Kaistarranta 12
Hirvensalo / Kaistarniemi, Turku | Omakotitalo | oh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.
-
895 000 €
Skuldfritt pris
-
193,50 m2
Boarea
-
234 m2
Total area
-
2024
Byggnadsår
Keskellä kauneinta Kaistarniemeä, upea, arkkitehtonisesti vaikuttava ja näyttävä omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän modernia estetiikkaa, harkittua tilasuunnittelua ja ainutlaatuista sijaintia. Tässä kodissa arkkitehdin kädenjälki näkyy ja tuntuu – valo kulkee kauniisti läpi talon, muodostaen harmonisen ja avaran kokonaisuuden. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, kun taas etupihan sekä oleskelutilojen suurten ikkunoiden kautta avautuvat rauhoittavat näkymät merenlahdelle.
Tämän upean ja modernin kodin suunnittelusta on vastannut arkkitehti Martin Poganitsch ja sisätilojen sisustussuunnittelusta Päivi Himanen. Täällä kaikesta huomaa, että yksityiskohdat on viimeisen päälle mietitty ja luonto otettu huomioon ja osaksi tätä kotia ja tunnelmaa. Kodin materiaalit ja värit on valittu huolella, tuoden kokonaisuuteen hienovaraista ylellisyyttä ja ajattomuutta.
Kahteen kerrokseen rakentuva kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla, tarjoten yksityisyyttä ja rauhaa.
Koko seinän korkuiset ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisätiloihin, korostaen kodin avaruutta ja eleganttia ilmettä. Avokeittiö, ruokailutila ja tilava olohuone muodostavat näyttävän ja toimivan sydämen kodille – täydellisen paikan niin arjen yhteisille hetkille kuin huolella järjestetyille illanvietoille. Tilan molemmin puolin olevat ikkunat luovat upean tunnelman, tuoden luonnon lähes osaksi sisätiloja ja saaden valon kulkemaan upeasti tilan läpi. Keskellä tilaa ikään kuin tilan jakajana olohuoneen ja ruokailutilan/keittiön välillä on upea portaikko alakertaan.
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta yläkerrassa sekä kaksi alakerran huonetta tarjoavat joustavuutta ja tilaa perheen eri elämäntilanteisiin. Yläkerran makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan talon sivustalla. Moderni kellarikerros kätkee sisäänsä kahden ison asuin huoneen ja eteisen lisäksi teknisen tilan sekä runsaasti varastotilaa, tehden arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa ns. takapihan puolella, keittiön ja makuuhuoneiden kyljessä. Kylpyhuoneesta on suoraan käynti suojaisalle takapihan terassille, missä on ihana vilvoitella saunan jälkeen.
Suurelta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelle ja ympäröivään luontoon – täydellinen paikka aamukahvin nauttimiseen. Takapihan suojaisa terassi taas on loistava paikka yhdessäololle, rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon.
Maalämpö yhdistettynä älykkääseen sähköjärjestelmään takaa todella energia- ja kustannustehokkaan lämmityksen sekä alhaiset asumiskustannukset.
Tämä muuttovalmis, kuin uutta vastaava koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla, merellisellä Kaistarrannan alueella ja edustaa korkeatasoista arkkitehtuuria sekä energiatehokasta asumista parhaimmillaan.
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut, ja alueen luonto sekä merelliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä koti ei ole vain asumista – se on kokonaisvaltainen elämys. Tämä koti ja kertakaikkisen upea kokonaisuus on koettava paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi
Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Oh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 193,5 m²
- Muut tilat
- 40,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjoissa oleva huonealan pinta-ala.
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneala on 234,00m², 1. kerroksen huoneala on 137,5m² ja kellarikerroksen huoneala on 96,5m². Kellarikerroksen huonealan tiloista osa on ikkunattomia varastotiloja.
Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan kellarikerroksessa 125m² ja 1. kerroksessa 174,5m², kerrosala yhteensä 283,00m².
Kokonaisala yhteensä 304,5m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittössä kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Saarekkeen taso Ylämaan Graniitin kvartsitaso, keittiön puolen työtaso laminaatti. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi, laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen lattialaatta 30x60 Frassinoro Stone ja seinissä 100x50 laatat.
Katto Thermohaapapaneeli. - Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Molemmissa wc:ssa seinäwc, allaslaatikosto, peili.
Alakerran wc:ssa seinät ja lattia laatoitettu ja tilassa on myös suihku.
Yläkerran wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu ja yhdellä seinällä tehostetapetti Zestera.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen seinässä pyyhittävä lujamaali.
Katossa Thermohaapapaneeli.
