Luolavuorentie 50
Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 4h + k + s
-
228 000 €
Skuldfritt pris
-
104,0 m2
Boarea
-
446,16 €/mån
Underhållsavgift
-
1978
Byggnadsår
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään neljän huoneen asuntoon, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla skandinaavisella tyylillään ja valoisilla sävyillään.
Asunnon laadukkaasti toteutettu sisustus ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Huoneistossa on tilavat huoneet ja vaaleansävyinen sisustus luo avaran, rauhallisen ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2022 uusitut käyttövesiputket tuovat myös turvallisuutta tuleviin vuosiin.
Huoneisto koostuu neljästä tilavasta huoneesta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja arjen toimintoihin. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, jotka avaavat näkymän sekä vehreisiin maisemiin että kaupungin sykkeeseen. Erityismaininnan ansaitsee oma sauna, jossa rentoutuminen pitkän päivän päätteeksi on silkkaa arjen luksusta.
Tämä arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva neljän huoneen kerrostaloasunto tarjoaa upeat puitteet mukavaan asumiseen. Hyvin hoidettu yhtiö on oma tontti ja siihen on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy niin sisä- kuin ulkotiloissa. Asunnossa on kaksi erillistä parveketta, joista toinen on lasitettu. Parvekkeilta avautuu rauhoittava metsänäkymä, ja yhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelualueen. Taloyhtiön hyvät yhteiset tilat takaavat riittävät puitteet käytännölliselle asumiselle.
Sijainti Luolavuorentiellä tarjoaa rauhallisen elinympäristön Turun sydämessä, josta on helppo pääsy kaikkiin tarvitsemasi palveluihin. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudetkin. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen mihin päin kaupunkia tahansa.
Tämä kohde tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta hyvien yhteyksien varrella. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!
Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2046-2149
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h + k + s
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 104,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Asunnon remontit: keittiö uusittu 2016, lattiat hiottu ja vahattu 2016. Seinät maalattu 2016
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ruispuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 926,50 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi.
2023; porraskäytävien huoltomaalaus
2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu märkätilat uudistettu
2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta
2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma
2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu
2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus
2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta pesutupaan
2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus
2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö kylmiöiden koneiden uusinta autotallien kattojen uusinta pesukoneen uusinta
2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat)
2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus
2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus
2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus
2000; osa ikkunoista uusittu
1996; matalan talon katto uusittu
1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Päätetyt: 5-vuotissuunnitelma
Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031
Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet
Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031
Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet
Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet
Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet
Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032 - Autotallit
- 27
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit omilla osakkeilla
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.01.2026
- Lainat
- 1 134 352,06 €
- Kiinnitykset
- 2 612 279,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Maariankatu 2
20100 Turku
Isännöitsijä
Oskari Haaristo
0452252562 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
Vaihde (02) 330 000
Lisätietoja kaavoituksesta saat välittäjältä. - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 446,16 €/kk (4,29 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 768,56 €
- Rahoitusvastike
- 322,40 €/kk (3,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka 15,00 € kuukausi
Sauna 2,00 € vuoro
Pesutupa 1,50 € tunti
Mankeli 0,50 € tunti
Kuivaushuone 0,50 € tunti
Kuivausrumpu 0,50 € tunti
Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita.
Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan.
Sähkövastike 0,45€/m²/kk.
Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölainan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.
HINTA
- Myyntihinta
- 186 742,70 € (1 795,60 €/m²)
- Velaton hinta
- 228 000,00 € (2 192,31 €/m²)
- Velkaosuus
- 41 257,30 € (396,70 €/m²)