Maneesikatu 8
Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, terassiparveke
-
849 000 €
Skuldfritt pris
-
81,0 m2
Boarea
-
481,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1936
Byggnadsår
Koti kaupungin kattojen yllä
Tämä kaunis ullakkoasunto edustaa eleganttia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Hissi vie vaivattomasti omaan rauhaan, jossa avaruus ja harmoninen arkkitehtuuri luovat ajattoman ja hienostuneen kokonaisuuden.
Asunnon ilmavuus on aistittavissa heti eteisaulaan astuttaessa, johon luonnonvaloa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön, muodostaen näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Keittiön ratkaisut on harkittu tarkoin, jossa tyylikkäät kivipinnat ja laadukkaat kodinkoneet soveltuvat vaativaankin tarpeeseen. Etelään avautuva, tilava terassiparveke on tämän kodin kruunu – suojaisa ja aurinkoinen tila, jossa kaupunkinäkymät ja kattojen yllä vallitseva rauha tekevät arjesta erityistä. Kylpyhuone on toteutettu korkeatasoisin materiaalein ja huolellinen viimeistely luo ylellisen, spa-henkisen tunnelman. Kaksi makuuhuonetta soveltuvat muuttuvaan elämäntilanteeseen ja säilytysratkaisuja helpottavat tilavat vaatekaapit.
Kauniin funkkistalon arkkitehtuuri huokuu 30-luvun arvokkuutta ja laadukkaasti ylläpidetty julkisivu erottuukin katukuvassa edukseen. Taloyhtiön suuret remontit on suoritettu ajallaan ja mm. LVIS-saneeraus toteutettiin vuonna 2021, mikä tuo asumiseen merkittävää huolettomuutta ja varmuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Erinomainen sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Kruununhaan kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät naapurikortteleista, samoin raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Helsingin ydinkeskusta ja merelliset rantareitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täällä yhdistyvät kantakaupungin parhaat palvelut ja historiallinen korttelimiljöö.
Mahdollisuus ainutlaatuiseen kotiin, varaa aikasi esittelylle!
MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3958-4040
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, avok, kph, terassiparveke
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 81,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät Maneesikadulle ja sisäpihalle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Puustellin keittiö, kodinkoneet Siemens: Jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi/liesituuletin: Bora Pure. Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone, joka on naarmuuntumaton, likaa hylkivä ja kestää korkeaa lämpörasitusta.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello, nat 80x80 Italia. Allaskaluste, pesuallas, wc-istuin: Duravit Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest.
Suihkutilan lasiovi ja lasiseinä teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain: Rej Design Vivo. Peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi makuuhuonetta. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiö remontoitu 2021, parketti asennettu, seinät ja katot maalattu 2021. Kylpyhuone remontoitu 2021.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Mariankatu 21
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 364,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 28.3.2033
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1991 Katto osin
1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus
2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus
2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet
2009 Takkahormien kunnostus
2010 Porrashuoneet maalattu
2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus
2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu
2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu
2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö
2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella
2018 LVIS-hankesuunnittelu
2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen
2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio
2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M
2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä
2019 -2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan
2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu
2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle
2023 Porrashuoneisiin johtavien ovien uusiminen
2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2027-2029 Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kunnostus
2027-2029 Huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus - Autotallit
- 2
- Rajoitukset
- YJ 17 §: Osakkaat vastaavat itse jälkeenpäin asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 3 145 419,06 €
- Kiinnitykset
- 7 417 200,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ullakkoasunnoissa koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistojen kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto, mankeli.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 481,40 €/kk (5,94 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 971,10 €
- Rahoitusvastike
- 489,70 €/kk (6,05 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,75€/m³, lämmin vesi 9,82€/m³.
HINTA
- Myyntihinta
- 770 444,99 € (9 511,67 €/m²)
- Velaton hinta
- 849 000,00 € (10 481,48 €/m²)
- Velkaosuus
- 78 555,01 € (969,81 €/m²)