Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

156,900 €
Debt-free price
50.5 m²
Living area
228.26 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

JUST BO IT!

Miltä kuulostaisi seitsemännen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit etelän suuntaan olevat järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla, jossa jokainen neliö on käytetty nerokkaasti?

Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!

Tämä 50,5-neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.

Asunnon L-muotoinen vaalea avokeittiö kehystää käytännöllisesti olohuoneen oleskelutiloja. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Kylpyhuonetilat ovat toteutettu hyvällä pohjaratkaisulla ja saunan jälkeen voi valita pulahtaako uimaan Kallaveteen taloyhtiön omistamalta laiturilta vai siirtyykö nauttimaan upeasti avautuvista järvinäköaloista asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on myös hyvänkokoinen vaatehuone.

Ota yhteyttä ja varataan aika tutustua tähän "helmeen", joka odottaa löytäjäänsä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 36151-38070
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat Kallavesinäkymät!
Parveke: Lasitettu
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 47 039,83 €
Tontin koko: 2 994,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.1.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt (paikat 1-3) ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa (2022), Sähköautolatausinfra (2023), 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö,
2024 10- vuotistakuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavat 5 vuotta:
LV- JÄRJESTELMÄT: Lämmönsäätö
TURVATUOTTEET: Sähköiset palovaroittimet uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vastaanottotarkastus pidetty ja asukkaat muuttaneet taloon 20.1.2015. Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä. Taloyhtiö teettänyt 10v. tarkastuksen vuonna 2024. Havaituista asioista reklamoitu perustajaurakoitsija Skanska Talonrakennus Oy:tä. Asian hoito kesken.
Hallipaikat: 27
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kysy autopaikasta lisätietoja välittäjältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 116301-121060 (autohallipaikat, autokatospaikat ja autopaikat sekä venepaikat) - kts. yhtiöjärjestys 10§.

Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 683 258,57 €
Kiinnitykset: 10 600 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus, Tiina Vauhkonen 017-288 2500
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Lämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys, saunoissa ja pesuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.
Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi
Palvelut: S-market Keilaranta n. 600 m
Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Koulu: Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Messuportinkatu P ja E n. 200 m - Linja 6
Vapautuu: Kohde vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,26 €/kk (4,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 008,36 €
Rahoitusvastike: 729,60 €/kk (14,45 €/m²)
Muu vastike: 50,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: * Vesimaksu kulutuksen mukaan ( lämminvesi 11,85€/ m3 ja kylmävesi 5,60€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 18 €/hlö