Friisinmäentie 21-23

Leppävaara, Espoo | Rivitalo | 4h+kt+s

439,500 €
Debt-free price
120.0 m²
Living area
444.00 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Valoa, väljyyttä ja viihtyisyyttä Leppävaarassa

Tässä kodissa arki kulkee sulavasti tilasta toiseen. Avara olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jossa laadukkaat kivi työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Luonnonvalo lipuu sisään suurista ikkunoista ja olohuoneen jatkona avautuu oma terassi - täydellinen paikka aamukahville tai rentoon iltahetkeen.

Yläkertaan noustessa avautuu kodin rauhallinen yksityispuoli. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavat puitteet perheen elämään, ja tunnelmallinen sauna sekä yläkerran kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitseva toinen kylpyhuone palvelee sujuvasti arjen pyykkihuoltoa ja tarjoaa toisen suihkutilan arjen ruuhkien helpottamiseksi. Kodin kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa ja mahdollistavat ulkona oleskelun lähes ympäri vuoden.

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on valmistunut vuonna 2016 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Oman tonttiosuuden on mahdollista lunastaa. Autokatospaikan on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 10 000 euroa.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Leppävaaran kattavat palvelut, Sellon kauppakeskus, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet vievät hetkessä niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin koko pääkaupunkiseudulle - junalla, bussilla tai omalla autolla.

Huomaatko jo, miten helppoa ja viihtyisää arki täällä olisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 605-844
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi parveketta. Pihaterassi länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneita 2 kpl.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 13.05.2064
Tontin vuokra: 89 660,95 €
Tontin koko: 5 015,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.12.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Katon kuntotarkastus, sähköauton latausasemat
2016 Takuukorjauksia (2016-2024)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Viemärikorjaukset, salaojien kuvaus, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puuosien huoltomaalausta/korjausta 2026-2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (AK8, 4430-4432) erillisenä osakkeena hintaan 10 000 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.02.2026
Kiinnitykset: 6 268 983,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijä Lauri Hellstedt, lauri.hellstedt@reim.fi, 010 543 7200
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä olevat asemakaavamuutokset:
Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. Muutosalue sijaitsee Turunväylän pohjoispuolella Friisinmäessä. Kaavamuutosalue jakautuu kahteen osa-alueeseen kahdessa korttelissa (54154 ja 51180, tontit 2 ja 3). . Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuodesta 2025. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/friisinmaen-tyopaikka-ja-urheilualue
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 444,00 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 960,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennako 14 €/hlö/kk, autopaikka 20 €/kk, autopaikan lataussähkö (ennakkomaksu) 30 €/kk, sähköennakko (laturipaikka) 10 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.