Räväkistönranta 22

Nyystölä, Padasjoki | Mökki Tai Huvila | Tupakeittiö, mh, wc, khh, kph, s, terassi + aitta + savusauna + kesäkeittiö/katos + kahden auton katos/varasto

  • 425 000 €

    Skuldfritt pris

  • 75,0 m2

    Boarea

  • 83,0 m2

    Total area

  • 2024

    Byggnadsår

Kerran elämässä mahdollisuus – oman rauhan tyyssija Päijänteen rannalla.

Kuvittele ilta-aurinko, joka viipyy horisontissa pitkään ja värjää järvimaiseman lämpimän kultaiseksi.

Tässä kohteessa se ei ole vain ajatus – se on arkea.

Räväkistönranta 22 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huolella uudistettua laatua, luonnonrauhaa ja omaa rantaviivaa. Tämä näyttävä vapaa-ajan kokonaisuus kutsuu hidastamaan, hengittämään ja nauttimaan elämästä juuri sellaisena kuin sen kuuluu olla.

Tämä kokonaisuus on vuonna 2024 tyylikkäästi uudistettu huvila hurmaa heti sisään astuessa. Avaraan tupakeittiöön tulvii valoa koko seinän korkuisista ikkunoista, jotka tuovat järvimaiseman osaksi jokaista hetkeä.

Vaalea, skandinaavinen ilme luo harmonisen ja ajattoman tunnelman, jossa mieli lepää. Yhdessä tasossa sijaitsevat makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila tekevät arjesta vaivatonta – olitpa täällä viikonlopun tai koko kesän.

Kokonaisuus ei kuitenkaan pääty päärakennukseen.
Pihapiiristä löydät tunnelmallinen vierasaitta ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman aitassa viihtyisänä kuuminakin kesäpäivinä, lisäksi löytyvät perinteinen savusauna omalla suojaisalla terassilla ja kesäkeittiö kesän herkkujen grillaamiseen sekä tietenkin käytännöllinen kahden auton katos, kahdella erillisellä varastolla.

Tämä on paikka, jossa ystävät viihtyvät ja vieraat haluavat viipyä pidempään. Suuri terassi avautuu järvelle ja toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille – täydellinen paikka pitkille kesäilloille ja yhteisille hetkille.

Yli 6 000 m2 oma rantatontti tarjoaa yksityisyyttä, tilaa ja mahdollisuuksia. Hoidettu pihapiiri on helppohoitoinen, kulkureitit on sorattu ja muuten pihapiiriin on asennettu kuntaa ja saat poimia omat marjat suoraan pihasta.

Uusitut piharakennukset ja helppohoitoinen kokonaisuus tekevät tästä kohteesta vaivattoman ja hyvä tie perille saakka takaa helpon saapumisen mökille.
.
Sijainti yhdistää rauhan ja saavutettavuuden:
Mökki sijaitsee vain noin 45 minuuttia Lahdesta ja noin 1 h 45 min Helsingistä. Täällä olet riittävän kaukana kaikesta – mutta silti sopivan lähellä.

Tämä ei ole pelkkä mökki. Tämä on paikka, johon tullaan tekemään muistoja vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa kokemaan se itse paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
Tupakeittiö, mh, wc, khh, kph, s, terassi + aitta + savusauna + kesäkeittiö/katos + kahden auton katos/varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,0 m²
Muut tilat
8,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on ilmoitettu noin 75 m² ja krs-ala 83 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 2024.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 2024.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin on pakastava. Pihapiirissä puucee.
Rakennuslupa haettu vesi-wc:lle, mutta ei vielä toteutettu (piirustukset olemassa).
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuone
Uusittu 2024
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2024 on tehty kokonaisvaltainen peruskorjaus ja laajennus.
Uusittu mm. pintamateriaalit sisä- ja ulkopuolella, eristeet, sähköt, kattoristikot (vanhat ristikot ruuvattu tueksi uusien kylkeen), yläpohjan eristeet ja uusi huopakate, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu. Käyttövesiputket ja viemäröinnit uusittu. Laajennusosan kohdalle asennettu uudet salojat ja uudet salaojat yhdistetty vanhaan putkistoon ja ohjattu avo-ojaan. Pihaan asennettu Iisi 6H (harmaavesi puhdistamo) harmaille vesille ja purku avo-ojaan. HTH:n uusi keittiö vesi- ja kiintokalusteineen sekä kodinkoneineen. Uusittu wc-tila ja asennettu sähkötoiminen pakastava wc-istuin. Uusittu kylpyhuone vesieristyksineen ja laatoituksineen sekä vesikalusteineen, uusittu saunan lattia laatoituksineen ja paneloitu seinät ja katot sekä uusittu lauteet ja asenettu uusi sähkökiuas. Asennettu ilmalämpöpumppu v. 2024.

Pihapiiriin on vuonna 2024 rakennettu autotalli/kaksi varastoa, uusi nukkuma-aitta omalla ilmalämpöpumpulla, rakennettu savusauna. Asennettu puucee. Lisäksi terassilaituri on rakennettu vuonna 2024. Myös nämä rakennukset on lopputarkastettu.
Toimenpiteet ovat olleet rakennusluvan alaiset.
Lisäksi on haettu ja saatu rakennuslupa vesi-WC:lle 16.10.2025.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
+++
Takka
Varaava vuolukivitakka (2024)
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
75,0 m² (83,0 m²)
Kiinteistötunnus
576-410-3-471
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
HIERANLAHTI
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 130,00 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Rannan edessä oleva pieni saari kuuluu kiinteistöön.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu)
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Puu, hirsipaneli
Muut rakennukset
Kahden auton autokatos ja samassa yhteydessä varasto ja työpaja, aitta, savusauna, kesäkeittiö/katos ja puucee.
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Kate
Huopakate
Katon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto
Oma, kaivo, Juomavesi tulee lähdekaivosta, joka on naapurikiinteistön kanssa yhteisessä käytössä. Pihassa on myös vanha kaivo pihan kasteluun.
Veden laatu ja riittävyys
Hyvä lähdekaivo ja riittää vettä.
Viemäri
Imeytyskenttä, pienpuhdistamo
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja vierasmajan sekä sauna- ja talousrakennuksia ja rakennusten kokonaislukumäärä saa olla korkeintaan viisi. Rakennuspaikalla rakennusten yhteen laskettu kerrosneliömetrimäärä saa olla korkeintaan 7 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin vähintään 130 m² ja korkeintaan 250 m 2.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Osayleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
80 m
Vesistön nimi
Päijänne
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus on ollut yhteensä n. 1200 €/v, eli keskimäärin n. 100 €/kk. Talvella mökissä pidetty 17 astetta lämmintä, niin on helppo ja nopea nostaa lämpöä, jos tullaan mökille.
Tie- ja roskamaksu 97 €/v (2025). Lisäksi Hirtniementien tiemaksu n. 20-30€/v.
Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
1 000,16 €

HINTA

Myyntihinta
425 000,00 € (5 666,67 €/m²)
Velaton hinta
425 000,00 € (5 666,67 €/m²)
Räväkistönranta 22 - bild 1 Räväkistönranta 22 - bild 2 Räväkistönranta 22 - bild 3 Räväkistönranta 22 - bild 4 Räväkistönranta 22 - bild 5 Räväkistönranta 22 - bild 6 Räväkistönranta 22 - bild 7 Räväkistönranta 22 - bild 8 Räväkistönranta 22 - bild 9 Räväkistönranta 22 - bild 10 Räväkistönranta 22 - bild 11 Räväkistönranta 22 - bild 12 Räväkistönranta 22 - bild 13 Räväkistönranta 22 - bild 14 Räväkistönranta 22 - bild 15 Räväkistönranta 22 - bild 16 Räväkistönranta 22 - bild 17 Räväkistönranta 22 - bild 18 Räväkistönranta 22 - bild 19 Räväkistönranta 22 - bild 20 Räväkistönranta 22 - bild 21 Räväkistönranta 22 - bild 22 Räväkistönranta 22 - bild 23 Räväkistönranta 22 - bild 24 Räväkistönranta 22 - bild 25 Räväkistönranta 22 - bild 26 Räväkistönranta 22 - bild 27 Räväkistönranta 22 - bild 28 Räväkistönranta 22 - bild 29 Räväkistönranta 22 - bild 30 Räväkistönranta 22 - bild 31 Räväkistönranta 22 - bild 32 Räväkistönranta 22 - bild 33 Räväkistönranta 22 - bild 34 Räväkistönranta 22 - bild 35 Räväkistönranta 22 - bild 36 Räväkistönranta 22 - bild 37 Räväkistönranta 22 - bild 38 Räväkistönranta 22 - bild 39 Räväkistönranta 22 - bild 40 Räväkistönranta 22 - bild 41 Räväkistönranta 22 - bild 42 Räväkistönranta 22 - bild 43 Räväkistönranta 22 - bild 44 Räväkistönranta 22 - bild 45 Räväkistönranta 22 - bild 46