksineen. Parvekkeiden huoltopesu ja 10 v tarkastus lasituksineen.
2024 maalämpökoneiden huoltotöitä. Maalämpökoneiden poiskytkeminen 28.11.2024 ja kaukolämpöön siirtyminen lämmitysmuotona.
2025 hissin määräaikaistarkastus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Tarkemmat ajankohdat ei vielä tiedossa. Käyty läpi hallituksen työvaliokunnan kokouksessa 9.6.2026:
Saunan ja pesuhuoneen kunnostus
Itäisen päätyseinä klinkkerilaattojen osittainen uusiminen
Palomäentien puoleisen sinisten lasien osittainen uusiminen
Ulko- ja käyntiovien lukostan uusinnan kartoitus
Viemäristön kunnon kartoittaminen - Hallipaikat
- 9
- Pihapaikkoja
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallista saa mahdollisesti paikan nykyisen ulkopuolisen vuokralaisen irtisanomisajan jälkeen. Tarkempi tilanne tiedustellaan tarvittaessa isännöitsijältä.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 25.05.2026
- Lainat
- 667 127,84 €
- Kiinnitykset
- 913 520,00 €
- Isännöitsijä
- Taru Dunder
0400 1111 66
taru@dunderit.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistovarastot A ja B yht. 8 kpl, kellarikäytävävarastot 7 kpl. Ilmanvaihtona koneellinen poisto. Sauna on vapaassa käytössä osakkaille.
Yhtiöllä on voimassa oleva kiinteistön täysarvovakuutus ja hallituksen vastuuvakuutus Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähdessä.
Hallitus on myöntänyt kevään yhtiökokouksessa 2026 yhtiölle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa yhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/kaava-asiat
- Palvelut
- Pyynikin tori 125 m
K-Market pyynikinkulma 500 m
K-Market Amuri 600 m
Pyynikin näkötorni ja munkkikahvila 500 m
Pääkirjasto Metso 750 m - Päiväkoti
- Päiväkoti Kiekkari 200 m
Enkku daycare 200 m
Koulukadun päiväkoti 500 m - Koulu
- Wivi Lönnin koulu ja Pyynikin koulu 750 m
Svenska samskolan 500 m
Tampereen lyseon lukio 140 m
Pyynikin lukio 260 m - Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki 240 m
raitiovaunupysäkki 350 m - Vapautuu
- 1 kk päästä kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 398,80 €/kk (4,72 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 725,60 €
- Rahoitusvastike
- 327,60 €/kk (3,88 €/m²)
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Korvaus vedestä 1.7.2026 alkaen on 35 € / henkilö / kuukausi.
HINTA
- Myyntihinta
- 314 379,90 € (3 720,47 €/m²)
- Velaton hinta
- 367 000,00 € (4 343,20 €/m²)
- Velkaosuus
- 52 620,10 € (622,72 €/m²)
