Latvatie 11
Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)
-
398 000 €
Skuldfritt pris
-
130,0 m2
Boarea
-
146,0 m2
Total area
-
1976
Byggnadsår
Laaksolahden rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella sijaitsee tämä tilava ja valoisa paritalokoti, jossa toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät arjesta viihtyisää. Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon tarjoten sekä avaria oleskelutiloja että rauhallisia huoneita eri käyttötarkoituksiin.
Yläkerran olohuone on kodin keskipiste - avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avaavat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvi-iltoihin. Tilaan mahtuu luontevasti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin, ja olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.
Keittiö sijaitsee luontevasti oleskelutilojen yhteydessä ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Varusteluun kuuluvat muun muassa induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi–pakastin, ja kokonaisuuden viimeistelee viinikaappi. Selkeä pohjaratkaisu tekee keittiöstä toimivan niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessä kokkailuun.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin. Huoneet ovat valoisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä huoneiston muista tiloista.
Alakerran tilat tuovat kotiin lisää monikäyttöisyyttä. Sieltä löytyy muun muassa tilava varasto, lämmin työhuone sekä arkea helpottavat aputilat. Kylpyhuoneessa on poreamme ja suihku, ja lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Oman saunan löylyissä on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kodissa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea.
Huoneistoon kuuluu oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa autolle ympäri vuoden.
Asunto-osakeyhtiö Latvatie 11 sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 24 huoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja parannustöitä, kuten ikkunoiden ja ovien uusimista sekä ulkomaalaus.
Laaksolahti on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloalue ja hyvät palvelut. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti – kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt sopimuksen mukaan.
JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 192-202
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130,0 m²
- Muut tilat
- 16,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Integroitu, induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Alakerrassa iso varasto, lämmin
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 130,0 m² (146,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Latvatie 11
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 18 870,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022 Autopaikkojen sähkövetojen uusiminen
2022 Viemärien kuvaus ja huuhtelu
2022 IV-kanavien nuohous
2022 Parkkialueen sähkövetojen uusinta ja hidaslatausasemat
2021 Jätekatoksen viimeistely (maalaus ja huopakate)
2020 Varastojen kunnostus ja maalaus
2020 Latvatie 13 puoleisen jätekatoksen uusiminen
2020 Parkkipaikan kivituhkatäydennys
2020 Kaavamuutos rakennusoikeuden myymiseksi (prosessin aloitus)
2019 Alapohjien tuuletuksen lisääminen ja sadevesien ohjaus
2018 Kerhotilan konvertointi asunnoksi
2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusinta
2017 Asuinrakennusten ulkomaalaus, alapohjien kunnostussuunnitelma
2015 VHF-alueen HD-lähetysten antennin ja QAM-kaapelimuunnin/vahvistimen lisäys 2014-1, puiden kaatoa
2014 UHF-alueen TV-vastaanoton QAM-kaapelimuunnin/vahvistinlaitteiden uusiminen 2014, rakennustekninen kuntoarvio (27.10.2014)
2014 IV-kanavien puhdistus
2013 Maalämpöön siirtyminen
2012 Yläpohjien lisäeristäminen
2012 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2012 Leca-sorastusta talojen alapohjiin
2012 Perusvesipumppujen uusiminen
2006-07 Kylpyhuonesaneeraukset
2006-07 Asuntojen käyttövesiputkien saneeraus
2006-07 Talojen välillä kulkevien putkistojen uusiminen
2006 Talo-opaste hankittu ja pystytetty
2005 Eristyslaseja vaihdettu 26 kpl
2005 Antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi (QAM-kaapelimuunnin/vahvistin) 2005 Vaurioituneita savupiipun hattuja korjattu
2004 Autotallien kattojen putsausta ja maalausta
2004 Öljysäiliön puhdistus ja kunnon tarkistus
2003 Ulkovalaistuksen korjausta, autolämmitysrasioiden kytkentämuutostöitä
2002 Lämpökeskus saneeraus
2001 Lvv kuntotutkimus
2001 Vajan kattojen uusimista ja vajojen maalausta
2000 Lisälumiesteiden asennus
2000 Asuinrakennusten ja autotallien ulkoseiniä korjattu
1999 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus
1999 Rakennustekninen kuntokartoitus (29.6.1999)
1997 Tasakattojen muuttaminen harjakatoksi
1996 Puiden kaatoa
1996 Sadevesi- lämpökaivojen tarkastus ja kunnostus
1995 Korjattu kattoikkunoita
1995 Talojen kattojen kunnon tarkistus
1992 Talon S laajennus
1988 Asuntojen ja autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2029:
Autotallien vaiheittainen peruskorjaus
Kattojen pesu
Aitojen korjaus, uusiminen
Ison parkkipaikan roskakatoksen uusinta
Välikattojen putkivetojen eristys
Käytävien leventäminen ja korjaus
Läpikulun estäminen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat (lämmin) 14 kpl.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.01.2026
- Lainat
- 142 198,27 €
- Kiinnitykset
- 1 505 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä
Ville Winter
020 750 5400 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Painovoimainen ilmanvaihto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutalli 15 m² ja varastotila 40 m².
Yhtiössä on käynnissä yläpohjan kattorakenteiden korjaus, johon yhtiö on ottanut 100 000,00 euron luottolainan. Lainan kulut on tarkoitus kattaa tonttikaupoilla. Yhtiö on myymässä kahta tonttia ja saaduilla tuloilla on tarkoitus kattaa käynnissä olevia ja tulevia kunnossapito ja parantamis urakoita. Kattorakenteiden korjaus alkaa olla valmiina isännöitsijän kertoman mukaan.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Lentomelualue. Lisätietoa välittäjältä. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 520,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 520,00 €
- Vesimaksu
- 13,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiökokous 2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään ylimääräinen pääomavastike per laina.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus isännöitsijäntoimiston verkkokaupasta
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 398 000,00 € (3 061,54 €/m²)
- Velaton hinta
- 398 000,00 € (3 061,54 €/m²)