Järvihelmenkatu 11
Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
-
154 900 €
Skuldfritt pris
-
50,50 m2
Boarea
-
228,26 €/mån
Underhållsavgift
-
2015
Byggnadsår
JUST BO IT!
Miltä kuulostaisi seitsemännen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit etelän suuntaan olevat järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla, jossa jokainen neliö on käytetty nerokkaasti?
Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!
Tämä 50,5-neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.
Asunnon L-muotoinen vaalea avokeittiö kehystää käytännöllisesti olohuoneen oleskelutiloja. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Kylpyhuonetilat ovat toteutettu hyvällä pohjaratkaisulla ja saunan jälkeen voi valita pulahtaako uimaan Kallaveteen taloyhtiön omistamalta laiturilta vai siirtyykö nauttimaan upeasti avautuvista järvinäköaloista asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on myös hyvänkokoinen vaatehuone.
Ota yhteyttä ja varataan aika tutustua tähän "helmeen", joka odottaa löytäjäänsä.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 36151-38070
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
- Kerros
- 7
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat Kallavesinäkymät!
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Integroitu, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2059
- Tontin vuokra
- 47 039,83 €
- Tontin koko
- 2 994,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 08.1.2035 asti.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt (paikat 1-3) ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa (2022), Sähköautolatausinfra (2023), 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö,
2024 10- vuotistakuutarkastus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Seuraavat 5 vuotta:
LV- JÄRJESTELMÄT: Lämmönsäätö
TURVATUOTTEET: Sähköiset palovaroittimet uusiminen - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Vastaanottotarkastus pidetty ja asukkaat muuttaneet taloon 20.1.2015. Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä. Taloyhtiö teettänyt 10v. tarkastuksen vuonna 2024. Havaituista asioista reklamoitu perustajaurakoitsija Skanska Talonrakennus Oy:tä. Asian hoito kesken.
- Hallipaikat
- 27
- Autokatokset
- 15
- Sähköpistokepaikat
- 6
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kysy autopaikasta lisätietoja välittäjältä.
- Rajoitukset
- Yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 116301-121060 (autohallipaikat, autokatospaikat ja autopaikat sekä venepaikat) - kts. yhtiöjärjestys 10§.
Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.01.2026
- Lainat
- 683 258,57 €
- Kiinnitykset
- 10 600 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kuopion Talokeskus, Tiina Vauhkonen 017-288 2500
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Lämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys, saunoissa ja pesuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
- Palvelut
- S-market Keilaranta n. 600 m
- Päiväkoti
- Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
- Koulu
- Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkit Messuportinkatu P ja E n. 200 m - Linja 6
- Vapautuu
- Kohde vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 228,26 €/kk (4,52 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 008,36 €
- Rahoitusvastike
- 729,60 €/kk (14,45 €/m²)
- Muu vastike
- 50,50 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- * Vesimaksu kulutuksen mukaan ( lämminvesi 11,85€/ m3 ja kylmävesi 5,60€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 18 €/hlö
HINTA
- Myyntihinta
- 94 600,94 € (1 873,29 €/m²)
- Velaton hinta
- 154 900,00 € (3 067,33 €/m²)
- Velkaosuus
- 60 299,06 € (1 194,04 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä
