Pajulahdentie 30
Julkula, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s
-
159 000 €
Skuldfritt pris
-
98 m2
Boarea
-
215,60 €/mån
Underhållsavgift
-
1980
Byggnadsår
Valoisa ja tilava rivitaloneliö pidetyltä asuinalueelta Julkulasta
Tämä siistikuntoinen päätyasunto tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää ympäristöä. Todella kiva ja väljä pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, ei remonttihuolia.
Tässä kodikkaassa asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö ja aidattu piha-alue. Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat todella tilavia. Yläkerrassa on tyylikäs ja remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Molemmissa kerroksissa lisäksi arkea helpottava erillinen wc.
Alakertaan on tehty erillinen varastotila kevytväliseinin, mikä on myös mahdollista poistaa, jos tarvitset enemmän tilaa olohuoneeseen. Koko alakerrassa on lattialämmitys, joka on mukavan tuntuinen jalalle laattalattiassa.
Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu tuo toivottua lämpötilaa ympärivuoden ja pitää talvella lämmityskulut aisoissa. Hoitovastike on todella pieni, vain 2,2€/m2! Huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden voi maksaa pois kaupanteossa, jolloin kuukausittain maksettavaksi jää ainoastaan hoitovastike.
Omalla tontilla oleva Asunto Oy Pajulahdenpuisto on rakennettu 1980 ja yhtiössä on jo tehty paljon isoja, hyviä perusparannuksia kuten salaojat, vesikatto ja ikkunat. Taloyhtiössä on paljon lapsiperheitä ja asukkaiden kesken vallitsee mukava ja viihtyisä yhteishenki.
Jokaisella huoneistolla käytössää yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Julkula on todella pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Täältä löydät niin uimarannat, leikkipuistot, lenkkeilymaastot, veneilijöille venepaikkoja kuin ruokakaupatkin. Alakoulu löytyy ihan lähettyviltä ja päiväkoditkin ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkille muutaman minuutin kävelymatka ja omalla autolla kulkeminen onnistuu vaivatta.
Tervetuloa tutustumaan tähän nättiin remontoituun tilavaan kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot
Laura Törmä 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3746-3941
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h,k,s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Sisäänvedetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneeseen asennettu Pax-merkkinen tuuletin ilmanvaihtokanavaan (kosteuden poisto suihkun jälkeen).
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- 2024 yläkerran kahden makuuhuoneen seinäpinnat uusittu (tasoitus ja maalaus)
Takapihalle aidotus uusittu ja terassi käsitelty.
Nykyistä asukasta aikaisemmin on uusittu keittiö, kylpyhuone/sauna sekä wc:t.
Alakerran lattia uusittu perusteellisesti 2021 ja tällöin asennettu lattialämmitys ja keraaminen laatta. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pajulahdenpuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 9 376,40 m²
- Pihan kuvaus
- Nurmetulla ja aidatulla takapihalla viinimarjapensaita, omenapuu ja mansikoita. Takapihan ilmansuunta länsi.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 lukitusten uusinta (Iloq)
2024 huoneiston E22 lämminvesivaraajan aiheuttama kosteusvaurio
2024 2-kerroksisten talojen yläkertaan asennettu korvausilmaventtiilit
2024 kattoturvatuotteiden hankinta, kattosillat, lapetikkaat
2022 huoneiston F24 ilmavuotokorjaus
2022 huoneistojen välisten piha-aitojen uusinta
2022 piha-alueen kuivatus/salaojat, urakka Beto-Consulting
2020 sadevesi- ja salaojakorjaus piha-alueelle, suunnittelun käynnistys Sitowice
2019 2-kerroksisten talojen parvekkeiden betoniväliseinien /lattian maalaus
2018 lumiesteiden korjaus
2017 seinien elementtisaumojen uusinta
2016 sokkelisaumat uusittu
2016 aitojen kunnostusta
2016 vesikatot uusittu
2015 iv-kanavat puhdistettu
2012 korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin
2010 pihan kunnostus ja tukimuurin rakentaminen
2010 sammaleen poisto katoilta
2009 ikkunat uusittu
2007 lämminvesivaraajat uusittu
2002 parkkialue asfaltoitu
2002 ulko-ovet uusittu
1999 yhteisten rakennusten puuosien maalaus
1991 kylmävesiliittymän muutostyöt
1989 parkkialueen kunnostus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 yläpohjatilojen eristyksien ja puhallusvillavalmiuden sekä höyrynsulkujen tiiveyden ja tuulensuojasuksen tarkastus
2025 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö- ja mittaustyö
2026 huoneistojen vierellä olevien ulkovarastojen nurkka- ja vaakalautojen uusiminen, huoltomaalaus - Sähköpistokepaikat
- 40
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka. Kaikki autopaikat ovat tällä hetkellä käytössä ja yksi jonottaa 2.paikkaa /tieto 23.1.2026
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.01.2026
- Lainat
- 131 371,56 €
- Kiinnitykset
- 570 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Sirpa Ihanus
Asemakatu 38-40, 3 krs. 70110 Kuopio
010 2288200 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Pyörävarasto, kuivaushuone
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Palvelut
- K-market Julkula 1,3km, Citymarket Päiväranta 3km
- Muut palvelut
- Keinänlahden uimaranta 1,6km, Miettilänpellon uimapaikka 200m, laavu Puijonnokka 1,6km
- Päiväkoti
- Toukolan päiväkoti 1km, Norlandia Pouta 1,5km
- Koulu
- Paloahon koulu 1km, Puijonsarven koulu 2,2km
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki 400m
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 215,60 €/kk (2,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 323,40 €
- Rahoitusvastike
- 107,80 €/kk (1,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön siirto ja kulutus ollut nykyisellä asukkaalla noin 120 euroa/kk.
Vesimaksu 20 euroa/kk/hlö
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 152 578,13 € (1 556,92 €/m²)
- Velaton hinta
- 159 000,00 € (1 622,45 €/m²)
- Velkaosuus
- 6 421,87 € (65,53 €/m²)