Mansikkamäenkatu 37

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, apuk/eteinen, 2 wc, khh, kph, sauna, allasosasto, autokatos, varasto

  • 470 000 €

    Skuldfritt pris

  • 148,3 m2

    Boarea

  • 172,0 m2

    Total area

  • 2012

    Byggnadsår

Yksitasoinen Kastelli-talo omalla spa-osastolla ja suojaisalla pihalla Tohlopin arvostetulla pientaloalueella.

Vuonna 2012 valmistunut Kastellin yksitasoinen koti sijaitsee yhdellä Länsi-Tampereen parhaista paikoista. Tässä kodissa arjen sujuvuus, yhdessäolo ja rentoutuminen kulkevat luontevasti käsi kädessä. Tämä huoleton koti lämpiää maalämmöllä.

Saarekkeellinen, hyvin varusteltu keittiö muodostaa kodin sydämen. Keittiön yhteydessä oleva apukeittiö tuo runsaasti työ- ja säilytystilaa, ja tiloihin on käynti myös suoraan autokatoksen puolelta – arkea helpottava ratkaisu esimerkiksi kauppareissujen yhteydessä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone nivoutuvat yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jossa koko perhe viihtyy. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka.

Makuuhuoneet sijaitsevat heti sisäänkäynnin läheisyydessä eteisen molemmin puolin. Kodinhoitotilat on sijoitettu kätevästi saunaosaston yhteyteen. Tummasävyinen ja tyylikäs sauna sekä hetivalmis kiuas mahdollistavat rentouttavat löylyt myös nopealla aikataululla.

Kodin kruunaa viihtyisä spa-osasto uima-altaineen. Allasveden lämmitys ja suodatus on täysin automatisoitu ja altaan vesi lämpenee maalämmöllä. Allasosastolta on käynti suojaisalle, kaksiosaiselle terassille, joka jatkuu nurmialueena puistoon rajoittuvalla pihalla. Tilaa riittää hyvin lasten leikeille ja oleskeluun. Helppohoitoinen tontti (vo 718 m²) on viimeistelty kiveyksillä ja kauniilla istutuksilla. Talon yhteydessä on kahden auton autokatos sekä erillisenä rakennuksena lämmin varastotila.

Tohloppi on yksi Länsi-Tampereen arvostetuimmista pientaloalueista, eikä vastaavia koteja ole täällä usein myynnissä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Tohlopin järvi uimarantoineen ja talvisin luistelupaikkoineen vain muutaman sadan metrin päässä. Myös Lielahden ja Tesoman kauppakeskukset sijaitsevat lähellä.

Täällä asukkaat viihtyvät. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy:
Tanja Haarla | 045 144 0277 | tanja.haarla@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
4h, k, apuk/eteinen, 2 wc, khh, kph, sauna, allasosasto, autokatos, varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
148,3 m²
Muut tilat
23,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala 148,3 m². Muihin tiloihin luetaan tekninen tila 3,2 m² sekä pihavarasto 20,5 m².

Pinta-alatiedot ovat suuntaa antavia. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä saareke, kaapistojen yläpuolelle asennettu maalämpöjärjestelmän puhallinkonvektori, keskuspölynimurin rikkaluukku. Apukeittiön aamiaiskaappi kuuluu kauppaan.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä uima-allasosasto. Allasveden lämmitys ja -suodatus on täysin automatisoitu ja altaan vesi lämpenee maalämmöllä. Uima-altaan syvyys 1,6 m, mitat 6 x 2,6 m. Altaassa vastavirtalaite ja allasvalaisimet. Teknisessä tilassa allastekniikka. Pesutiloissa ja allasalueella on oma, muusta asunnosta erillinen ilmastointikone. Allasosaston lattia kaakelia, seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Apukeittiön/toisen sisäänkäynnin vaatesäilytyskaluste kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
Keittön ja apukeittiön välinen seinä ja liukuovi purettu.
Kunto
Hyvä
Takka
Tiilerin kulmatakka, varaava
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
148,3 m² (172,0 m²)
Kiinteistötunnus
837-223-2232-2-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.06.2061
Tontin vuokra
3 537,64 €
Tontin koko
718,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tasamaa/rinnetontti. Vehreä ja rauhallinen puistoalueeseen rajoittuva puutarhatontti. Etupiha tasaista, takapiha osin rinnettä (tontti luiskattu kaupungin puistoalueeseen)
Tie perille
Panttikirjat
607 968,81 €
Pihan kuvaus
Piha on helppohoitoinen. Pihassa on seuraavat istutukset:
Etupihalla:
Pallotuija (2 kpl), pikkujasmike (2 kpl), vaaleanpunainen alppiruusu.
Kataja (2 kpl), vuorimänty, syyshortensia (2 kpl), pikkujasmike ja seppelvarpua. Hernepensas, vartetut (puumaiset 3 kpl), vuorimänty (2 kpl), lamoherukkaa.

