Vanhaväylä 17
Tammisalo, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+rt+s
-
653 500 €
Skuldfritt pris
-
131,0 m2
Boarea
-
890,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1970
Byggnadsår
Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti tilaan ja mittasuhteisiin. Huoneisto avautuu leveänä ja rauhallisena kokonaisuutena, jossa valo kulkee huoneesta toiseen suurten ikkunoiden kautta ja näkymät jatkuvat pitkälle yhtiön vehreälle piha-alueelle aina Porolahden rantaan (yhtiöllä oma laituri) saakka. Kyseessä on harvinaisen avara ja tyylikkäästi remontoitu viiden huoneen koti, jossa jokainen neliö tuntuu harkitulta ja käyttökelpoiselta. Yhtiö on saneerattu huolellisesti vuonna 2005, jolloin on tehty mm. täysimittainen LVIS- saneeraus.
Olohuone on kodin sydän: poikkeuksellisen suuri, helposti kalustettava ja luonnonvaloa tulviva tila, jossa vaalea tammiparketti ja hillityt greigen sävyt luovat rauhallisen ja ajattoman taustan elämälle. Olohuoneen yhteydessä on tilaa sekä rentoutumiselle että edustavammalle oleskelulle, ja kokonaisuus jatkuu luontevasti ruokailutilaan. Iso lasitettu parveke avautuu pohjoiseen ja toimii lähes ympärivuotisena lisähuoneena - paikka, jossa maisema vaihtuu vuodenaikojen mukaan ja meri on aina läsnä.
Keittiö on vaaleasävyinen ja tyyliltään selkeä, kivikomposiittitasot tuovat arkeen kestävyyttä ja arvokkuutta. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti, ja täyskorkeat kodinkoneet sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen. Keittiö on helppo yhdistää ruokailutilaan, ja tila toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.
Makuuhuoneita on neljä, jotka muuntautuvat moneen elämäntilanteeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on sama vaalea tammiparketti, ja päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen Borås Tapeterin tapettiin, joka tuo huoneeseen pehmeää persoonallisuutta. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti, ja kokonaisuus tukee monenlaista elämäntilannetta.
Pesutilat on remontoitu ajattomasti ja laadukkaasti. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, selkeälinjaiset pinnat ja paikka kodinhoidolle. Lisäksi huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden - rauhallinen tila, jossa puupinnat ja pehmeä valaistus kutsuvat rentoutumaan.
Huoneisto sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa yhtiössä Tammisalossa, alueella joka tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Rantareitit, Porolahden maisemat ja luonnonläheisyys ovat aivan vieressä, mutta samalla Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Tämä on koti, jossa yhdistyvät tilan tuntu, harkittu estetiikka ja poikkeuksellisen viihtyisä ympäristö - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja katseita.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 407-537
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h+k+rt+s
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Hieno näkymä yhtiön vehreälle piha-alueelle rantaan. Porolahden rantamaisema.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiökokonaisuus, runsaasti laskutilaa, tasot kivikomposiittia,
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kodinhuoltoon on varattu tila pesuhuoneen yhteydessä. Komero kodinhuoltoon liittyville tarvikkeille.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sama tammiparketti myös makuuhuoneissa, seinät maalattu, Mastermakuuhuoneessa kaunis Borås Tapeter tapetti kahdella seinällä
Lukumäärä: 4 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia vaaleaa yksisäleistä tammiparkettia, seinät kauniin greigen sävyiset.
Lattiamateriaalit: laatta - Muut huonetilat
- Yksi makuuhuoneista toimii nykyisin työ/askarteluhuoneena.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Erittäin hyväkuntoinen koti
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhaväylä 17
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 485,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 8.2.2033
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2005 Kiinteistön kokonaisvaltainen saneeraus 2005 (LVIS, ikkunat uusittu, julkisivunkunnostus, parvekelasitus)
2011 Ääniesitys-ja ilmanvaihtoremontti
2013 Kaukolämmönalakeskus uusittu
2014 IV-hormien puhdistus
2018 Katon peruskunnostus
2019 Pihamuurien laatoitus
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaustarpeet yhtiön PTS perusteella:
2025 Pensaiden karsiminen, asfalttien korjaus, piha-alueen varusteiden kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus, salaojien huuhtelu ja videokuvaus, sokkelin maalaus, julkisivun puuosien maalaus, parvekelasien korjaustyöt, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneulko-ovien lakkaus, vesikaton huoltokunnostus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, pollarivalaisimien huoltaminen,
2026 Autotallin valaisimien uusiminen
2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2028 Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa - Autokatokset
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Pihassa nimeämättömiä paikkoja. Autokatospaikka 16 m² myydään erikseen hintaan 15.000 €
- Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei myydä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Kiinnitykset
- 1 616 800,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Mika Blomerus
0104116710 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilma. Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, jätekatos
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vireillä oleva asemakaava: Tammisalon asemakaavamuutos. Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. - Palvelut
- MegaHerzi kauppakeskus, ITIS
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 890,80 €/kk (6,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 890,80 €
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autokatoksen hoitovastike 3,40 €/m²/kk
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 54,40 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 653 500,00 € (4 988,55 €/m²)
- Velaton hinta
- 653 500,00 € (4 988,55 €/m²)