Marjaniemenranta 23b
Marjaniemi, Helsinki | Paritalo | 5 h, k, parvi, th, s-os., var., ak
-
940 000 €
Skuldfritt pris
-
198,0 m2
Boarea
-
244,5 m2
Total area
Ainutlaatuinen talo upealla näköalalla
Tyylikkäästi suunniteltu kiinteistömuotoinen paritalo, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Marjaniemenrannan alueella, korkealla mäen päällä! Tämä kohde tarjoaa upeat puitteet koko perheen elämiselle, ja sen kauniit merinäköalat kruunaavat kokonaisuuden.
Talo edustaa klassista funkistyyliä nykyaikaisella twistillä. Asunnossa on käytetty huolella valittuja vaaleita sisustussävyjä, mikä luo valoisan ja ajattoman ilmeen. Korkea olohuone ja eritasoratkaisut, tuo tilaan avaruutta ja ilmavuutta. Upealta terassilla voi nauttia kauniista näköalasta Suomenlahdelle.
Toimivaan pohjaratkaisuun sisältyy neljä makuuhuonetta, mikä tekee tästä talosta erittäin sopivan lapsiperheen tarpeisiin. Lisäksi alakerrassa on iso harrastehuone, mikä mukautuu moneksi perheen tarpeen mukaan. Taloon on muutama vuosi sitten asennettu maalämpö, joka
takaa edulliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisyyden. Avoin piha-alue tarjoaa tilaa lasten leikeille ja perheen yhteiselle ajanvietolle.
Marjaniemen oma rauha ja viihtyisä pientaloalue tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Alue sopii mainiosti lapsiperheille, sillä lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet, mukaan lukien kauniit rannat ja vehreät puistot, tekevät arjesta elämyksellisen. Kaikki mitä aktiivisen perheen arkeen kuuluu, on käden ulottuvilla.
Tämä kohde on nähtävä omin silmin, jotta sen ainutlaatuisuus ja monipuoliset mahdollisuudet avautuvat kokonaisuudessaan.
Myynti:
Susanne Gerstenmeir
susanne@bo.fi
050 318 0132
ja
Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 5 h, k, parvi, th, s-os., var., ak
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 198,0 m²
- Muut tilat
- 46,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala on tarkistusmitattu 16.1.2025 E-mittaus Suomi Oy:n toimesta standardin SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti.
Muut tilat käsittävät 1. krs takaosassa olevan 27,4 m²:n suuruisen huoneen (alunperin varasto) sekä varastot ja tekniset tilat.
Muut 1. krs sekä kaikki 2. krs ja parven tilat on luokiteltu asuintiloihin.
Parvi 21,5 m².
Helsingin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. asuinpinta-ala 183 m², kerrosala 202 m² ja kok. ala 291 m². - Liesi
- Muu
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Kivi
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 2
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verisure hälytysjärjestelmän laitteet.
Valkokangas, projektori ja siihen kuuluvat kaijuttimet - Muutostyöt huoneistossa
- Äänieristetyn huoneen rakentaminen v. 2013 varaston tilalle/Alcares Oy.
Parvekkeen laajennus 2015/Alcares Oy.
Vesikatot:
Katto uusittu v. 2025/Vesivek
Autokatoksen katossa kondenssivettä tullut joskus.
Salaojat yms.:
Patolevyt ja asianmukaiset toimet korjattu v. 2010.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus. Tulo ja poistopuhallin vaihdettu v. 2023.
Ilmanvaihtosuodatin vaihdettu hiljattain.
Julkisivut, ikkunat yms.:
Rappaus uusittu v. 2011.
Keittiön ikkunassa pieni halkeama.
Maalämpö tehty v. 2018.
Olohuoneen ikkuna tiivistetty 12/25.
Olohuoneen katto maalattu v. 2025.
Makuuhuoneet maalattu kertaalleen.
Kosteat tilat:
Saunan suihkutilojen uusiminen (eristeet, laatat, hanat) v. 2010.
Keittiön taso ja allas/hana uusittu v. 2015.
Muuta:
Sähkötaulu uusittu v. 2015.
Maalämpö asennettu v. 2018. - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Nuohottu 13.1.2026
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Alakerran irtonainen pakastin.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 198,0 m² (244,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 91-45-25-14
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 737,00 m²
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 84 000,00 €
- Pihan kuvaus
- Pihan varusteet kuuluu osittain kauppaan. Istutukset kuuluu kauppaan.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Rakennus on harkkorunkoinen, jonka ulkoverhouksena on rappaus.
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kate
- Pelti
- Lämmön jakotapa
- Muu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa todistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi- ja jätevesi 20 €/hlö/kk.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3%. - Lämmityskulut
- 160,00 €
- Kiinteistövero
- 1 938,00 €
- Puhtaanapito
- 30 €
- Tiemaksut
- 70,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 940 000,00 € (4 747,47 €/m²)
- Velaton hinta
- 940 000,00 € (4 747,47 €/m²)
