Esperantotie 2 B
Iirislahti, Espoo | Omakotitalo | 5h+k+oh+2kph+s+wc+2xvh+t+parv+at+2x ak/ kokonaispinta-ala 154,5m2/
-
1 195 000 €
Skuldfritt pris
-
128 m2
Boarea
-
154,50 m2
Total area
-
2022
Byggnadsår
Tyyliä ja tunnelmaa Iirislahdessa
Tässä upeassa ja huolella rakennetussa kivitalossa arki asettuu luontevasti kahteen tasoon.
Jokainen kodin yksityiskohta on harkittu tarkasti ja kotiin on valittu ainoastaan super laadukkaita materiaaleja ja moderneja ratkaisuja mm Schucon ikkunat ja liukuovet, kylpytiloihin ylelliset italialaiset suurlaatat, lämmitysjärjestelmäksi on valittu maalämpö- ja viilennys ja talossa on Loxonen taloautomaatiojärjestelmä. Sisääntulokerros on suunniteltu rauhoittumiseen ja yksityisyyteen. Tyylikkäästi toteutetussa kylpyhuoneessa voi myös rentoutua Baltecon poreammeessa ja nauttia ihanan lempeistä löylyistä. Kylpyhuoneesta on suora käynti terassille.
Alakerrassa on makuuhuone sekä avoin oleskelutila, joka toimii monikäyttöisenä tilana esimerkiksi arjen oleiluun, työskentelyyn tai vierashuoneeksi, ja täältä on myös suora käynti suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle.
Kodin yläkerrassa avautuu valoisa ja avara kodin sosiaalinen sydän. Tyylikkäässä keittiössä on Dektonin työtaso ja Gaggenaun kodinkoneet. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat tilaan upeaa luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti hulppean kokoiselle parvekkeelle joka kesäkuukausina jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiseen tai perheen yhteisille iltahetkille. Yläkerrassa sijaitsevat myös kodin kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on kulku vaatehuoneeseen sekä tyylikäs ja toimiva kylpyhuone.
Kokonaisuus on selkeä, moderni ja harkiten rakennettu. Tilat tukevat niin rauhallista asumista kuin yhdessäoloa, ja laadukkaat materiaalivalinnat sekä linjakas ilme luovat kotiin tyylikkään ja todella viimeistellyn tunnelman. Laadusta ei ole tingitty missään. Kodissa on autotalli, kaksi autokatosta ja varaus sähköauton lataukselle. Pihapiiri on huoliteltu ja viimeistelty.
Tämän kodin asumiskustannukset ovat hyvin kohtuulliset.
Koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella päättyvän kadun varrella, jossa moderni pientaloasuminen ja vehreät näkymät kulkevat käsi kädessä. Lähiympäristö on selkeä ja huoliteltu, ja alueella korostuvat väljät pihat, suojaisat kulkureitit sekä arjen rauha.
Iirislahden suosio ei ole sattumaa, sillä meren ja luonnon läheisyys tuo alueelle aivan uniiikin tunnelman. Monipuoliset ja runsaat palvelut ovat vain pienen matkan päässä Isossa Omenassa, jossa myös lähin metron pysäkki. Lähialueella on sekä suomen-että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ja upean monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Varaathan aikasi yksityisesittelyyn.
Myynti ja esittely:
MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, Kilat, partner
040 8416558
marjaana@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 5h+k+oh+2kph+s+wc+2xvh+t+parv+at+2x ak/ kokonaispinta-ala 154,5m²/
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 128,0 m²
- Muut tilat
- 26,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Autotallin kerrosala 21 m² ja toisen autokatoksen kokonaisala 25 m². Ulkovaraston kerrosala 5,5 m².
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö:
Keittiömaailma a la carte
Keittiön taso : Dekton - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Muu
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerta kph:
-Lattiapinta italialainen laatta
-Seinät italialainen laatta
-2x suihku Hans Grohe
-Poreamme Baltecon
- Cariitin tähtitaivas valot
- Sauna
Yläkerran kph:
-Lattia laattaa
-Seinät kaakeli
-liukuovellinen suihkuseinä
-1x Hans Grohe suihku
- allaskaappi 120 cm / 1 allas
- seinämallinen wc -istuin Duravit - Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- WC-tilojen kuvaus
- - wc istuin
- peili
- pesuallas & allaskaappi
- lattia ja seinät italialainen laatta
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Ei erillistä kodinhoitotilaa, vaan pesukone ja kuivausrumpu liukuovikaapiston sisällä
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lauteet lämpöhaapaa
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerran makuuhuoneessa laattalattia ja yläkerran makuuhuoneissa kokolattiamatto.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, muu
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Schucon ikkunat ja liukuovi parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Parveke n 30m², laatoitus 120x60 suurlaatta.
Terassi n 40m² Pieksäwood puukomposiitti. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valopeili eteisessä
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takkavaraus
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 128,0 m² (154,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 49-23-205-10
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 680,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Myydään 1/3 määräosa. Tontin kokonaispinta-ala on 1680 m². Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuolet omistavat sopimuksen kohteena olevan tontin määräosin. Tontti jaetaan kolmeen hallinta-alueeseen A-C sekä Y (yhteiskäyttöalue). Osapuolten välinen omistusosuus on määritelty pitäen lähtökohtana arvioitua hallinta-alueiden käytössä olevaa rakennusoikeutta. Hallinta-alue B tontin pinta-ala on 553 m².
Tie perille - Panttikirjat
- 600 000,00 €
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Kivi, muu, betonielementti
- Muut rakennukset
- Autotalli
Kaksi autokatosta
Sähkölukot ja ohjaus automaatiolla.
Koodipaneeli / NFC - Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Tontille saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon kutakin alkavaa tontin pinta-alan 600 m² kohti. Rakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellaria. Tontilla vähintään 2/3 kerrosalasta on toteutettava 2-kerroksisena.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloautomaatio: kustomoidut valmoodit/ohjaukset, puhelin ohjaus, varashälytinoptio, liiketunnistimet, huonekohtainen lämmönsäätö, takkakytkin jne.
Asuinrakennus on varustettu sähköverkkoon kytkettävällä palovaroitinjärjestelmällä.
Ovileveydet ovat asetuksen YM 241/2017 esteettömyysmääräysten mukaan. Ikkunoiden, ovien ja kaiteiden turvalasitukset asetuksen YM 1007/2017 käyttöturvallisuusmääräysten mukaisesti putoamisvaara ja kaidekuormakestävyys huomioiden.
Savuhormien rakenteet ja paloturvallisuus asetuksen YM 745/2017 määräysten mukaisesti.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkö: 698 e/vuosi (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön)
11000kWh / käyttösähkö ja lämmitys
Kiinteistövero B talon osalta: 1222,32€/vuosi
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Hallinnanjakosopimus kustannusten jako: Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvien rakennusten sekä hallintaansa kuuluvien piha-alueiden rakentamis-, hoito- ja kunnossapitokustannuksista. Tarvittavat yhteiseen käyttöön tulevat lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö- sekä telelaitteiden putket, johdot ja muut rakennelmat ja laitteet sijoitetaan mahdollisimman tarkoituksenmukaisesti ja ne tulevat yhteiseen omistukseen. Em. putkien, johtojen sekä rakennelmien ja laitteiden rakentamis-, hoito- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osapuolet tasaosuuksin. - Vesi ja jätevesi
- 45 €
- Puhtaanapito
- 22 €
HINTA
- Myyntihinta
- 1 195 000,00 €
- Velaton hinta
- 1 195 000,00 €