Matinkatu 16
Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, parveke (yj 2h+k)
-
179 000 €
Skuldfritt pris
-
61,5 m2
Boarea
-
262,61 €/mån
Underhållsavgift
-
1973
Byggnadsår
Ajoituksesi on täydellinen!
Haluatko muuttaa asuntoon, jossa on juuri saneerattu kylpyhuone? Ehkä haluat remontoida asuntoa samalla? Yhtiössä on käynnissä LVIS / putkiremontti. Myytävän huoneiston ja koko B -rapun osalta remontti alkaa 1.4. ja valmistuu 30.6. Ajoituksellisesti täydellinen tilanne tehdä kaupat ja muuttaa asuntoon, jonka kylpyhuone on juuri valmistunut (1.6.). Hallintaoikeuden siirtyminen voidaan sopia esim. remontin valmistuttua 1.7. tai vaihtoehtoisesti maaliskuun alusta - riippuen sinun tarpeistasi.
Yhtiön remonttihistoria on vakuuttava, joten tulevaisuuden turvallinen asuminen ja kulujen tasaisuus on taattu myös jatkossa. Tässä turvallinen asunto esim. sijoitukseen tai ensiasunnon ostajalle. Hoitovastike on erityisen edullinen ja huomattavasti keskiarvoa alhaisempi (4,27 €/m2). Edulliset asumiskustannukset yhdistettynä hyvin hoidettuun yhtiöön omalla tontilla - tällaiset asunnot ovat harvassa.
Huoneiston yleiskunto on siisti ja hyvä suhteutettuna pintaremonttien ajankohtiin. Keittiö on myös erityisen siisti, eikä vaadi remonttia. Halutessaan huoneistosta saa pienellä päivityksellä juuri oman näköisen ja valmistuvan kylpyhuoneremontin ansiosta huoneiston yleisilme muuttuu super moderniksi.
Maisemat kantautuvat 6. kerroksesta yllättävän pitkälle. Makuuhuoneesta löytyy lisäksi vaatehuone. Pohjaratkaisu koko asunnossa on erittäin toimiva.
Koska yhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja kylpyhuone saa uuden ilmeen - asunto myydään todennäköisesti keskiarvoa huomattavasti nopeammin - varaa oma esittelyaikasi heti.
--
KOHDETTA MYY
Aleksi Lehtinen - www.aleksilehtinen.fi
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.
100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!
LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2465-2522
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph, vh, et, parveke (yj 2h+k)
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön väliseinät kaakelia.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pyyheteline
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi kaapistot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä kaapistot.
- Muutostyöt huoneistossa
- Parvekelasitus 2017
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Matinkatu 20
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 389,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Rakennusmateriaali
- Muu, tiili/kasetti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Kumibitumikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 25.01.2033 saakka.
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Taloyhtiöllä on laadittu kattava Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2034, jossa on esitetty rakennuksen ja kiinteistön pitkän aikavälin kunnossapito- ja korjaussuunnitelma. Dokumentti on saatavissa välittäjältä.
Taloyhtiössä on tehty pitkäjänteisesti laajoja rakenne-, talotekniikka- ja järjestelmäkorjauksia, joista keskeisimpiä ovat mm.:
Vesikattojen uusiminen ja huoltokorjaukset (1992, 2012, 2019)
Laajat julkisivu- ja ulkovaippakorjaukset (1996-2001)
Ikkunoiden uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (2004)
Parvekkeiden peruskorjaus (2007)
Useita lämmönvaihtimiin ja lämmitysjärjestelmiin liittyviä uusimisia ja parannuksia (1985-2020)
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksia, säätöjä ja laiteuusintoja useassa vaiheessa (1989-2023)
Piha- ja pohjaviemärien kunnostuksia, huuhteluja ja sukituksia (2008-2025)
Hissien uusiminen kaikissa portaissa (2018-2019)
Kiinteistöautomaation uusiminen sekä useita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä (mm. LED-valaistus, energiajärjestelmät)
Antenni-, tietoliikenne- ja kaapelitelevisiojärjestelmien päivitykset sekä valokuituyhteys
Parkkihallin rakenteiden korjauksia ja selvityksiä (2020-2021)
Väestönsuojien tarkastukset ja kunnon varmistaminen (2022-2023)
Lisäksi taloyhtiössä on toteutettu säännöllisesti kuntotutkimuksia mm. LVI-järjestelmistä, vesikatoista, parvekkeista, kylpyhuoneista ja rakenteista, joiden perusteella korjauksia on suunniteltu ja toteutettu ennakoivasti.
