Kalliotörmänkatu 23

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

288,000 €
Debt-free price
90 m²
Living area
423.00 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Perheelle suunniteltu – moderni valoisa koti luonnon läheisyydessä.

Kun astut sisään, huomaat välittömästi yhtenäisen ilmeen, laadun tunnun ja rauhallisen, modernin estetiikan. Tämä vuonna 2022 valmistunut ajattoman tyylikäs koti on viehättävä ja kaunis kokonaisuus yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Harmoniset, jo rakennusvaiheessa tarkkaan harkiten sisustussuunnittelijan kanssa valitut laadukkaat materiaalit, lähes lattian rajaan ulottuvat ikkunat ja avoin keittiö yhdessä avaran olohuoneen kanssa luovat elämiseen viihtyisät puitteet.

Moderni ja kaunis keittiö on varusteltu nykyaikaisilla ratkaisuilla, laadukkailla kodinkoneilla sekä aikaa kestävillä kivitasoilla. Kylpyhuoneen kauniit laattavalinnat ja upean saunan rauhallinen tunnelma kutsuvat kylpemään. Kodinhoitotila on suunniteltu toimivaksi ja säilytysratkaisut ovat mietitty tarkasti perheen tarpeita ajatellen. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja jokaisessa on reilusti kiinteää kaappitilaa.

Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle terassille, joka jatkuu pationa hyödyntäen koko päätyasunnon potentiaalin. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta eri vuodenaikoina.

Asunnon sisääntulon yhteydessä lämmin reilun kokoinen ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa lisäksi häkkivarasto. Säilytystilaa siis riittää.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tontilta avautuvat avoimet näkymät sekä suojaisa piha-alue tarjoavat viihtyisät ja turvalliset olosuhteet. Lenkkipolut ja laaja latuverkosto lähtee ihan ääreltään. Täällä voit nauttia luonnon läheisyydestä ja rauhallisesta elämänlaadusta.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa. Autokatospaikka erillisellä osakkeella 7 500€ ja pistokkeellinen pihapaikka 3 500€. Molemmat autopaikat ovat kätevästi asunnon edustalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Soita ja varaa aika esittelyyn 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1891-1980
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: Mellano. Kaapistoissa Revo-kulmakaappi
Työtaso: Dekton Rem
Lattia: vinyylilankku
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatat: Pukkila
Kattospotit himmennyksellä
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: -Seinä wc
-Laatat seinässä Pukkila Archimable Bianco, lattiassa Pukkila Puntozero Latte
- Tapwell BI069 Pesuallashana bideellä Honey Gold, saman sarjan wc-teline ja pyyhekoukut
-Pistorasiat myös kaapin sisällä
-Valopeili + kattospotit
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

Kalusteet: Mellano, (3 pyykkikoria).
Hana irrotettavalla suihkupäällä, iso allas, laminaattitaso ja valopeili.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna: Lumisaunat
Kiuas Harvia cilindro PC90XE -kiuas suojakaiteella ja etäohjauksella
Valaistus: ledvalot
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: -tv:n seinäkiinnitys, johdoille putki seinän sisässä, kelluva tv-taso -varaus
-varaus epäsuoralle valolle
-kattospotit himmennyksellä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulko/terassi/patio:
-terassin ulkovalot upotettuna lattiaan
-pation pollarivalot 4 kpl
-ulkoporeallasvalmius
-pistorasioita lisätty ulos/terassille
-jäätymätön vesiposti patiolla esim. altaan täyttöä tai kukkien kastelua varten
-näkösuoja-aita terassilla
-terassi ja patio kestopuuta
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja tehnyt useita muutostöitä rakennusaikana. Muutostyölista saatavilla välittäjältä.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Poreamme.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Jynkänmäen Helemi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 15 650,00 €
Pihan kuvaus: Takapihan ilmansuunta etelä.
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 pihan asfaltointi
Autokatokset: 24
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka ostettavissa erillisellä osakkeella 7 500 euroa ja pistokkeellinen pihapaikka 3 500 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.02.2026
Lainat: 158 543,52 €
Kiinnitykset: 5 600 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio, Markku Vikla
041 7304409
Maaherrankatu 21 A 3krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, kaavoitus
Palvelut: S-Market Keilankanta 1km, S-Market Ykkösrasti 5,7km, Lidl- Haapaniemi 5,7km
Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 1,3km
Koulu: Martti Ahtisaaren koulu 1,2km, Minna Canthin koulu (yläaste) 7km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 900m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistus 25.02.2026: Muutamassa asunnossa todettu lattian lämmössä eroavaisuuksia. Taloyhtiö hakee rakennuttajan vastuuta korjaukseen, mikäli todetaan lämpöerojen olevan raja- arvojen ulkopuolella.

1 .Osakasomistuksessa olevassa asunnossa on todettu rakenteen värinää pyykinpesukoneen linkouksen yhteydessä. Asia on selvityksessä rakennusurakoitsijan kanssa. Rakentaja RP-Karmi Oy

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 423,00 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 423,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 - 2 hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.