Latvatie 11

Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)

  • 398 000 €

    Skuldfritt pris

  • 130,0 m2

    Boarea

  • 146,0 m2

    Total area

  • 1976

    Byggnadsår

Laaksolahden rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella sijaitsee tämä tilava ja valoisa paritalokoti, jossa toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät arjesta viihtyisää. Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon tarjoten sekä avaria oleskelutiloja että rauhallisia huoneita eri käyttötarkoituksiin.

Yläkerran olohuone on kodin keskipiste - avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avaavat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvi-iltoihin. Tilaan mahtuu luontevasti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin, ja olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.

Keittiö sijaitsee luontevasti oleskelutilojen yhteydessä ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Varusteluun kuuluvat muun muassa induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi–pakastin, ja kokonaisuuden viimeistelee viinikaappi. Selkeä pohjaratkaisu tekee keittiöstä toimivan niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessä kokkailuun.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin. Huoneet ovat valoisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä huoneiston muista tiloista.

Alakerran tilat tuovat kotiin lisää monikäyttöisyyttä. Sieltä löytyy muun muassa tilava varasto, lämmin työhuone sekä arkea helpottavat aputilat. Kylpyhuoneessa on poreamme ja suihku, ja lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Oman saunan löylyissä on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kodissa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea.

Huoneistoon kuuluu oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa autolle ympäri vuoden.

Asunto-osakeyhtiö Latvatie 11 sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 24 huoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja parannustöitä, kuten ikkunoiden ja ovien uusimista sekä ulkomaalaus.

Laaksolahti on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloalue ja hyvät palvelut. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti – kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
192-202
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130,0 m²
Muut tilat
16,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Alakerrassa iso varasto, lämmin
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
130,0 m² (146,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Latvatie 11
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
18 870,00 m²
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Autopaikkojen sähkövetojen uusiminen
2022 Viemärien kuvaus ja huuhtelu
2022 IV-kanavien nuohous
2022 Parkkialueen sähkövetojen uusinta ja hidaslatausasemat
2021 Jätekatoksen viimeistely (maalaus ja huopakate)
2020 Varastojen kunnostus ja maalaus
2020 Latvatie 13 puoleisen jätekatoksen uusiminen
2020 Parkkipaikan kivituhkatäydennys
2020 Kaavamuutos rakennusoikeuden myymiseksi (prosessin aloitus)
2019 Alapohjien tuuletuksen lisääminen ja sadevesien ohjaus
2018 Kerhotilan konvertointi asunnoksi
2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusinta
2017 Asuinrakennusten ulkomaalaus, alapohjien kunnostussuunnitelma
2015 VHF-alueen HD-lähetysten antennin ja QAM-kaapelimuunnin/vahvistimen lisäys 2014-1, puiden kaatoa
2014 UHF-alueen TV-vastaanoton QAM-kaapelimuunnin/vahvistinlaitteiden uusiminen 2014, rakennustekninen kuntoarvio (27.10.2014)
2014 IV-kanavien puhdistus
2013 Maalämpöön siirtyminen
2012 Yläpohjien lisäeristäminen
2012 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2012 Leca-sorastusta talojen alapohjiin
2012 Perusvesipumppujen uusiminen
2006-07 Kylpyhuonesaneeraukset
2006-07 Asuntojen käyttövesiputkien saneeraus
2006-07 Talojen välillä kulkevien putkistojen uusiminen
2006 Talo-opaste hankittu ja pystytetty
2005 Eristyslaseja vaihdettu 26 kpl
2005 Antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi (QAM-kaapelimuunnin/vahvistin) 2005 Vaurioituneita savupiipun hattuja korjattu
2004 Autotallien kattojen putsausta ja maalausta
2004 Öljysäiliön puhdistus ja kunnon tarkistus
2003 Ulkovalaistuksen korjausta, autolämmitysrasioiden kytkentämuutostöitä
2002 Lämpökeskus saneeraus
2001 Lvv kuntotutkimus
2001 Vajan kattojen uusimista ja vajojen maalausta
2000 Lisälumiesteiden asennus
2000 Asuinrakennusten ja autotallien ulkoseiniä korjattu
1999 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus
1999 Rakennustekninen kuntokartoitus (29.6.1999)
1997 Tasakattojen muuttaminen harjakatoksi
1996 Puiden kaatoa
1996 Sadevesi- lämpökaivojen tarkastus ja kunnostus
1995 Korjattu kattoikkunoita
1995 Talojen kattojen kunnon tarkistus
1992 Talon S laajennus
1988 Asuntojen ja autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2029:
Autotallien vaiheittainen peruskorjaus
Kattojen pesu
Aitojen korjaus, uusiminen
Ison parkkipaikan roskakatoksen uusinta
Välikattojen putkivetojen eristys
Käytävien leventäminen ja korjaus
Läpikulun estäminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat (lämmin) 14 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
142 198,27 €
Kiinnitykset
1 505 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä
Ville Winter
020 750 5400
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutalli 15 m² ja varastotila 40 m².

Yhtiössä on käynnissä yläpohjan kattorakenteiden korjaus, johon yhtiö on ottanut 100 000,00 euron luottolainan. Lainan kulut on tarkoitus kattaa tonttikaupoilla. Yhtiö on myymässä kahta tonttia ja saaduilla tuloilla on tarkoitus kattaa käynnissä olevia ja tulevia kunnossapito ja parantamis urakoita. Kattorakenteiden korjaus alkaa olla valmiina isännöitsijän kertoman mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Lentomelualue. Lisätietoa välittäjältä.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
520,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
520,00 €
Vesimaksu
13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään ylimääräinen pääomavastike per laina.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus isännöitsijäntoimiston verkkokaupasta

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
398 000,00 € (3 061,54 €/m²)
Velaton hinta
398 000,00 € (3 061,54 €/m²)
Latvatie 11 - bild 1 Latvatie 11 - bild 2 Latvatie 11 - bild 3 Latvatie 11 - bild 4 Latvatie 11 - bild 5 Latvatie 11 - bild 6 Latvatie 11 - bild 7 Latvatie 11 - bild 8 Latvatie 11 - bild 9 Latvatie 11 - bild 10 Latvatie 11 - bild 11 Latvatie 11 - bild 12 Latvatie 11 - bild 13 Latvatie 11 - bild 14 Latvatie 11 - bild 15 Latvatie 11 - bild 16 Latvatie 11 - bild 17 Latvatie 11 - bild 18 Latvatie 11 - bild 19 Latvatie 11 - bild 20 Latvatie 11 - bild 21 Latvatie 11 - bild 22 Latvatie 11 - bild 23 Latvatie 11 - bild 24 Latvatie 11 - bild 25 Latvatie 11 - bild 26 Latvatie 11 - bild 27 Latvatie 11 - bild 28