Kuhatie 3

Auvainen, Kaarina | Omakotitalo | 5h, k, rh, kh, s, khh, 2wc, vh, varastot, autotalli

  • 199 000 €

    Skuldfritt pris

  • 161 m2

    Boarea

  • 280 m2

    Total area

  • 1988

    Byggnadsår

Tilava ja monipuolinen omakotitalo Kaarinan Auvaisissa – remontoijan unelma

Kaarinan Auvaisissa tilava ja käytännöllinen omakotitalo, joka tarjoaa runsaasti tilaa, säilytysratkaisuja sekä erinomaiset puitteet juuri omannäköisen kodin toteuttamiseen. Talo on monelta osin alkuperäisessä kunnossa, ja sekä talo että piha kaipaavat päivitystä – vastineeksi tarjolla on koti täynnä mahdollisuuksia. Talosta on teetetty kuntotarkastus ennen myyntiä ja siitä laadittu raportti on saatavilla välittäjältä.

Talon yhteydessä sijaitseva autotalli tarjoaa suoran kulun eteisaulaan, jonka yhteydessä on reilut varastotilat. Portaat johdattavat varsinaiseen asuinkerrokseen, jossa avautuu suuren olohuoneen ja ruokailuhuoneen yhdistelmä. Tilaa hallitsee näyttävä, massiivinen varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Keittiö on vanhan ajan henkeen tupamainen ja tilava. Siellä on runsaasti työ- ja säilytystilaa ja normaalien kodinkoneiden lisäksi keittiöstä löytyy puulämmitteinen liesi, joka tuo kotiin perinteistä tunnelmaa. Tilat tarjoavat loistavat lähtökohdat modernisointiin omaa makua ja tarpeita vastaavaksi.

Virallisia makuuhuoneita on kaksi, mutta asuinkerroksen kaksi muuta huonetta soveltuvat mainiosti lisämakuuhuoneiksi, työhuoneiksi tai harrastetiloiksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja arkea helpottavat lisäksi erillinen kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä.

Sijainti on ihanteellinen: Kaarinan ja Turun palvelut ovat helposti saavutettavissa ja koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä. Alue on tunnettu myös upeista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan.

Tämä on monien mahdollisuuksien koti, josta remontoimalla saa juuri itselleen täydellisen kokonaisuuden – tilaa, sijaintia ja potentiaalia arvostavalle ostajalle.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
5h, k, rh, kh, s, khh, 2wc, vh, varastot, autotalli
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,0 m²
Muut tilat
119,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 161m²
Kerrosala 280m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö, jonka varustukseen sisältyy jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, uuni ja pesuallas. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone, jossa suihku ja käsienpesuallas. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattia muovia.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Virallisia makuuhuoneita on kaksi, joiden lisäksi kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Lattiat parkettia ja muovia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, jossa on isot tilat oleskeluun. Lattia parkettia.

Olohuoneen kanssa samassa avonaisessa tilassa myös iso ruokailuhuone.
Muut huonetilat
Yläkerrassa vaatehuone. Alakerrassa varastotiloja sekä tilava autotalli.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennuksen tarkka korjaushistoria ei ole tiedossa.

Talon lämmitysjärjestelmää on päivitetty, jolloin on asennettu ilmavesilämpöpumppu.

Taloon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Lisätietoa kunnosta 17.11.2025 päivätyssä kuntotarkastusraportissa (Suoraa Oy, Mika Salminen).
Takka
Ruokailuhuoneessa varaava takka.
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
161,0 m² (280,0 m²)
Kiinteistötunnus
202-403-1-139
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
KOIVURINNE
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 000,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Rinnetontti, jossa sisäpihan puolella tasaista pihamaata
Tie perille
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Kohde on elementtirakenteinen puurankarunkoinen omakotitalo, Enso-Gutzeit talopaketti. Julkisivut tiiliverhotut.
Kattotyyppi
Puurakentein toteutettu harjakatto
Kate
Betonitiilikate
Lämmön jakotapa
Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto kanavapuhaltimin.
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 20.11.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Asuinkustannuksista ei ole tietoa.

Vesi oman kulutuksen ja Kaarinan kaupungin hinnaston mukaan.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Kiinteistövero
490,53 €

HINTA

Myyntihinta
199 000,00 €
Velaton hinta
199 000,00 €
Kuhatie 3 - bild 1 Kuhatie 3 - bild 2 Kuhatie 3 - bild 3 Kuhatie 3 - bild 4 Kuhatie 3 - bild 5 Kuhatie 3 - bild 6 Kuhatie 3 - bild 7 Kuhatie 3 - bild 8 Kuhatie 3 - bild 9 Kuhatie 3 - bild 10 Kuhatie 3 - bild 11 Kuhatie 3 - bild 12 Kuhatie 3 - bild 13 Kuhatie 3 - bild 14 Kuhatie 3 - bild 15 Kuhatie 3 - bild 16 Kuhatie 3 - bild 17 Kuhatie 3 - bild 18 Kuhatie 3 - bild 19 Kuhatie 3 - bild 20 Kuhatie 3 - bild 21 Kuhatie 3 - bild 22 Kuhatie 3 - bild 23 Kuhatie 3 - bild 24 Kuhatie 3 - bild 25 Kuhatie 3 - bild 26 Kuhatie 3 - bild 27 Kuhatie 3 - bild 28 Kuhatie 3 - bild 29 Kuhatie 3 - bild 30 Kuhatie 3 - bild 31 Kuhatie 3 - bild 32 Kuhatie 3 - bild 33 Kuhatie 3 - bild 34 Kuhatie 3 - bild 35 Kuhatie 3 - bild 36 Kuhatie 3 - bild 37 Kuhatie 3 - bild 38 Kuhatie 3 - bild 39 Kuhatie 3 - bild 40 Kuhatie 3 - bild 41 Kuhatie 3 - bild 42 Kuhatie 3 - bild 43 Kuhatie 3 - bild 44 Kuhatie 3 - bild 45 Kuhatie 3 - bild 46 Kuhatie 3 - bild 47 Kuhatie 3 - bild 48 Kuhatie 3 - bild 49 Kuhatie 3 - bild 50 Kuhatie 3 - bild 51 Kuhatie 3 - bild 52 Kuhatie 3 - bild 53