Haltijankaari 55
Lamminrahka, Kangasala | Omakotitalo | 5h, k, kph/wc, erill wc, vh, parveke, terassi, piharakennus (sauna/suihku/wc, oleskelutilaa)
-
468 000 €
Skuldfritt pris
-
165,8 m2
Boarea
-
185,3 m2
Total area
-
2023
Byggnadsår
Huoleton, moderni kivitalo Lamminrahkassa – erillinen saunarakennus ja valmis arki ilman kompromisseja!
Tässä Townhouse henkisessä Jämerä kivitalossa on kaksi kerrosta ja piharakennus. Tila avautuu sisään tultaessa upeasti avaraan olohuoneeseen ja keittiöön. Tyylikäs Ala Carte keittiö on käytännöllinen ja uniikki - päätyseinällä on korkeat kaapistot ja edessä kaksi saareketta sekä integroidut huippulaadukkaat kodinkoneet. Alakerrassa eteisen yhteydessä on myös erillinen wc
Olohuoneessa lattiasta kattoon yltävät ikkunat tuovat reilusti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen kautta pääsee kulkemaan takapihan suojaisalle terassille ja sieltä löytyvälle piharakennukselle. Talon yläkerrassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc ja vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma lasitettu parveke, johon on käynti näyttävien pariovien kautta.
Piharakennuksessa on kylpyhuone ja sauna sekä oleskelutila, josta löytyy myös pieni keittiö. Tämän lisäksi löytyy varastotilaa. Piharakennus on täydellinen vieraiden majoittamiseen tai vaikkapa etätyöpisteeksi. Tilaan pääsee kulkemaan rakennuksen molemmilta puolilta. Piharakennus on varustettu omalla ilmanvaihdolla.
Talo on rakennettu kestämään – tämä täyskivitalo on pinnoitettu pestävällä Stolotusan-pinnoitteella, joka hylkii likaa ja puhdistuu luonnostaan sateella. Talo lämpiää luonnollisesti energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla.
Nopeasti kasvava Lamminrahkan alue sijaitsee aivan Tampereen Kangasalan ja rajalla. Alueelta löytyy muun muassa uusi upea koulu sekä loistavat ulkoilumaastot. Myös kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan toimivat mainiosti. Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla vain noin 15 minuutissa.
Varaa oma esittelysi vaikka heti!
Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää
Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Hallintamuoto
- Oma
- Huoneluku
- 5h, k, kph/wc, erill wc, vh, parveke, terassi, piharakennus (sauna/suihku/wc, oleskelutilaa)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 165,8 m²
- Muut tilat
- 19,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alat ilmoitettu rakennusluvan mukaisena kokonaiskerrosalana. Ei tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alasidonnainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ala Carte keittiö, Kaikki kodinkoneet integroitu. Kahvikone (Miele) , erillisuuni (Miele) , liesitaso (Miele), astianpesukone (AEG), jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch)
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerrassa suihku/wc, lisäksi piharakennuksessa suihku saunan yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Molemmissa kerroksissa omat wc-tilat. Lisäksi saunan suihkutilan yhteydessä wc-istuin.
Lukumäärä: 3 - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yalen älylukko pääovessa.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön vieressä sijaitseva sininen kaapisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 165,8 m² (185,3 m²)
- Kiinteistötunnus
- 211-1-1521-9-L1
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 01.01.2072
- Tontin vuokra
- 3 977,87 €
- Tontin koko
- 272,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 500 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Jämerä Kivitalo
- Muut rakennukset
- Saunarakennus
Saunarakennuksen yhteydessä oma pieni keittiö, oleskelutilaa, varasto, sauna, suihku ja wc-istuin. - Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 8400 kwh. Tähän todella maltilliseen kulutukseen on sisältynyt myös sähköauton latausta.
Lähes talon vieressä on jätteiden lähikeräysjärjestelmä (Pirkanmaan Jätehuolto). Maksu kolmen kuukauden välein 59,59 euroa/laskutuskausi. - Kiinteistövero
- 617,01 €
HINTA
- Myyntihinta
- 468 000,00 €
- Velaton hinta
- 468 000,00 €
