Luolavuorentie 50

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 4h + k + s

228,000 €
Debt-free price
104.0 m²
Living area
446.16 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään neljän huoneen asuntoon, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla skandinaavisella tyylillään ja valoisilla sävyillään.

Asunnon laadukkaasti toteutettu sisustus ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Huoneistossa on tilavat huoneet ja vaaleansävyinen sisustus luo avaran, rauhallisen ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2022 uusitut käyttövesiputket tuovat myös turvallisuutta tuleviin vuosiin.

Huoneisto koostuu neljästä tilavasta huoneesta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja arjen toimintoihin. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, jotka avaavat näkymän sekä vehreisiin maisemiin että kaupungin sykkeeseen. Erityismaininnan ansaitsee oma sauna, jossa rentoutuminen pitkän päivän päätteeksi on silkkaa arjen luksusta.

Tämä arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva neljän huoneen kerrostaloasunto tarjoaa upeat puitteet mukavaan asumiseen. Hyvin hoidettu yhtiö on oma tontti ja siihen on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy niin sisä- kuin ulkotiloissa. Asunnossa on kaksi erillistä parveketta, joista toinen on lasitettu. Parvekkeilta avautuu rauhoittava metsänäkymä, ja yhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisän oleskelualueen. Taloyhtiön hyvät yhteiset tilat takaavat riittävät puitteet käytännölliselle asumiselle.

Sijainti Luolavuorentiellä tarjoaa rauhallisen elinympäristön Turun sydämessä, josta on helppo pääsy kaikkiin tarvitsemasi palveluihin. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudetkin. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen mihin päin kaupunkia tahansa.

Tämä kohde tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta hyvien yhteyksien varrella. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2046-2149
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h + k + s
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon remontit: keittiö uusittu 2016, lattiat hiottu ja vahattu 2016. Seinät maalattu 2016
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ruispuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 926,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi.
2023; porraskäytävien huoltomaalaus
2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu märkätilat uudistettu
2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta
2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma
2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu
2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus
2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta pesutupaan
2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus
2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö kylmiöiden koneiden uusinta autotallien kattojen uusinta pesukoneen uusinta
2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat)
2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus
2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus
2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus
2000; osa ikkunoista uusittu
1996; matalan talon katto uusittu
1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: 5-vuotissuunnitelma

Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031
Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet
Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031
Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet
Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet
Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet
Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032
Autotallit: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omilla osakkeilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.01.2026
Lainat: 1 134 352,06 €
Kiinnitykset: 2 612 279,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Maariankatu 2
20100 Turku
Isännöitsijä
Oskari Haaristo
0452252562
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vaihde (02) 330 000
Lisätietoja kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 446,16 €/kk (4,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 768,56 €
Rahoitusvastike: 322,40 €/kk (3,10 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15,00 € kuukausi
Sauna 2,00 € vuoro
Pesutupa 1,50 € tunti
Mankeli 0,50 € tunti
Kuivaushuone 0,50 € tunti
Kuivausrumpu 0,50 € tunti
Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita.
Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan.
Sähkövastike 0,45€/m²/kk.
Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölainan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.