Kalliotörmänkatu 23

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

  • 294 000 €

    Skuldfritt pris

  • 90,0 m2

    Boarea

  • 423,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2022

    Byggnadsår

Perheelle suunniteltu – moderni valoisa koti luonnon läheisyydessä.

Kun astut sisään, huomaat välittömästi yhtenäisen ilmeen, laadun tunnun ja rauhallisen, modernin estetiikan. Tämä vuonna 2022 valmistunut ajattoman tyylikäs koti on viehättävä ja kaunis kokonaisuus yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Harmoniset, jo rakennusvaiheessa tarkkaan harkiten valitut laadukkaat materiaalit, lähes lattian rajaan ulottuvat ikkunat ja avoin keittiö yhdessä avaran olohuoneen kanssa luovat elämiseen viihtyisät puitteet.

Moderni ja kaunis keittiö on varusteltu nykyaikaisilla ratkaisuilla, laadukkailla kodinkoneilla sekä aikaa kestävillä kivitasoilla. Kylpyhuoneen kauniit laattavalinnat ja upean saunan rauhallinen tunnelma kutsuvat kylpemään. Kodinhoitotila on suunniteltu toimivaksi ja säilytysratkaisut ovat mietitty tarkasti perheen tarpeita ajatellen. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja jokaisessa on reilusti kiinteää kaappitilaa.

Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle terassille, joka jatkuu pationa hyödyntäen koko päätyasunnon potentiaalin. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta eri vuodenaikoina.

Asunnon sisääntulon yhteydessä lämmin reilun kokoinen ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa lisäksi häkkivarasto. Säilytystilaa siis riittää.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tontilta avautuvat avoimet näkymät sekä suojaisa piha-alue tarjoavat viihtyisät ja turvalliset olosuhteet. Lenkkipolut ja laaja latuverkosto lähtee ihan ääreltään. Täällä voit nauttia luonnon läheisyydestä ja rauhallisesta elämänlaadusta.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa. Autokatospaikka erillisellä osakkeella 7 500€ ja pistokkeellinen pihapaikka 3 500€. Molemmat autopaikat ovat kätevästi asunnon edustalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Soita ja varaa aika esittelyyn 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1891-1980
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot: Mellano. Kaapistoissa Revo-kulmakaappi
Työtaso: Dekton Rem
Lattia: vinyylilankku
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatat: Pukkila
Kattospotit himmennyksellä
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
-Seinä wc
-Laatat seinässä Pukkila Archimable Bianco, lattiassa Pukkila Puntozero Latte
- Tapwell BI069 Pesuallashana bideellä Honey Gold, saman sarjan wc-teline ja pyyhekoukut
-Pistorasiat myös kaapin sisällä
-Valopeili + kattospotit
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

Kalusteet: Mellano, (3 pyykkikoria).
Hana irrotettavalla suihkupäällä, iso allas, laminaattitaso ja valopeili.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna: Lumisaunat
Kiuas Harvia cilindro PC90XE -kiuas suojakaiteella ja etäohjauksella
Valaistus: ledvalot
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
-tv:n seinäkiinnitys, johdoille putki seinän sisässä, kelluva tv-taso -varaus
-varaus epäsuoralle valolle
-kattospotit himmennyksellä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ulko/terassi/patio:
-terassin ulkovalot upotettuna lattiaan
-pation pollarivalot 4 kpl
-ulkoporeallasvalmius
-pistorasioita lisätty ulos/terassille
-jäätymätön vesiposti patiolla esim. altaan täyttöä tai kukkien kastelua varten
-näkösuoja-aita terassilla
-terassi ja patio kestopuuta
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja tehnyt useita muutostöitä rakennusaikana. Muutostyölista saatavilla välittäjältä.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Poreamme. Ostettavissa erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Jynkänmäen Helemi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
15 650,00 €
Pihan kuvaus
Takapihan ilmansuunta etelä.
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 pihan asfaltointi
Autokatokset
24
Sähköpistokepaikat
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka ostettavissa erillisellä osakkeella 7 500 euroa ja pistokkeellinen pihapaikka 3 500 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
25.02.2026
Lainat
158 543,52 €
Kiinnitykset
5 600 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Kuopio, Markku Vikla
041 7304409
Maaherrankatu 21 A 3krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki, kaavoitus
Palvelut
S-Market Keilankanta 1km, S-Market Ykkösrasti 5,7km, Lidl- Haapaniemi 5,7km
Päiväkoti
Lehtoniemen päiväkoti 1,3km
Koulu
Martti Ahtisaaren koulu 1,2km, Minna Canthin koulu (yläaste) 7km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 900m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistus 25.02.2026: Muutamassa asunnossa todettu lattian lämmössä eroavaisuuksia. Taloyhtiö hakee rakennuttajan vastuuta korjaukseen, mikäli todetaan lämpöerojen olevan raja- arvojen ulkopuolella.

1 .Osakasomistuksessa olevassa asunnossa on todettu rakenteen värinää pyykinpesukoneen linkouksen yhteydessä. Asia on selvityksessä rakennusurakoitsijan kanssa. Rakentaja RP-Karmi Oy

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
423,00 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
423,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 - 2 hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

HINTA

Myyntihinta
294 000,00 € (3 266,67 €/m²)
Velaton hinta
294 000,00 € (3 266,67 €/m²)
Kalliotörmänkatu 23 - bild 1 Kalliotörmänkatu 23 - bild 2 Kalliotörmänkatu 23 - bild 3 Kalliotörmänkatu 23 - bild 4 Kalliotörmänkatu 23 - bild 5 Kalliotörmänkatu 23 - bild 6 Kalliotörmänkatu 23 - bild 7 Kalliotörmänkatu 23 - bild 8 Kalliotörmänkatu 23 - bild 9 Kalliotörmänkatu 23 - bild 10 Kalliotörmänkatu 23 - bild 11 Kalliotörmänkatu 23 - bild 12 Kalliotörmänkatu 23 - bild 13 Kalliotörmänkatu 23 - bild 14 Kalliotörmänkatu 23 - bild 15 Kalliotörmänkatu 23 - bild 16 Kalliotörmänkatu 23 - bild 17 Kalliotörmänkatu 23 - bild 18 Kalliotörmänkatu 23 - bild 19 Kalliotörmänkatu 23 - bild 20 Kalliotörmänkatu 23 - bild 21 Kalliotörmänkatu 23 - bild 22 Kalliotörmänkatu 23 - bild 23 Kalliotörmänkatu 23 - bild 24 Kalliotörmänkatu 23 - bild 25 Kalliotörmänkatu 23 - bild 26 Kalliotörmänkatu 23 - bild 27 Kalliotörmänkatu 23 - bild 28 Kalliotörmänkatu 23 - bild 29 Kalliotörmänkatu 23 - bild 30 Kalliotörmänkatu 23 - bild 31 Kalliotörmänkatu 23 - bild 32 Kalliotörmänkatu 23 - bild 33 Kalliotörmänkatu 23 - bild 34 Kalliotörmänkatu 23 - bild 35