Radiomastontie 1

Svaaninsuo, Oulu | Luhtitalo | 1h+k+kh+s

  • 79,000 €

    Debt-free price

  • 29.5 m2

    Living area

  • 118.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1996

    Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:30-14:00

Valoisa ja saunallinen yksiö rauhallisessa luhtitalossa, heti vapaana ja erinomaisella sijainnilla lähellä Oyssia – sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoittajalle vuokrakäyttöön.

Radiomastontie 1:ssä sijaitseva huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty käytännöllisesti. 1h+k+kh+s -kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta selkeän tilajaon ansiosta. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Huoneiston sijainti 1/1-kerroksessa helpottaa liikkumista ja sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kompakti 29,5 m²:n pinta-ala mahdollistaa kohtuulliset asumiskustannukset ja tekee kohteesta houkuttelevan myös sijoituskäyttöön. Heti vapaa asunto mahdollistaa sujuvan ja nopean muuton tai vuokrauksen ilman odottelua.

Vuonna 1996 valmistunut luhtitalo Svaaninsuolla on osa hyvin hoidettua ja rauhallista kokonaisuutta. Kiinteistö ja pihapiiri ovat siistejä ja huolletun vaikutelman antavia. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Kohde sijaitsee omalla tontilla, mikä tukee taloyhtiön pitkän aikavälin arvon säilymistä. Hyvin hoidettu yhtiö ja kiinteistö luovat turvallisen perustan niin oman kodin omistajalle kuin pitkäjänteiselle sijoittajalle.

Svaaninsuo on pidetty ja suosittu asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Sijainti lähellä Oyssia tekee kohteesta kiinnostavan erityisesti opiskelijoille, työntekijöille ja sairaalan lähistöllä työskenteleville. Alueen palvelut ja liikenneyhteydet tukevat monenlaista elämäntilannetta, mikä parantaa myös vuokrattavuutta sijoittajan näkökulmasta. Radiomastontie 1 tarjoaa mahdollisuuden helppoon arkeen ja toimivaan arkiympäristöön.
Kaupan yhteydessä myydään autopaikka hp. 3000e.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun yksiöön paikan päällä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
10606-10904
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k+kh+s
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua
pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapiha etelään
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Svaaninharju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 493,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1996
Käyttöönottovuosi
1996
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Nykyinen energiatodistus on voimassa 25.3.2034
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Märkätilaremontti on valmistunut syyskuun 2024 lopulla.
Pesuhuoneiden 36 kpl märkätilasaneeraus, 2024. Sisältö
tiivistettynä:
Kiinto-, vesi- ja viemärikalusteet purettu. Lattia ja seinä- ja
kattopinnat purettu puurunkoon tai puhtaaseen
betonipintaan saakka. Asennettu palokatkot välipohjaan ja
asennettu uudet vesiputket yläjakoisina vesipisteille.
Asennettu etäluettavat vesimittarit. Asennettu
saneerauksiin tarkoitettu sähkövastuslattialämmitys.
Pintojen jälleenrakennukset tehty ja asennettu uusien
kiinto- ja vesikalusteiden asennukset rakenne- ja
sisustussuunnitelmien mukaisesti. Saunat peruskorjattu;
lasiovi, paneelit, kiuas, valaistus lauteet uusittu Pinnat
uusittu laatoilla, katossa paneelit, uusi
valaistus pesuhuoneen katossa, uudet peilikaappi,
allaskaappi, uusi wc pytty, uudet vesihanat, uudet
kaapistot.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022.
Sähkökorjauksia Kiwa Inspecta Oy raportin mukaisesti 2022, pesuhuoneiden 36 kpl korjaussuunnitelma laadittu 2022
Maapinnan muokkaukset sadevesien poisjohtamiseksi
2021.
Ulko-ovien ja tuuletusikkunoiden säätäminen 2021.
Ylivuotoputkien viemäröinnin asentaminen lämmönjakohuoneeseen 2021. Sammalkasvuston poisto
vesikatoilta 2021. Kulkusiltojen uusiminen vesikatolle
2021.
Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen 2019.
Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A 8 katon korjaus 2017.
Autokatoksien ulkopuolien maalaus 2016. Kaukolämmön
alajakokeskus 2015.
Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2015 ja kesällä maalattu
asuinrakennuksissa olevia kaiteita ja pilareita. Toukokuussa
2016 on maalattu autokatokset.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu elokuussa 2008.
Pesuhuoneiden korjaussuunnittelu ja valvonta Sustera Oy:n
toimesta, 2023.
Sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus, Kiwa Inspecta
Oy, 2021.
Vesikaton PTS, Kattotutka, 2021.
10-vuoden PTS asiakirja ja asuntojen märkätilojen
kartoitus, WSP Oy, 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asuntoihin asennetaan patterikäyttöiset älypalovaroittimet
määräyksien mukaisesti 2025.

Taloyhtiöön on laadittu vuonna 2020 WPS:n toimesta 10-vuoden PTS ja märkätilaremonttikartoitus sekä 2021 Kattotutkan vesikaton PTS sekä sähkölaitteiston tarkastus Kiwa Inspecta 2021 ja näiden pohjalta suunnitelmat kunnossapidosta, joita ei olla vahvistettu yhtiökokouksessa:
2026 Sisävalaisimien uusimista
2027 Vesikattojen pinnoitus/maalaus
2028 Pylväs-, ulkoseinä- ja luhtikäytävävalaisimien uusiminen, julkisivujen ja asuntojen välisten aitojen puuverhouksien huoltomaalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikka nro 5 myydään erillisenä osakkeena hp.3000e
(osakenrot: 4947-4949)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
397 288,63 €
Kiinnitykset
1 084 093,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kari Myllyoja, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
Alasintie 10, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Kaapeli-TV, DNA 10 M taloyhtiönetti, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto

C-talo valmistunut 1996.
Autokatos ja autopaikkojen osalta ei peritä hoitovastiketta yhtiöjärjestyksen määräyksestä johtuen. Rahoitusvastiketta/pääomavastiketta peritään autokatos- ja autopaikoilta yhtiöjärjestyksen määräyksestä johtuen(koskee tilannetta, kun yhtiöllä on lainaa ja kyseistä vastiketta on päätetty periä. Jos osakas on maksanut lainaosuutensa pois, silloin ei peritä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaavanumero 564-2611, https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/svaaninsuo
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
118,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
120,25 €
Muu vastike
2,25 €
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk,

HINTA

Myyntihinta
79 000,00 € (2 677,97 €/m²)
Velaton hinta
79 000,00 € (2 677,97 €/m²)
Radiomastontie 1 - image 1 Radiomastontie 1 - image 2 Radiomastontie 1 - image 3 Radiomastontie 1 - image 4 Radiomastontie 1 - image 5 Radiomastontie 1 - image 6 Radiomastontie 1 - image 7 Radiomastontie 1 - image 8 Radiomastontie 1 - image 9 Radiomastontie 1 - image 10 Radiomastontie 1 - image 11 Radiomastontie 1 - image 12 Radiomastontie 1 - image 13 Radiomastontie 1 - image 14 Radiomastontie 1 - image 15 Radiomastontie 1 - image 16 Radiomastontie 1 - image 17 Radiomastontie 1 - image 18 Radiomastontie 1 - image 19 Radiomastontie 1 - image 20 Radiomastontie 1 - image 21 Radiomastontie 1 - image 22 Radiomastontie 1 - image 23 Radiomastontie 1 - image 24 Radiomastontie 1 - image 25 Radiomastontie 1 - image 26 Radiomastontie 1 - image 27 Radiomastontie 1 - image 28 Radiomastontie 1 - image 29 Radiomastontie 1 - image 30 Radiomastontie 1 - image 31 Radiomastontie 1 - image 32