Luolavuorentie 50

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 4h + k + s

  • 228 000 €

    Skuldfritt pris

  • 104,0 m2

    Boarea

  • 446,16 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1978

    Byggnadsår

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään neljän huoneen asuntoon, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla skandinaavisella tyylillään ja valoisilla sävyillään.

Asunnon laadukkaasti toteutettu sisustus ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Huoneistossa on tilavat huoneet ja vaaleansävyinen sisustus luo avaran, rauhallisen ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2022 uusitut käyttövesiputket tuovat myös turvallisuutta tuleviin vuosiin.

Huoneisto koostuu neljästä tilavasta huoneesta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja arjen toimintoihin. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, jotka avaavat näkymän sekä vehreisiin maisemiin että kaupungin sykkeeseen. Erityismaininnan ansaitsee oma sauna, jossa rentoutuminen pitkän päivän päätteeksi on silkkaa arjen luksusta.

Tämä arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva neljän huoneen kerrostaloasunto tarjoaa upeat puitteet mukavaan asumiseen. Hyvin hoidettu yhtiö on oma tontti ja siihen on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy niin sisä- kuin ulkotiloissa. Asunnossa on kaksi erillistä parveketta, joista toinen on lasitettu. Parvekkeilta avautuu rauhoittava metsänäkymä, ja yhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelualueen. Taloyhtiön hyvät yhteiset tilat takaavat riittävät puitteet käytännölliselle asumiselle.

Sijainti Luolavuorentiellä tarjoaa rauhallisen elinympäristön Turun sydämessä, josta on helppo pääsy kaikkiin tarvitsemasi palveluihin. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudetkin. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen mihin päin kaupunkia tahansa.

Tämä kohde tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta hyvien yhteyksien varrella. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2046-2149
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h + k + s
Kerros
4
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
104,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon remontit: keittiö uusittu 2016, lattiat hiottu ja vahattu 2016. Seinät maalattu 2016
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ruispuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 926,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi.
2023; porraskäytävien huoltomaalaus
2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu märkätilat uudistettu
2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta
2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma
2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu
2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus
2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta pesutupaan
2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus
2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö kylmiöiden koneiden uusinta autotallien kattojen uusinta pesukoneen uusinta
2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat)
2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus
2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus
2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus
2000; osa ikkunoista uusittu
1996; matalan talon katto uusittu
1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Päätetyt: 5-vuotissuunnitelma

Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031
Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet
Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031
Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet
Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet
Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet
Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032
Autotallit
27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit omilla osakkeilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
23.01.2026
Lainat
1 134 352,06 €
Kiinnitykset
2 612 279,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Maariankatu 2
20100 Turku
Isännöitsijä
Oskari Haaristo
0452252562
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vaihde (02) 330 000
Lisätietoja kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
446,16 €/kk (4,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
768,56 €
Rahoitusvastike
322,40 €/kk (3,10 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 15,00 € kuukausi
Sauna 2,00 € vuoro
Pesutupa 1,50 € tunti
Mankeli 0,50 € tunti
Kuivaushuone 0,50 € tunti
Kuivausrumpu 0,50 € tunti
Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita.
Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan.
Sähkövastike 0,45€/m²/kk.
Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölainan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.

HINTA

Myyntihinta
186 742,70 € (1 795,60 €/m²)
Velaton hinta
228 000,00 € (2 192,31 €/m²)
Velkaosuus
41 257,30 € (396,70 €/m²)
Luolavuorentie 50 - bild 1 Luolavuorentie 50 - bild 2 Luolavuorentie 50 - bild 3 Luolavuorentie 50 - bild 4 Luolavuorentie 50 - bild 5 Luolavuorentie 50 - bild 6 Luolavuorentie 50 - bild 7 Luolavuorentie 50 - bild 8 Luolavuorentie 50 - bild 9 Luolavuorentie 50 - bild 10 Luolavuorentie 50 - bild 11 Luolavuorentie 50 - bild 12 Luolavuorentie 50 - bild 13 Luolavuorentie 50 - bild 14 Luolavuorentie 50 - bild 15 Luolavuorentie 50 - bild 16 Luolavuorentie 50 - bild 17 Luolavuorentie 50 - bild 18 Luolavuorentie 50 - bild 19 Luolavuorentie 50 - bild 20 Luolavuorentie 50 - bild 21 Luolavuorentie 50 - bild 22 Luolavuorentie 50 - bild 23 Luolavuorentie 50 - bild 24 Luolavuorentie 50 - bild 25 Luolavuorentie 50 - bild 26 Luolavuorentie 50 - bild 27 Luolavuorentie 50 - bild 28 Luolavuorentie 50 - bild 29 Luolavuorentie 50 - bild 30 Luolavuorentie 50 - bild 31 Luolavuorentie 50 - bild 32