Topeliuksenkatu 3

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh (Yj:n mukaan 3 H+KK)

389 000 €
Skuldfritt pris
65,50 m²
Boarea
363,53 €/mån
Underhållsavgift
1935
Byggnadsår

TÄTÄ KOHDETTA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI.

Upea kolmio Töölön sydämessä – rauhallinen koti paraatipaikalla!

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen toimivapohjaiseen ja tyylikkääseen kolmioon aivan Töölöntorin kupeessa. Tämä valoisa koti sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti keskellä kaikkea – Töölön parhaat palvelut ja kulttuurikohteet ovat kirjaimellisesti kulman takana.

Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa. Tilava eteinen kaapistoineen johdattaa kodin sydämeen, jossa L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on omassa rauhassaan, mutta luontevasti olohuoneen läheisyydessä, ja kunnon kokoiselle ruokapöydälle on varattu oma paikkansa.

Olohuone on avara ja helposti sisustettava. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan rauhalliselle sisäpihalle, sopivan korkealla maanpinnasta – kadun äänet ja ohikulkijoiden katseet jäävät ulkopuolelle. Vaaleat ja ajattomat sävyt luovat harmonisen kokonaisuuden, joka kestää aikaa.

Makuuhuoneet on sijoitettu fiksusti eri puolille asuntoa, mikä tekee kodista ihanteellisen esimerkiksi etätyötä tekeville. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa leveälle sängylle, säilytykselle sekä halutessa myös työpisteelle. Toiseen kuljetaan olohuoneesta, toiseen ruokailutilan vierestä.

Tyylikäs kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden – pesukoneelle on hyvin tilaa, ja ilme on moderni ja huoliteltu. Asumismukavuutta lisää huoneiston oma koneellinen ilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu: LVIS-saneeraus ja julkisivut on uusittu vuonna 1993. Asunnolla on oma rauhallinen rappu.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Töölöntori, ratikkayhteydet, puistot, ooppera ja Olympiastadion ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Asunto-osakeyhtiön nimi Puistokulma ei ole sattumaa – vehreät puistoalueet alkavat käytännössä kotiovelta.

Voisiko tämä olla etsimäsi koti?
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely – tämä kokonaisuus kannattaa kokea paikan päällä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 115-116
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, vh (Yj:n mukaan 3 H+KK)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät kahteen suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, aktiivihiili liesituuletin.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pieni suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen, vaatehuone.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Puistokulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 525,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1935
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2028.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984, 1989 lämmönsiirtimet, uusiminen
1993 yleisten tilojen pintakunnostus, A-portaan katoksen kunnostus, A-portaan hissin peruskorjaus, julkisivuikkunoiden uusiminen, huoneistojen märkätilasaneeraus, LVIS-Linjasaneeraus, sähköjärjestelmien peruskorjaus, toimistotilojen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen, vesikaton ruodelaudoituksen, peltikatteen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, palo-ovien uusiminen, julkisivun peruskorjaus
2004 lukituksen uusiminen
2007 räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys
2008 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, B-portaan seinien maalaus
2009 saunaosaston kunnostus, leikkipaikan ja alapihan aidan korotus
2010 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus
2011 takkahormien poistoimureiden uusiminen
2012 pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen
2013 lämmönsiirtimien ja termostaattisten patteriventtiilien uusimien
2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016 uudet portit
2017 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätö, pihavalaistuksen parantaminen uusilla valaisimilla, katon pinnoitus, kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjaukset
2018 kerhotilan seinäpintojen korjausmaalaus, ilmanvaihdon tilanneselvitys.
2019 Velco-venttiileiden asennustyö sekä vanhojen karmiventtiileiden täyttäminen ja sulkeminen.
2020 Autotallien ja sisäpihan ovien kunnostus ja maalaus, kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. IV-koneiden uusiminen.
2021 Kadun puolen julkisivun alaosan, A-portaan ovilipan ja porttikongin maalauskunnostus.
2022 Sokkelin ja asfaltin rajan tiivistys kadun puolella ja porttikongissa, katujulkisivun räystään ja tuuletusparvekkeiden korjaus.
2023 Ikkunoiden tiivistys ja säätö, pohjaviemärin uusiminen.
2025 Pihakannen kuntotutkimus (Contrust Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030:
Pihakannen uusimien ja sähköauton latauspisteiden suunnittelu.
Pihakannen uusiminen uusiminen ja sähköauton latauspisteiden varaus / rakentaminen.
Roskakatoksen ja aitojen kunnostus.
Patteriverkoston perussäätö.
Ikkunoiden tiivistys.
Kuluvelvoitteet: YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 16.4.2026 PÄÄTÖKSET
- Roope Sell Contrust Oy:stä oli kutsuttu esittelemään pihakannen uusimis- ja sähköauton latauspistehankkeita yhtiökokoukselle. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen, että pihakannen uusimiseen ryhdytään ja sähköauton latauspisteet rakennetaan. Edelleen hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus, valvontasopimus sekä rahoitussopimus.
- Hyväksyttiin uudet autopaikkasäännöt.
- Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 700 000 euron laina hankkeiden rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Päätettiin laina-ajaksi 15 vuotta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet pääomavastikkeen perimiseen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea panttikirjoja lainan vakuudeksi.
- Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti.
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 8kpl autopaikkoja pihalla. Autopaikkaa jonottaa kaksi / 26.1.2026. Autotallit osakkeina.
Rajoitukset: Autotalleja koskeva lunastusoikeus.
Jos autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on osakkeeomistajalla ja yhtiöllä oikeus lunastaa osake yhtiöjärjestyksen 16§ mukaisilla ehdoilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 73 914,76 €
Kiinnitykset: 1 636 795,81 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Pietari Ylinen
09 2500 6250
isannointi@granlund.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna ja, kuivaushuone (käynti talon päädystä), mankeli, ulkoiluvälinevarasto/ pyörävarasto D-rapun kellarissa, kellarikomerot, kerhotila A-rapun kellarissa. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Huom. B28 huoneistossa / rapussa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ylläpito / huolto on taloyhtiön vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki
Palvelut: Töölöntorin kaupat ja palvelut n. 200 m. Kamppikeskus palveluineen n. 1,4 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Koulu: Alueella useita kouluja.
Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussipysäkkejä lähellä. Kampin metroasema n. 1,4 km. Rautatieasema n. 1,8 km.
Vapautuu: 01.07.2026
Lisätietoja: Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 363,53 €/kk (5,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 363,53 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoiitovastike autotallit 5,55 €/m²/kk
Saunamaksu 20 €/kk
Autopaikkavuokra 80 €/kk
Moottoripyöräpaikka 20 €/kk
Varasto 1 vuokra 165 €/kk
Varasto 2 vuokra 320 €/kk
Varasto 3 vuokra 33 €/kk
Varasto 4 vuokra 38 €/kk
Varasto 5 vuokra 55 €/kk
Harrastetila takahuone vuokra 1155 €/kk
Kellarin takahuone vuokra 185 €/kk

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 389 000,00 € (5 938,93 €/m²)
Velaton hinta: 389 000,00 € (5 938,93 €/m²)
Vuokra: 1 290 €
Vuokrattu: Kyllä

Sinua voisi kiinnostaa