Varjakanvalkama 22

Vartiokylä, Helsinki | Erillistalo | 5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat

  • 1,230,000 €

    Debt-free price

  • 172.5 m2

    Living area

  • 295.5 m2

    Total area

  • 2010

    Year of construction

Oletko etsinyt kotia, jossa valo, tila ja merellinen ympäristö kohtaavat poikkeuksellisella tavalla?

Tämä valkoinen kivitalo jakautuu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa väljyyttä, jota harvoin tulee vastaan. Olohuoneessa katse kulkee esteettä lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden läpi – vuodenaikojen vaihtelu on jatkuvasti läsnä ja osa arkea.

Tilat on rakennettu itselle ja toteutettu haaveet. Samalla on huolehdittu toimimaan lapsiperheen tarpeiden mukaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat selkeän, mutta avoimen kokonaisuuden, jossa jokaisella osalla on oma paikkansa.

Yläkerran makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja rauhallisia ja todella valoisia. Päämakuuhuone, se ei ole vain huone, vaan oma kokonaisuutensa, täyttää meidän jokaisen toiveet.

Alimmassa kerroksessa on oma tunnelmansa. Spa-henkinen kylpy- ja saunaosasto tarjoaa tilan rauhoittumiselle, ja harraste- ja oleskelutilat mukautuvat siihen, mitä kulloinkin tarvitset – treeniin, työskentelyyn tai vapaa-aikaan.

Ulkotilat on suunniteltu yhtä huolellisesti kuin sisätilat. Terassialueet jatkuvat luontevasti suurten lasipintojen kautta, ja kokonaisuus pysyy yhtenäisenä ja harkittuna joka suunnasta.

Sijainti yhdistää rauhan ja saavutettavuuden. Merenranta on lähellä – aamu-uinti tai iltakävely veden äärellä onnistuu ilman suunnittelua. Useat venekerhot tuovat lisäarvoa merellisestä elämästä nauttivalle.

Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut, ja Kulosaaren kansainvälinen koulu on vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä.

Tämä koti ei yritä olla kaikkea kaikille – vaan juuri oikea sinulle, joka arvostat tilan tuntua, luonnonvaloa ja selkeää, modernia arkkitehtuuria.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä tämä koti tuntuu paikan päällä.

Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%

Myynti/Sales/försälning
Virpi Romu
040 0610018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-40
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
172,5 m²
Muut tilat
123,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukainen rakennuksen asuinhuoneistoala on 172,50 m², (1. kerros 95,50 m² ja 2. kerros 77 m²). Lisäksi kellarissa asumista palvelevaa tilaa, (pesuh. s, kph, takkah, aula, et, khh, porras ja varasto) arviolta noin 123 m².

Lisäksi tekninen tila 6,50 m² ja harrastetila 26,50 m² (terassi).

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+k+s+aputilat 193 m² + 49 m² + 6 m².
Rakennuksen tiedot tulosteen mukaan kerrosala 193 m², kokonaisala 365 m², kellarin pinta-ala 159 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Näkymät
Yläkerrassa 2 kpl parvekkeita; etelään ja itään.
Keskikerroksessa terassi etelään. Parveke itään.
Jokaisesta talon "huoneesta/tilasta" näkymä Vartiokylänlahdelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä HTH:n valkoiset kaapit, Silestone-kivitasoin. Varustuksena induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, side-by-side
jääkaappipakastin jääpalakoneella, led-valaistus.
Lattiamateriaalit: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa on kahdella suihkulla ja ammeella varustettu saunaosasto, sekä erillinen WC/kylpyhuone.
Yläkerrassa on kaksi kylpyhuone/WC:tä.
WC-tilojen kuvaus
Sisääntulokerroksessa wc, wc-istuin, "pisuaari", peili, allas/-kaapisto.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone
Iso kodinhoitotila. Runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa.
Kauppaan sisältyy pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa kolme valoisaa ja avaraa makuuhuonetta. Lattia
vaaleaa Romanoff-massiiviparkettia. Alakerrassa yksi omalla
sisäänkäynnillä varustettu moneen soveltuva tila, mikä myyjällä
makuuhuonetilana.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara olohuone. Italialainen 80 x 80 kivilaattalattia.
Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle ja "takkatilaan" ja sen kautta oleskelupatiolle.
Lattiamateriaali
Laattaa, parkettia.
Kunto
Hyvä
Takka
Kiertoilmatakka (takkahuone), 3 x takkavaraus (oh, yläkerran mh, alakerran oleskelutila)
Takkatiedot
Takka, hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
172,5 m² (295,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merivarjakka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
772,00 m²
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Elementti
Kattotyyppi
Harja/pulpettikatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopvm 30.11.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Terassilaattojen/portaiden uudelleen kiinnitys 2018, pihamuurin maalaus 2018.
Yläkerran terassilaattojen poisto, uudet vesieristeet/pinnoitus 2024.
Ilmanvaihtokoneen pumppujen huoltokorjaus, takkatilan päätyikkunan uusinta 2025.
Maalämpökoneen uusiminen (Boch) 2026.
Vuotuisia kunnossapitokorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ei päätöksiä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Ulkoautopaikka, 2 x autokatospaikka
Isännöitsijä
Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Harava-antenni. Tietoliikenneyhteydet: langaton 5g.
Rakennuslupa 45-4176-07-A. Käyttöönottokatselmus 23.11.2010. Loppukatselmus 31.10.2016.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövero arviolta v. 2026 n. 1940 € / vuosi, myytävän taloyhtiön osalta.
(Tarkentuu lohkomisen jälkeen).

Puhtaanapito 468 €/vuosi, vesi 790 euroa/vuosi, vakuutus 453 €/vuosi, katumaksu 175 €/vuosi, sähkönkulutus noin 30 000 kWh/vuosi, talolle kohdistuva.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
1 230 000,00 € (7 130,43 €/m²)
Velaton hinta
1 230 000,00 € (7 130,43 €/m²)
Varjakanvalkama 22 - image 1 Varjakanvalkama 22 - image 2 Varjakanvalkama 22 - image 3 Varjakanvalkama 22 - image 4 Varjakanvalkama 22 - image 5 Varjakanvalkama 22 - image 6 Varjakanvalkama 22 - image 7 Varjakanvalkama 22 - image 8 Varjakanvalkama 22 - image 9 Varjakanvalkama 22 - image 10 Varjakanvalkama 22 - image 11 Varjakanvalkama 22 - image 12 Varjakanvalkama 22 - image 13 Varjakanvalkama 22 - image 14 Varjakanvalkama 22 - image 15 Varjakanvalkama 22 - image 16 Varjakanvalkama 22 - image 17 Varjakanvalkama 22 - image 18 Varjakanvalkama 22 - image 19 Varjakanvalkama 22 - image 20 Varjakanvalkama 22 - image 21 Varjakanvalkama 22 - image 22 Varjakanvalkama 22 - image 23 Varjakanvalkama 22 - image 24 Varjakanvalkama 22 - image 25 Varjakanvalkama 22 - image 26 Varjakanvalkama 22 - image 27 Varjakanvalkama 22 - image 28 Varjakanvalkama 22 - image 29 Varjakanvalkama 22 - image 30 Varjakanvalkama 22 - image 31 Varjakanvalkama 22 - image 32 Varjakanvalkama 22 - image 33