Tarkemman raportin tehdyistä korjauksista saa välittäjältä pyydettäessä. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029:
Linjasaneerauksen aloittaminen (LVIS)
A-portaan IV-kojeen uusiminen
AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen
Vesikatteiden uusiminen, noin 1000m²
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 407 kpl
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2034:
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 407 kpl
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu - Kuluvelvoitteet
- Ylimääräinen yhtiökokous 18.12.2025: Päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta.
Ehdotus: päätetään urakan toteuttamisesta tehtyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti.
LVIS saneeraus sekä energiaratkaisuna PILP-järjestelmän rakentaminen
Urakan toteuttamisesta Remonttipartio Oy:n kanssa
Alustava kustannusarvio:
Urakkahinta 4 513 000,00 €
Lisätyövaraus 10 % 451 300,00 €
Lupakustannukset, liittymät ja mittarointi 50 000,00 €
Työmaanaikainen suunnittelu 10 000,00 €
Projektinjohto ja valvonta 12 kk 85 000,00 €
Yhteensä 5 109 300,00 €
Alustava lainalaskelma 5 500 000€ lainan lainaosuuksiin sekä rahoitusvastikkeisiin.
Lainamäärä 5 500 000 euroa
Laina-aika max 30 vuotta
Korko 6kk euribor + marginaali on 3%
Lainavaikutus huoneistokoon mukaan:
Huoneistokoko Kertasuoritus Rahoitusvastike/kk
31m², 27 882,33 €, 146,63 €
41m², 36 876,63 €, 193,93 €
47m², 42 273,21 €, 222,31 €
59,5m², 53 516,09 €, 281,44 €
61,5 m², 55 314,95 €, 290,90 €
74,5 m², 67 007,54 €, 352,39 €
190 m², 170 891,70 €, 898,70 €
Päätettiin ehdotuksen mukaan valtuuttaa hallitus nostamaan maksimissaan 5 500 000 euron laina sekä hoitamaan muut lainajärjestelyyn liittyvät tarpeet.
Päätös: Päätettiin ehdotuksen mukaan Remonttipartio Oy:n toteuttamaan linjasaneeraus. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat: 76 kpl (hallissa 57 ap ja 1 mp sekä piha-alueella 19 ap)
Autopaikkavuokra, lämmin halli 16,00 €/kk
Autopaikkamaksu, kylmä halli 11,50 €/kk
Autopaikkavuokra, piha 7,00 €/kk
Moottoripyöräpaikan vuokra 5,00 €/kk
Autopaikkavuokra piha ulkop. 30,00 €/kk - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 444 747,90 €
- Kiinnitykset
- 1 728 187,92 €
- Isännöitsijä
- Matinkylän Huolto Oy
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
isannointi@matinkylanhuolto.fi
+3589804631
Isännöitsijä Timo Lehtonen
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. yhteiset tilat: huoneistokohtaiset varastot, väestönsuojat 3 kpl, saunaosastot 3 kpl,
kylmäkellarit 3 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl, pyöräsuojat 5 kpl, wc-tilat 4 kpl, leikkipiha,
jätehuone, mankeli, askarteluhuone
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Saunamaksu 8,00 €/kk
Saunamaksu 1,5h 11,00 €/kk
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Vapautuu
- Maaliskuun alussa
- Lisätietoja
- Asunto on vuokrattu mutta vapautuu maaliskuun alussa. Hallintaoikeuden siirtymisestä sovitaan erikseen ja tarkemmin ostajan kanssa.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 262,61 €/kk (4,27 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 338,26 €
- Rahoitusvastike
- 75,65 €/kk (1,23 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Oma sähkösopimus.
Yhtiökokous 15.4.2025: Valtuutettiin hallitus päättämään enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 173 650,53 € (2 823,59 €/m²)
- Velaton hinta
- 179 000,00 € (2 910,57 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 349,47 € (86,98 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä
