Varjakanvalkama 22
Vartiokylä, Helsinki | Erillistalo | 5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat
-
1 230 000 €
Skuldfritt pris
-
172,50 m2
Boarea
-
295,50 m2
Total area
-
2010
Byggnadsår
Oletko etsinyt kotia, jossa valo, tila ja merellinen ympäristö kohtaavat poikkeuksellisella tavalla?
Tämä valkoinen kivitalo jakautuu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa väljyyttä, jota harvoin tulee vastaan. Olohuoneessa katse kulkee esteettä lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden läpi – vuodenaikojen vaihtelu on jatkuvasti läsnä ja osa arkea.
Tilat on rakennettu itselle ja toteutettu haaveet. Samalla on huolehdittu toimimaan lapsiperheen tarpeiden mukaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat selkeän, mutta avoimen kokonaisuuden, jossa jokaisella osalla on oma paikkansa.
Yläkerran makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja rauhallisia ja todella valoisia. Päämakuuhuone, se ei ole vain huone, vaan oma kokonaisuutensa, täyttää meidän jokaisen toiveet.
Alimmassa kerroksessa on oma tunnelmansa. Spa-henkinen kylpy- ja saunaosasto tarjoaa tilan rauhoittumiselle, ja harraste- ja oleskelutilat mukautuvat siihen, mitä kulloinkin tarvitset – treeniin, työskentelyyn tai vapaa-aikaan.
Ulkotilat on suunniteltu yhtä huolellisesti kuin sisätilat. Terassialueet jatkuvat luontevasti suurten lasipintojen kautta, ja kokonaisuus pysyy yhtenäisenä ja harkittuna joka suunnasta.
Sijainti yhdistää rauhan ja saavutettavuuden. Merenranta on lähellä – aamu-uinti tai iltakävely veden äärellä onnistuu ilman suunnittelua. Useat venekerhot tuovat lisäarvoa merellisestä elämästä nauttivalle.
Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut, ja Kulosaaren kansainvälinen koulu on vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä.
Tämä koti ei yritä olla kaikkea kaikille – vaan juuri oikea sinulle, joka arvostat tilan tuntua, luonnonvaloa ja selkeää, modernia arkkitehtuuria.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä tämä koti tuntuu paikan päällä.
Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%
Myynti/Sales/försälning
Virpi Romu
040 0610018
virpi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-40
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 172,5 m²
- Muut tilat
- 123,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten mukainen rakennuksen asuinhuoneistoala on 172,50 m², (1. kerros 95,50 m² ja 2. kerros 77 m²). Lisäksi kellarissa asumista palvelevaa tilaa, (pesuh. s, kph, takkah, aula, et, khh, porras ja varasto) arviolta noin 123 m².
Lisäksi tekninen tila 6,50 m² ja harrastetila 26,50 m² (terassi).
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+k+s+aputilat 193 m² + 49 m² + 6 m².
Rakennuksen tiedot tulosteen mukaan kerrosala 193 m², kokonaisala 365 m², kellarin pinta-ala 159 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. - Näkymät
- Yläkerrassa 2 kpl parvekkeita; etelään ja itään.
Keskikerroksessa terassi etelään. Parveke itään.
Jokaisesta talon "huoneesta/tilasta" näkymä Vartiokylänlahdelle. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä HTH:n valkoiset kaapit, Silestone-kivitasoin. Varustuksena induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, side-by-side
jääkaappipakastin jääpalakoneella, led-valaistus.
Lattiamateriaalit: Laatta - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerrassa on kahdella suihkulla ja ammeella varustettu saunaosasto, sekä erillinen WC/kylpyhuone.
Yläkerrassa on kaksi kylpyhuone/WC:tä. - WC-tilojen kuvaus
- Sisääntulokerroksessa wc, wc-istuin, "pisuaari", peili, allas/-kaapisto.
Lukumäärä: 4 - Kodinhoitohuone
- Iso kodinhoitotila. Runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa.
Kauppaan sisältyy pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia laattaa. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerrassa kolme valoisaa ja avaraa makuuhuonetta. Lattia
vaaleaa Romanoff-massiiviparkettia. Alakerrassa yksi omalla
sisäänkäynnillä varustettu moneen soveltuva tila, mikä myyjällä
makuuhuonetilana. - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avara olohuone. Italialainen 80 x 80 kivilaattalattia.
Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle ja "takkatilaan" ja sen kautta oleskelupatiolle. - Lattiamateriaali
- Laattaa, parkettia.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- Kiertoilmatakka (takkahuone), 3 x takkavaraus (oh, yläkerran mh, alakerran oleskelutila)
- Takkatiedot
- Takka, hormi olemassa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 172,5 m² (295,5 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Merivarjakka
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 772,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Kattotyyppi
- Harja/pulpettikatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopvm 30.11.2033
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Terassilaattojen/portaiden uudelleen kiinnitys 2018, pihamuurin maalaus 2018.
Yläkerran terassilaattojen poisto, uudet vesieristeet/pinnoitus 2024.
Ilmanvaihtokoneen pumppujen huoltokorjaus, takkatilan päätyikkunan uusinta 2025.
Maalämpökoneen uusiminen (Boch) 2026.
Vuotuisia kunnossapitokorjauksia. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Ei päätöksiä.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Ulkoautopaikka, 2 x autokatospaikka
- Isännöitsijä
- Omatoiminen isännöinti
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Harava-antenni. Tietoliikenneyhteydet: langaton 5g.
Rakennuslupa 45-4176-07-A. Käyttöönottokatselmus 23.11.2010. Loppukatselmus 31.10.2016.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kiinteistövero arviolta v. 2026 n. 1940 € / vuosi, myytävän taloyhtiön osalta.
(Tarkentuu lohkomisen jälkeen).
Puhtaanapito 468 €/vuosi, vesi 790 euroa/vuosi, vakuutus 453 €/vuosi, katumaksu 175 €/vuosi, sähkönkulutus noin 30 000 kWh/vuosi, talolle kohdistuva.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 1 230 000,00 € (7 130,43 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 230 000,00 € (7 130,43 €/m²)