Osmankäämintie 48-50
Viertola, Vantaa | Rivitalo | 5h, keittiö, khh, 2xkph ja sauna (yj:n muk. 5h,k,s)
-
435 000 €
Skuldfritt pris
-
134,0 m2
Boarea
-
562,80 €/mån
Underhållsavgift
-
2007
Byggnadsår
Harvoin tarjolla: iso ja toimiva rivitalokoti Vantaan Viertolassa – tässä arki todella sujuu!
Tervetuloa kotiin, jossa jokainen neliö on suunniteltu palvelemaan perhe-elämää. Tämä valoisa rivitalon päätyasunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – juuri sellaisen, jota alueelta etsitään, mutta jota on harvoin tarjolla.
Neljä makuuhuonetta, selkeä pohjaratkaisu ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa myös isommalle perheelle. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma kodinhoitohuone poistavat arjen pullonkaulat – täällä aamuruuhkat helpottuvat kuin huomaamatta.
Kodikas tunnelma syntyy ajattomista ja laadukkaista pintamateriaaleista, joiden ansiosta voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Päätyasunto tuo mukanaan lisää valoa, rauhaa ja omaa tilaa – pieni, mutta merkittävä arjen luksus.
Ja sitten yksi arkea oikeasti helpottava etu: asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, molemmat aivan kotioven edessä. Ei enää parkkipaikan etsimistä tai pitkiä kantomatkoja – saavut suoraan kotiin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennakoitavuutta. Yhtiöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti, joten voit asua huolettomin mielin.
Viertola asuinalueena on erityisesti lapsiperheiden arvostama: rauhallinen, viihtyisä ja yhteisöllinen ympäristö, jossa arki toimii. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, puistot ja ulkoilumaastot, ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.
Tämän kokoiset ja näin toimivat kodit ovat Viertolassa harvinaista herkkua – siksi tämä kannattaa nähdä ajoissa.
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-100
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h, keittiö, khh, 2xkph ja sauna (yj:n muk. 5h,k,s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avara ja iso keittiö, josta löytyy runsaasti niin kaappitilaa kuin työskentelytilaakin.
Välitilan harmaa laatoitus tuo kontrastia muuten vaaleaan keittiöön.
Työtasot ovat puuta, lattia
parkettia.
Keittiön varustukseen kuuluu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesikupu ja astianpesukone. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kodista löytyy 2 kylpyhuonetta.
Yläkerran kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja sauna. Alakerran kylpyhuoneessa on suihkukaapin lisäksi allaskaappi, wc- istuin ja iso peili. - Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Yläkerrasta löytyy erillinen wc, jonka
pinnat ovat laatoitettu.
Runsaasti säilytystilaa altaan alla olevissa vetolaatikoissa sekä iso peili. - Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone tuo
arkeen sujuvuutta tässä kodissa.
Kodinhoitohuoneesta löytyy pesukoneliitännän lisäksi
hyvin säilytystilaa ja kuivatustilaa.
Pesualtaan vieressä on laskutilaa ja allaskaapit.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia.Yläkerrasta makuuhuoneita löytyy 3
kappaletta.Kaikissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Lattiat kaikissa parkettia, seinät maalattu tai osin tapetoitu. - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuone on valoisa ja tilava. Täällä viihtyy isommallakin kokoonpanolla. Lattia on parkettia ja seinistä yksi on tehostettu sisustuslaatalla. Olohuoneen jatkeena on alakerran makuuhuone.
- Muutostyöt huoneistossa
- 2022 Lämmitystolpan muutettu hybridiauton lataamiseen soveltuvaksi
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takkavaraus
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Vantaan Osmankäämintie 48-50
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 736,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Yläpohjan IV-kanavien kannakointien vahvistaminen. Eristeen lisääminen ja tasoitus yläpohjaan
2025 Betoniportaiden ja kuistien korjaus ja laatoitusten uusiminen
2024 Valokuitu
2024 B talon takana olevan aidan korjaus ja maalaus
2024 Ulkoseinien puuverhoiluiden, alakattojen, ikkunasmyygien, räystäiden, pilarien ja palkkien, kaiteiden ja sisäänkäyntien ovien maalaus
2023 Kävelyportti ja aita
2023 Lumiesteitä katolle
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö
2023 Asuntojen IV-koneiden puhaltimien vaihto (A3, B7, B8)
2023 Valaistuksen uusiminen/parannus
2022 Huoneistokohtaisia LVI-järjestelmän korjauksia
2022 Hsto A3 ja B4 vesivahingon jälleenrakennustyöt
2021 Vahinkokorjaukset hsto A1, A3 ja B4
2021 Lämmityksen perussäätö
2021 Sähköautojen latausinfra tarvekartoitus
2019 Huoneistokohtaisten lattiakaivojen tavarantarkastus, Masters Brainwork Oy
2019 Salaojajärjestelmän korjaukset
2018-19 Märkätilan vesivaurion korjaus, hsto B8 alakerta
2018 Vesikaton korjaustyöt
2017 Takapihan aidan suoristaminen
2017 Salaojajärjestelmän lisäkuvaus PR Clean Oy
2017 Vesikaton tavarantarkastus
2017 Iv-nuohous ja säätö
2017 Iv-tuloilmakanavan siirto, hsto B8 yläkerta makuuhuone
2017 Märkätilojen kosteusongelmien korjaus (kuivaus/silikonit), hsto B8 alakerta
2017 Kattovuotojälkien korjaus, hsto A2 ja A3 alakerrat
2017 Sisäkaiteen kiinnitys, hsto A2
2017 Kattovuotojälkien korjaus, hsto A2
2016-17 Parvekkeiden, terassien ja aidan päällyslaudan maalaustyöt
2016 Märkätilojen kuntokartoitus, Realian tekninen isännöitsijä Ismo Joukanen
2016 Märkätilojen lattiakaivojen kuntoarvio, SRT Oy
2016 Kattojen kuntotutkimus, Humipro Oy
2016 Antennijärjestelmän korjaus Digitan taajuusmuutoksen vuoksi
2016 Salaojajärjestelmän ja viemäreiden kuvaus Pr Clean Oy
2016 Märkätilasaneeraus, hsto B8 yläkerta
2015 Pihakasvillisuuden kunnostaminen, kuusiaidan kaato
2015 Rakentajan sovintosopimuksen mukaisia huoneistokorjauksia A2, A4 ja B9
2015 Kattovuodon korjaus, kattojen tarkistus, läpivientien tiivistys, hsto A2
2014 Aidan rakentaminen Osmankäämintien puolelle
2012 Pihan asfaltointi - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2027 Ikkunat, tiivistys
2028 Sähköautojen latauspisteiden suunnitelma - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa ulko-oven edessä. Toisessa autopaikassa hidaslatauksella varustettu latausmahdollisuus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 13.03.2026
- Kiinnitykset
- 1 300 000,00 €
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600 ja asiakaspalvelu@hsi.fi. Isännöitsijä Pasi Lyytikäinen.
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Pihapiirin varastorakennuksessa sijaitsee kellarikomerot sekä väestönsuoja. Jätekatos.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Vantaan kaupunki/kaavoitus p. 09-83922242
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 562,80 €/kk (4,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 562,80 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - ATK-vastike 6,90 €/kk
- Sähkölatausennakko 25 €/kk (lataussähkön tasaushinta 0,16 eur/kWh, tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan)
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 435 000,00 € (3 246,27 €/m²)
- Velaton hinta
- 435 000,00 € (3 246,27 €/m²)
