Radiomastontie 1
Svaaninsuo, Oulu | Luhtitalo | 1h+k+kh+s
-
79 000 €
Skuldfritt pris
-
29,5 m2
Boarea
-
118,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1996
Byggnadsår
Valoisa ja saunallinen yksiö rauhallisessa luhtitalossa, heti vapaana ja erinomaisella sijainnilla lähellä Oyssia – sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoittajalle vuokrakäyttöön.
Radiomastontie 1:ssä sijaitseva huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty käytännöllisesti. 1h+k+kh+s -kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta selkeän tilajaon ansiosta. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Huoneiston sijainti 1/1-kerroksessa helpottaa liikkumista ja sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kompakti 29,5 m²:n pinta-ala mahdollistaa kohtuulliset asumiskustannukset ja tekee kohteesta houkuttelevan myös sijoituskäyttöön. Heti vapaa asunto mahdollistaa sujuvan ja nopean muuton tai vuokrauksen ilman odottelua.
Vuonna 1996 valmistunut luhtitalo Svaaninsuolla on osa hyvin hoidettua ja rauhallista kokonaisuutta. Kiinteistö ja pihapiiri ovat siistejä ja huolletun vaikutelman antavia. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Kohde sijaitsee omalla tontilla, mikä tukee taloyhtiön pitkän aikavälin arvon säilymistä. Hyvin hoidettu yhtiö ja kiinteistö luovat turvallisen perustan niin oman kodin omistajalle kuin pitkäjänteiselle sijoittajalle.
Svaaninsuo on pidetty ja suosittu asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Sijainti lähellä Oyssia tekee kohteesta kiinnostavan erityisesti opiskelijoille, työntekijöille ja sairaalan lähistöllä työskenteleville. Alueen palvelut ja liikenneyhteydet tukevat monenlaista elämäntilannetta, mikä parantaa myös vuokrattavuutta sijoittajan näkökulmasta. Radiomastontie 1 tarjoaa mahdollisuuden helppoon arkeen ja toimivaan arkiympäristöön.
Kaupan yhteydessä myydään autopaikka hp. 3000e.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun yksiöön paikan päällä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 10606-10904
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h+k+kh+s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua
pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Takapiha etelään
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Svaaninharju
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 493,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Nykyinen energiatodistus on voimassa 25.3.2034
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Märkätilaremontti on valmistunut syyskuun 2024 lopulla.
Pesuhuoneiden 36 kpl märkätilasaneeraus, 2024. Sisältö
tiivistettynä:
Kiinto-, vesi- ja viemärikalusteet purettu. Lattia ja seinä- ja
kattopinnat purettu puurunkoon tai puhtaaseen
betonipintaan saakka. Asennettu palokatkot välipohjaan ja
asennettu uudet vesiputket yläjakoisina vesipisteille.
Asennettu etäluettavat vesimittarit. Asennettu
saneerauksiin tarkoitettu sähkövastuslattialämmitys.
Pintojen jälleenrakennukset tehty ja asennettu uusien
kiinto- ja vesikalusteiden asennukset rakenne- ja
sisustussuunnitelmien mukaisesti. Saunat peruskorjattu;
lasiovi, paneelit, kiuas, valaistus lauteet uusittu Pinnat
uusittu laatoilla, katossa paneelit, uusi
valaistus pesuhuoneen katossa, uudet peilikaappi,
allaskaappi, uusi wc pytty, uudet vesihanat, uudet
kaapistot.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022.
Sähkökorjauksia Kiwa Inspecta Oy raportin mukaisesti 2022, pesuhuoneiden 36 kpl korjaussuunnitelma laadittu 2022
Maapinnan muokkaukset sadevesien poisjohtamiseksi
2021.
Ulko-ovien ja tuuletusikkunoiden säätäminen 2021.
Ylivuotoputkien viemäröinnin asentaminen lämmönjakohuoneeseen 2021. Sammalkasvuston poisto
vesikatoilta 2021. Kulkusiltojen uusiminen vesikatolle
2021.
Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen 2019.
Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A 8 katon korjaus 2017.
Autokatoksien ulkopuolien maalaus 2016. Kaukolämmön
alajakokeskus 2015.
Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2015 ja kesällä maalattu
asuinrakennuksissa olevia kaiteita ja pilareita. Toukokuussa
2016 on maalattu autokatokset.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu elokuussa 2008.
Pesuhuoneiden korjaussuunnittelu ja valvonta Sustera Oy:n
toimesta, 2023.
Sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus, Kiwa Inspecta
Oy, 2021.
Vesikaton PTS, Kattotutka, 2021.
10-vuoden PTS asiakirja ja asuntojen märkätilojen
kartoitus, WSP Oy, 2020. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Asuntoihin asennetaan patterikäyttöiset älypalovaroittimet
määräyksien mukaisesti 2025.
Taloyhtiöön on laadittu vuonna 2020 WPS:n toimesta 10-vuoden PTS ja märkätilaremonttikartoitus sekä 2021 Kattotutkan vesikaton PTS sekä sähkölaitteiston tarkastus Kiwa Inspecta 2021 ja näiden pohjalta suunnitelmat kunnossapidosta, joita ei olla vahvistettu yhtiökokouksessa:
2026 Sisävalaisimien uusimista
2027 Vesikattojen pinnoitus/maalaus
2028 Pylväs-, ulkoseinä- ja luhtikäytävävalaisimien uusiminen, julkisivujen ja asuntojen välisten aitojen puuverhouksien huoltomaalaus - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikka nro 5 myydään erillisenä osakkeena hp.3000e
(osakenrot: 4947-4949) - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.03.2026
- Lainat
- 397 288,63 €
- Kiinnitykset
- 1 084 093,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kari Myllyoja, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
Alasintie 10, 90400 Oulu - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Kaapeli-TV, DNA 10 M taloyhtiönetti, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto
C-talo valmistunut 1996.
Autokatos ja autopaikkojen osalta ei peritä hoitovastiketta yhtiöjärjestyksen määräyksestä johtuen. Rahoitusvastiketta/pääomavastiketta peritään autokatos- ja autopaikoilta yhtiöjärjestyksen määräyksestä johtuen(koskee tilannetta, kun yhtiöllä on lainaa ja kyseistä vastiketta on päätetty periä. Jos osakas on maksanut lainaosuutensa pois, silloin ei peritä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kaavanumero 564-2611, https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/svaaninsuo
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410 - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 118,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 120,25 €
- Muu vastike
- 2,25 €
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk,
HINTA
- Myyntihinta
- 79 000,00 € (2 677,97 €/m²)
- Velaton hinta
- 79 000,00 € (2 677,97 €/m²)