Siltasaarenkatu 15

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph

169 000 €
Skuldfritt pris
38,0 m²
Boarea
304,00 €/mån
Underhållsavgift
1938
Byggnadsår

Hurmaava viidennen kerroksen koti Kallion paraatipaikalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja avaraan yksiöön Kallion sykkeessä. Tämä koti yhdistää 1930-luvun talon ajattoman charmin ja urbaanin elämäntyylin parhaat puolet.

Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa vaaleat sävyt, kauniit alkuperäiset lautalattiat ja syvät ikkunalaudat luovat rauhallisen sekä kodikkaan tunnelman. Tilava alkovi toimii erinomaisena makuusoppina ja selkeyttää pohjaratkaisua. Siisti keittiö ja kylpyhuone palvelevat arjen tarpeita ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Säilytysratkaisuja helpottavat myös huoneiston käytössä olevat vintti- ja kellarikomerot.

Vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, mm. talosauna ja -pesula. Taloyhtiössä valmistaudutaan alkavaan putkiremonttiin ja samalla onkin oiva mahdollisuus muokata asuntoa omaan makuun sopivaksi.

Sijainti on erinomainen: ympäriltä löytyvät Kallion ja Hakaniemen suositut kahvilat, ravintolat, kaupat, tori ja kauppahalli. Tokoinrannan rantareitit ja Lyyran korttelin monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä. Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat – metro, ratikat ja bussit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Nappivalinta sinulle, joka arvostat tunnelmallista asumista ja keskeistä sijaintia urbaanilla alueella!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 269-272
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, alkovi, kph
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Siltasaarenkadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi (ei käytössä), pesuallas, allaskaappi, kiinteät kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä alkovi.
Muut huonetilat: Eteisessä alkuperäiset komerot.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siltasaarenkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 319,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.05.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 Piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen
1985 saunaosaston rakentaminen
1987 Ikkunoiden uusiminen
1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1990 Salaojan rakentaminen viereiselle Asunto Oy Jussinlinjan tontille
1994 Putkiston linjasaneeraus, märkätilakorjaus ja kellarin sähköasennusten uusiminen
1995 Kadunvarsirakennuksen kadunpuoleisen julkisivun rappaus, ikkunoiden ulkomaalaus, uudet tammiovet
1997 Kadunvarsirakennuksen pihan puoleisen julkisivun ja piharakennuksen pihajulkisivujen ja ikkunoiden ulkomaalaus ja parvekkeiden korjaus
2006 Porraskäytävien ja hissien korjaus ja ennallistaminen vuoden 1938 asuun
2012 Kadunvarsirakennuksen peltikaton uusiminen ja ullakon sähköasennusten uusiminen
2012 Piharakennuksen (D-porras) vesikaton uusiminen (tasakatto / kermikate) sekä katon lisälämmöneristys
2012 Kadunvarsirakennuksen katujulkisivun 1. kerroksen maalauskunnostus ja tammiovien korjaus
2013 Kadunvarsirakennuksen peltikaton maalaus
2013 Ekonor lämmönvahti otettu kokeilukäyttöön (poistettu myöhemmin kokeilukauden jälkeen) 2013-2017 Rakennusten mittaus ja pohjapiirrosten digitointi
-Kerrokset 1,2,6, U ja VK
2014 Kadunvarsirakennuksen julkisivun rappauksen paikkakorjaus 1. kerroksen korkeudelle
2014 Piharakennuksen Jussilinjan puolella olevan salaojan korjaustyö ja asunnon D99 maanvastaisen seinän vauriokorjaus
2016 Märkätilojen ja sähkönousujen hankesuunnittelu
2017 Saunaosaston uudelleenrakentaminen
2017 Yhteisten tilojen lukitus uusittu iLoq S10-älylukitukseen
2018 Palo-ovien uusiminen (osittainen)
2018 Porttikäytävän katon halkeamien korjaus ja lämmöneristys sekä yläpuolisen asunnon A3 vauriokorjaus
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen
2019-2020 Putkiston kuntotutkimus
2022 A-portaan kellarin pumppukaivon korjaus
2022-2023 Hankesuunnitelman päivitys
2024 Toteutussuunnittelu (kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2022-2026 Yhtiön suuret remontit (Kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaus)
2025-2027 Linjasaneeraus (perinteinen) ja sähkö- ja telejakojärjestelmä
2026-2027 Pihakorjaus
2026-2027 Kuivaushuoneen kunnostus (kattovesien uudelleenohjauksen jälkeen)
2026-2027 Pesutuvan kunnostus
2026-2027 Valvontajärjestelmä (kameravalvonta)
2028 -2031 Julkisivujen huoltokorjaus, (kalkkimaalaus ja ikkunoiden huolto)
2028 - Erkkereiden nurkkalaudoitusten kunnostus
Kuluvelvoitteet: YKK 7.5.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että sille annetaan valtuudet linjasaneerauslainaan (5,5 milj. euroa) liittyen pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 62 677,27 €
Kiinnitykset: 6 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Ville Niemeläinen | 050 5980118
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Muita tiloja osaketiloina 9 kpl, yht. 480 m², toimistotiloja osaketiloina 2 kpl, yht. 75 m². Lisäksi taloyhtiön omistuksessa 1 kpl, 50 m² työhuone.