Kodinhoitohuoneen kalusteet Keittiömaailma.
Kodinhoitohuoneesta käynti kylpyhuoneeseen.
Kodinhoitohuoneesta myös käynti terassille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan lauteet Thermo Royal Apachi ja seinät sekä katto Thermohaapapaneeli.
Kiuas Harvian glow. - Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattiat ja seinät maalattu,
yläkerran kahden makuuhuoneen yhteydessä kaapistot.
Alakerran huoneissa vinyylilankkulattia ja seinät maalattu.
Alakerrassa toisen huoneen yhteydessä iso varasto/vaatehuone.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneessa ja ruokailu- ja keittiötilassa on parkettilattiat ja seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Yläkerran tiloissa parkettilattia Landhaus Tammi savukäsitelty, harjattu.
Alakerrassa vinyylilattia.
Kosteissa tiloissa lattiat laattaa. - Seinämateriaali
- Seinät pääosin maalattu ja kosteissa tiloissa laatoitettu.
- Kattomateriaalit
- Katossa puupaneeli
- Muut huonetilat
- Eteisessä vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Eteisessä vaatekaapisto.
Yläkertaan johtavat rappuset: mittalauksena tehdyt tammiaskelmat ja lattiaan piilokiinnitetyt lasikaiteet. - Muut säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Älykäs taloautomaatio KNX-tekniikalla.
KNX on Suomen johtava avoin ja standardoitu alusta kotien ja rakennusten älykkäille automaatio- ja ohjausjärjestelmille.
KNX on kansainvälinen kiinteistöautomaatiostandardi, jonka avulla kiinteistöjen
etäohjaus, energiatehokkuus, kysynnänjoustavuus, sisäympäristön terveellisyys, käyttömukavuus, tietoturvallisuus ja muunneltavuus saadaan viritettyä huippuunsa.
KNX - automaatiolla voidaan toteuttaa esimerkiksi valaistuksen ohjaus, lämmityksen ja jäähdytyksen ohjaus, ilmanvaihdon ja savunpoiston ohjaus, sähkökuormien ohjaus, energiankulutuksen mittaus ja seuranta, turvallisuutta parantavat ratkaisut sekä AV-ratkaisut.
KNX - tekniikalla toteutettuja järjestelmiä hallitaan helppokäyttöisten käyttöliittymien
kautta.
Käytössä on KNX valaistuksen ohjaus (sisä- ja ulkovalot),
KNX lämmityksen ohjaus (maalämpö),
KNX energiankulutuksen mittaus, seuranta ja optimointi (pörssisähkö),
KNX turvallisuutta parantavat ratkaisut, ovisensorit
Reolink Videovalvonta
Jablotron yhdistetty savu- ja lämpöilmaisin
Mitsubishi ilmalämpöpumppu jäähdytykseen (etäkäyttö) - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Uutta vastaava
- Takka
- Puolivaraava kiertoilmatakka
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 193,5 m² (234,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 853-437-3-77
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- PÄIVÄRINNE II
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 0,095 ha
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Upea, metsään rajoittuva rinnetontti mistä näköala merenlahdelle
Tie perille - Panttikirjat
- 800 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Harkkorakenteinen alakerta (Lammiharkko) ja puurakenteinen yläkerta, rapattu julkisivu (rappauslevyt)
- Muut rakennukset
- Myyjältä saadun tiedon mukaan, kun vireillä oleva asemakaava valmistuu ja alueelle tulee voimassaoleva asemakaava, voidaan hakea rakennuslupa autotallille/-katokselle. Mallinnuspiirustukset tästä on jo tehty.
- Kattotyyppi
- Vino tasakatto
- Kate
- Bitumihuopa
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassaoloaika: 19.12.2022-18.12.2032
- Energialuokka
- B2018
- Vesijohto
- Kunnan, porakaivo
- Veden laatu ja riittävyys
- Kaupungin veden lisäksi kiinteistöllä on oma porakaivo.
- Viemäri
- Oma, umpisäiliö
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Turun kaupunki, puh 02 330 000
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Kaavoittamaton, Yleiskaava
- Rannan kuvaus
- Kaistarrannantien päässä vanha venevalkama, missä ollut mahdollisuus pitää venettä, ei kuitenkaan kirjattuja osuuksia yhteisiin alueisiin.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut vuonna 2025, 9443 kwh vuodessa.
Vesi kulutuksen mukaan kaupungin taksan mukaisesti.
Jäteveden umpisäiliön tyhjennys 3kk välein, 183€ krt.
Jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu - Kiinteistövero
- 999,76 €
HINTA
- Myyntihinta
- 895 000,00 €
- Velaton hinta
- 895 000,00 €