Friisinmäentie 21-23
Leppävaara, Espoo | Rivitalo | 4h+kt+s
-
439 500 €
Skuldfritt pris
-
120,0 m2
Boarea
-
444,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2016
Byggnadsår
Valoa, väljyyttä ja viihtyisyyttä Leppävaarassa
Tässä kodissa arki kulkee sulavasti tilasta toiseen. Avara olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jossa laadukkaat kivi työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Luonnonvalo lipuu sisään suurista ikkunoista ja olohuoneen jatkona avautuu oma terassi - täydellinen paikka aamukahville tai rentoon iltahetkeen.
Yläkertaan noustessa avautuu kodin rauhallinen yksityispuoli. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavat puitteet perheen elämään, ja tunnelmallinen sauna sekä yläkerran kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitseva toinen kylpyhuone palvelee sujuvasti arjen pyykkihuoltoa ja tarjoaa toisen suihkutilan arjen ruuhkien helpottamiseksi. Kodin kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa ja mahdollistavat ulkona oleskelun lähes ympäri vuoden.
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on valmistunut vuonna 2016 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Oman tonttiosuuden on mahdollista lunastaa. Autokatospaikan on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 10 000 euroa.
Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Leppävaaran kattavat palvelut, Sellon kauppakeskus, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet vievät hetkessä niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin koko pääkaupunkiseudulle - junalla, bussilla tai omalla autolla.
Huomaatko jo, miten helppoa ja viihtyisää arki täällä olisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Varaa oma esittelyaikasi!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 605-844
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+kt+s
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Kaksi parveketta. Pihaterassi länteen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, länsi
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneita 2 kpl.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 13.05.2064
- Tontin vuokra
- 89 660,95 €
- Tontin koko
- 5 015,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 24.12.2031 saakka.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Katon kuntotarkastus, sähköauton latausasemat
2016 Takuukorjauksia (2016-2024) - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Viemärikorjaukset, salaojien kuvaus, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puuosien huoltomaalausta/korjausta 2026-2030 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (AK8, 4430-4432) erillisenä osakkeena hintaan 10 000 €.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.02.2026
- Kiinnitykset
- 6 268 983,00 €
- Isännöitsijä
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijä Lauri Hellstedt, lauri.hellstedt@reim.fi, 010 543 7200 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä olevat asemakaavamuutokset:
Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. Muutosalue sijaitsee Turunväylän pohjoispuolella Friisinmäessä. Kaavamuutosalue jakautuu kahteen osa-alueeseen kahdessa korttelissa (54154 ja 51180, tontit 2 ja 3). . Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuodesta 2025. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/friisinmaen-tyopaikka-ja-urheilualue - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 444,00 €/kk (3,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 960,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennako 14 €/hlö/kk, autopaikka 20 €/kk, autopaikan lataussähkö (ennakkomaksu) 30 €/kk, sähköennakko (laturipaikka) 10 €/kk.
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 439 500,00 € (3 662,50 €/m²)
- Velaton hinta
- 439 500,00 € (3 662,50 €/m²)
