Tankomäenkuja 4
Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 3h, avokeittiö, kylpyhuone ja sauna (yj:n muk. 2-3h, kt, s)
-
279 000 €
Skuldfritt pris
-
67,0 m2
Boarea
-
455,60 €/mån
Underhållsavgift
-
2020
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan uudenveroiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, moderni muotoilu ja henkeäsalpaavat luontomaisemat! Tämä kahden makuuhuoneen asunto tarjoaa asuinmukavuutta vaativimmallekin asukkaalle Tankomäenkujan viehättävässä ympäristössä.
Astuttaessa sisään tähän ajattomasti sisustettuun kotiin, avautuvat vaaleat sisustussävyt ja kodikas tyyli, jotka luovat lämpimän, raikkaan ja kutsuvan tunnelman. Huomionarvoista on myös upea maisema jota olohuoneen isot ikkunat kehystävät. Avoimen keittiön ansiosta olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, mahdollistaen perheen ja ystävien yhteiset hetket. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Vaatehuone takaa toimivat säilytystilat ja kaksi kylpyhuonetta tuovat arjen toimivuuteen oman helpotuksensa.
Terassin lasitusmahdollisuus tuo lisäarvoa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkotiloista ympäri vuoden.
Rauhallinen rivitalosta ja kerrostalosta muodostuva yhtiö on valmistunut vuonna 2020, ja sen piha-alueet tarjoavat asukkailleen upeat avoimet näkymät luonnon keskelle. Täällä voit nauttia vehreästä ympäristöstä ja luonnosta. Uudenveroinen taloyhtiö ja huoleton ympäristö takaa, että asuminen on helppoa ja vaivatonta. Taloyhtiön yhteinen piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, ja se sulautuu kauniisti ympäröivään maisemaan.
Tankomäenkujan rauhallinen alue sijaitsee lähellä Helsingin palveluita, mutta tarjoaa samalla puistomaisen ja seesteisen asuinympäristön. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähialueelta löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Täällä asut kuin omassa rauhassa, mutta silti kaikki on käden ulottuvilla.
Tämä kohde on nähtävä paikan päällä, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 23980-24662
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, avokeittiö, kylpyhuone ja sauna (yj:n muk. 2-3h, kt, s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ranskalainen
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2080
- Tontin vuokra
- 86 237,76 €
- Tontin koko
- 4 077,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2028
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2020-2023 Takuu- ja reklamaatiokorjauksia, Inspector House
2024 Salaojien tutkimukset ja kuvaukset, Sustera, lämmönjakohuoneen määräaikaistarkastus, säätölaitehuolto, paisunta-astioiden ja mudanerottimien huolto, perusvesipumppaamon pumpun vaihto, Molok syväkeräysastian muutos muovin keräykselle
2025 Ilmanvaihdon säätö ja tarkastus, sähköautonlatausinfran suunnittelu, rivitalon vesikiertoinen lattialämmitys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys, hallituksen esitys 8.4.2025:
2026 Sähköauton latausinfran toteutus
2026-2027 Lukitusuudistus
2026 Rivitalon irtainvarastot (takuu)
2026 Rivitalon sisääntulo lipat (takuu)
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2030 10-vuotis tarkistukset
2030 Parvekkeen lasitukset - Kuluvelvoitteet
- YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 16.10.2025 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti lisätä liesikupujen vaihdosta aiheutuvat
kustannukset otettavaan remonttilimittiin ja kohdistaa kulut kerrostalon osakkaille saman suuruisena
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus käynnistämään ja toteuttamaan
latausinfra pysäköintipaikoille sekä allekirjoittamaan urakka- ja valvontasopimukset
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 135 000 € suuruinen
laina urakoiden toteuttamiseksi. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili ), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (100 %)
- Hallitukselle annettiin valtuudet määrittää hankeosuuden lopullinen määrä, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja perimisen ajankohta. Hallitus valtuutettiin sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. - Pihapaikkoja
- 41
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- - 37 autopaikkaa osakkeina, joista kaksi LE-paikkoja.
- Taloyhtilöllä 4 vieraspaikkaa (yksi vuokrattu).
- Autopaikkaosakkeiden (28113-28408) osalta maksetaan hoitovastiketta 4 m² mukaan.
- Autopaikkaosakkeita ei rasita rakennusaikainen laina eikä niiden osalta suoriteta rakentamisaikaiseen lainaan perustuvaa pääomavastiketta A. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.01.2026
- Lainat
- 265 782,86 €
- Kiinnitykset
- 7 278 000,00 €
- Isännöitsijä
- Granlund Isännöinti, PL 26, 00501 Helsinki
Turunlinnantie 8, 00930 Helsinki (Itäkeskus)
isannointi@granlund.fi
Harri Könönen, 09 2500 6250, harri.kononen@granlund.fi
Tekninen asiakaspalvelu 09 2500 6201, tekninenisannointi@granlund.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, porrastupa , talosauna, huoneistokohtaiset varastot.
- Puolihitas, ei lunastuslauseketta
- Hallitus ja isännöitsijä ovat selvittäneet Pallas Rakennus Etelä-Suomen konkurssista johtuen takuukorjauksiin liittyviä epäselvyyksiä ja rakennusluvan lopputarkastuksen puutteita. Tämä työ jatkuu edelleen. Tahtotilana saada asia ratkaistua mahdollisimman pikaisesti. Rakennus ja takuuaikaiset takuut on edelleen kuluttajariitalautakunnassa ja vakuudet on pidätetty.
- Taloyhtiössä on tehty käyttöönottotarkastus.
- Suorituskyvyttömyysvakuutus (IF) voimassa vuoteen 2031 asti (n. 2,7 M€)
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 455,60 €/kk (6,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 455,60 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Tonttivuokra kuuluu hoitovastikkeeseen ja erillistä tontinvuokravastiketta ei peritä
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan - Autopaikka
- 35,00 €/kk
- Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 279 000,00 € (4 164,18 €/m²)
- Velaton hinta
- 279 000,00 € (4 164,18 €/m²)