Pajulahdentie 30

Julkula, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

  • 159,000 €

    Debt-free price

  • 98.0 m2

    Living area

  • 215.60 €/mo

    Maintenance fee

  • 1980

    Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 11:30-12:00

Valoisa ja tilava rivitaloneliö pidetyltä asuinalueelta Julkulasta

Tämä siistikuntoinen päätyasunto tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää ympäristöä. Todella kiva ja väljä pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, ei remonttihuolia.

Tässä kodikkaassa asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö ja aidattu piha-alue. Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat todella tilavia. Yläkerrassa on tyylikäs ja remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Molemmissa kerroksissa lisäksi arkea helpottava erillinen wc.

Alakertaan on tehty erillinen varastotila kevytväliseinin, mikä on myös mahdollista poistaa, jos tarvitset enemmän tilaa olohuoneeseen. Koko alakerrassa on lattialämmitys, joka on mukavan tuntuinen jalalle laattalattiassa.

Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu tuo toivottua lämpötilaa ympärivuoden ja pitää talvella lämmityskulut aisoissa. Hoitovastike on todella pieni, vain 2,2€/m2! Huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden voi maksaa pois kaupanteossa, jolloin kuukausittain maksettavaksi jää ainoastaan hoitovastike.

Omalla tontilla oleva Asunto Oy Pajulahdenpuisto on rakennettu 1980 ja yhtiössä on jo tehty paljon isoja, hyviä perusparannuksia kuten salaojat, vesikatto ja ikkunat. Taloyhtiössä on paljon lapsiperheitä ja asukkaiden kesken vallitsee mukava ja viihtyisä yhteishenki.

Jokaisella huoneistolla käytössää yksi pistokkeellinen pihapaikka.

Julkula on todella pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Täältä löydät niin uimarannat, leikkipuistot, lenkkeilymaastot, veneilijöille venepaikkoja kuin ruokakaupatkin. Alakoulu löytyy ihan lähettyviltä ja päiväkoditkin ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkille muutaman minuutin kävelymatka ja omalla autolla kulkeminen onnistuu vaivatta.

Tervetuloa tutustumaan tähän nättiin remontoituun tilavaan kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot
Laura Törmä 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3746-3941
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneeseen asennettu Pax-merkkinen tuuletin ilmanvaihtokanavaan (kosteuden poisto suihkun jälkeen).
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2024 yläkerran kahden makuuhuoneen seinäpinnat uusittu (tasoitus ja maalaus)
Takapihalle aidotus uusittu ja terassi käsitelty.

Nykyistä asukasta aikaisemmin on uusittu keittiö, kylpyhuone/sauna sekä wc:t.

Alakerran lattia uusittu perusteellisesti 2021 ja tällöin asennettu lattialämmitys ja keraaminen laatta.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pajulahdenpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 376,40 m²
Pihan kuvaus
Nurmetulla ja aidatulla takapihalla viinimarjapensaita, omenapuu ja mansikoita. Takapihan ilmansuunta länsi.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 lukitusten uusinta (Iloq)
2024 huoneiston E22 lämminvesivaraajan aiheuttama kosteusvaurio
2024 2-kerroksisten talojen yläkertaan asennettu korvausilmaventtiilit
2024 kattoturvatuotteiden hankinta, kattosillat, lapetikkaat
2022 huoneiston F24 ilmavuotokorjaus
2022 huoneistojen välisten piha-aitojen uusinta
2022 piha-alueen kuivatus/salaojat, urakka Beto-Consulting
2020 sadevesi- ja salaojakorjaus piha-alueelle, suunnittelun käynnistys Sitowice
2019 2-kerroksisten talojen parvekkeiden betoniväliseinien /lattian maalaus
2018 lumiesteiden korjaus
2017 seinien elementtisaumojen uusinta
2016 sokkelisaumat uusittu
2016 aitojen kunnostusta
2016 vesikatot uusittu
2015 iv-kanavat puhdistettu
2012 korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin
2010 pihan kunnostus ja tukimuurin rakentaminen
2010 sammaleen poisto katoilta
2009 ikkunat uusittu
2007 lämminvesivaraajat uusittu
2002 parkkialue asfaltoitu
2002 ulko-ovet uusittu
1999 yhteisten rakennusten puuosien maalaus
1991 kylmävesiliittymän muutostyöt
1989 parkkialueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 yläpohjatilojen eristyksien ja puhallusvillavalmiuden sekä höyrynsulkujen tiiveyden ja tuulensuojasuksen tarkastus
2025 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö- ja mittaustyö
2026 huoneistojen vierellä olevien ulkovarastojen nurkka- ja vaakalautojen uusiminen, huoltomaalaus
Sähköpistokepaikat
40
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka. Kaikki autopaikat ovat tällä hetkellä käytössä ja yksi jonottaa 2.paikkaa /tieto 23.1.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
131 371,56 €
Kiinnitykset
570 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Sirpa Ihanus
Asemakatu 38-40, 3 krs. 70110 Kuopio
010 2288200
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Pyörävarasto, kuivaushuone

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
K-market Julkula 1,3km, Citymarket Päiväranta 3km
Muut palvelut
Keinänlahden uimaranta 1,6km, Miettilänpellon uimapaikka 200m, laavu Puijonnokka 1,6km
Päiväkoti
Toukolan päiväkoti 1km, Norlandia Pouta 1,5km
Koulu
Paloahon koulu 1km, Puijonsarven koulu 2,2km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 400m

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
215,60 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
323,40 €
Rahoitusvastike
107,80 €/kk (1,10 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön siirto ja kulutus ollut nykyisellä asukkaalla noin 120 euroa/kk.

Vesimaksu 20 euroa/kk/hlö

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
152 578,13 € (1 556,92 €/m²)
Velaton hinta
159 000,00 € (1 622,45 €/m²)
Velkaosuus
6 421,87 € (65,53 €/m²)
Pajulahdentie 30 - image 1 Pajulahdentie 30 - image 2 Pajulahdentie 30 - image 3 Pajulahdentie 30 - image 4 Pajulahdentie 30 - image 5 Pajulahdentie 30 - image 6 Pajulahdentie 30 - image 7 Pajulahdentie 30 - image 8 Pajulahdentie 30 - image 9 Pajulahdentie 30 - image 10 Pajulahdentie 30 - image 11 Pajulahdentie 30 - image 12 Pajulahdentie 30 - image 13 Pajulahdentie 30 - image 14 Pajulahdentie 30 - image 15 Pajulahdentie 30 - image 16 Pajulahdentie 30 - image 17 Pajulahdentie 30 - image 18 Pajulahdentie 30 - image 19 Pajulahdentie 30 - image 20 Pajulahdentie 30 - image 21 Pajulahdentie 30 - image 22 Pajulahdentie 30 - image 23 Pajulahdentie 30 - image 24 Pajulahdentie 30 - image 25 Pajulahdentie 30 - image 26 Pajulahdentie 30 - image 27 Pajulahdentie 30 - image 28 Pajulahdentie 30 - image 29 Pajulahdentie 30 - image 30 Pajulahdentie 30 - image 31 Pajulahdentie 30 - image 32 Pajulahdentie 30 - image 33 Pajulahdentie 30 - image 34 Pajulahdentie 30 - image 35 Pajulahdentie 30 - image 36 Pajulahdentie 30 - image 37 Pajulahdentie 30 - image 38 Pajulahdentie 30 - image 39 Pajulahdentie 30 - image 40 Pajulahdentie 30 - image 41