Pihalla istutusaltaissa (3 kpl):
Allas 1: Vaaleanpunainen alppiruusu (2 kpl), komeamaksaruoho (2 kpl)
Allas 2: kuunliljaa
Allas 3: Kanadan ruusu Morden Snowbeauty

Talon päädyssä 4 marjapensaita: puna-, musta-, valko- ja viherherukka.

Varaston päädyssä omenapuu ja luumupuu.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2011
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus
Puu
Muut rakennukset
Autokatos, Varasto
Autokatos kahdelle autolle, kellokytkin sisällä kahteen pistokkeeseen.
Lämmin varasto, jaettu kahteen osaan. Pinta-ala 20,5m².
Kattotyyppi
Harja
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 22.04.2032. E-luku 124.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AO erillispientalojen korttelialue, sallittu kerrosala 175+35 m². Rakennuslupapäätöksessä on todettu vähäinen poikkeama: asuinrakennus ylittää asemakaavassa osoitetun rakennusalan rajan 0,5 m². Lupahakemuksen yhteydessä on esitetty selvitys, että naapurit ovat olleet tietoisia asiasta eikä heillä ole ollut huomautettavaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
1 kk kaupantekohetkestä

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Maalämpö, sähkönkulutus 17500 kWh/2025. Muu lämmityskustannus: 1,5 m3 puuta/vuosi varaavan takan käyttöön (1-2 krt/vko talviaikaan.
Nuohousmaksu 60 eur/2025.
Hulevesimaksu 55,85 eur/2025.
Puhtaanapito: jäteastioiden tyhjennys 268 eur/2025.
Vesi ja jätevesi
90 €
Kiinteistövero
670,00 €
Puhtaanapito
22 €

HINTA

Myyntihinta
470 000,00 €
Velaton hinta
470 000,00 €
Mansikkamäenkatu 37 - bild 1 Mansikkamäenkatu 37 - bild 2 Mansikkamäenkatu 37 - bild 3 Mansikkamäenkatu 37 - bild 4 Mansikkamäenkatu 37 - bild 5 Mansikkamäenkatu 37 - bild 6 Mansikkamäenkatu 37 - bild 7 Mansikkamäenkatu 37 - bild 8 Mansikkamäenkatu 37 - bild 9 Mansikkamäenkatu 37 - bild 10 Mansikkamäenkatu 37 - bild 11 Mansikkamäenkatu 37 - bild 12 Mansikkamäenkatu 37 - bild 13 Mansikkamäenkatu 37 - bild 14 Mansikkamäenkatu 37 - bild 15 Mansikkamäenkatu 37 - bild 16 Mansikkamäenkatu 37 - bild 17 Mansikkamäenkatu 37 - bild 18 Mansikkamäenkatu 37 - bild 19 Mansikkamäenkatu 37 - bild 20 Mansikkamäenkatu 37 - bild 21 Mansikkamäenkatu 37 - bild 22 Mansikkamäenkatu 37 - bild 23 Mansikkamäenkatu 37 - bild 24 Mansikkamäenkatu 37 - bild 25 Mansikkamäenkatu 37 - bild 26 Mansikkamäenkatu 37 - bild 27 Mansikkamäenkatu 37 - bild 28 Mansikkamäenkatu 37 - bild 29 Mansikkamäenkatu 37 - bild 30 Mansikkamäenkatu 37 - bild 31 Mansikkamäenkatu 37 - bild 32 Mansikkamäenkatu 37 - bild 33 Mansikkamäenkatu 37 - bild 34 Mansikkamäenkatu 37 - bild 35 Mansikkamäenkatu 37 - bild 36 Mansikkamäenkatu 37 - bild 37 Mansikkamäenkatu 37 - bild 38 Mansikkamäenkatu 37 - bild 39 Mansikkamäenkatu 37 - bild 40 Mansikkamäenkatu 37 - bild 41 Mansikkamäenkatu 37 - bild 42 Mansikkamäenkatu 37 - bild 43 Mansikkamäenkatu 37 - bild 44