Viipurinkatu 4
Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö, alkovi ja kph (yj:n muk. 1 r + kv)
-
238 000 €
Skuldfritt pris
-
36,0 m2
Boarea
-
191,82 €/mån
Underhållsavgift
-
1930
Byggnadsår
Tyylikäs yksiö 30-luvun talossa – muuttovalmista asumista Helsingin sydämessä!
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti remontoituun yksiöön arvostetussa 1930-luvun kivitalossa. Kotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän ajattoman talon tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.
Asunto on käynyt läpi remontin, jossa on onnistuttu säilyttämään vanhan talon henki ja tuomaan rinnalle raikas, nykyaikainen ilme. Lopputuloksena on harmoninen ja tyylikäs kokonaisuus, johon on helppo ihastua ensi silmäyksellä – ja vielä helpompi asettua asumaan ilman remonttihuolia.
Kodissa klassinen 1930-luvun arkkitehtuuri kohtaa nykyaikaisen mukavuuden. Avoimeksi avattu keittokomero lisää tilan tuntua ja muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden muun tilan kanssa. Täysin varusteltu keittiö kattaa kaikki modernin elämän mukavuudet aina viinikaapista astianpesukoneeseen, mahdollistaen miellyttävät ja vaivattomat ruoanlaittokokemukset. Alkovissa on hyvin tilaa parisängylle.
Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta yllättävän avaran, ja jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.
Vuonna 1930 valmistunut taloyhtiö huokuu arvokkuutta ja historiaa, ja sitä on hoidettu hyvin ja säännönmukaisesti vuosien varrella. Tämä tuo asumiseen turvaa ja pitkäjänteisyyttä – ominaisuuksia, joita arvostetaan erityisesti vanhemmissa taloissa. Neljännen kerroksen sijainti tuo mukanaan kaupunkinäkymät, jotka avautuvat jokaisesta ikkunasta ja tuovat valoa asuntoon koko päivän ajan.
Viipurinkadun keskeinen sijainti Helsingissä takaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat helpon ja nopean liikkumisen mihin tahansa päin kaupunkia, ja lähikaupat, ravintolat sekä muut palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Tämä on unelmasijainti kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuutta ja helppoutta ilman kompromisseja.
Tämä kaunis yksiö odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta ja keskeisestä sijainnista.
Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla – muuttovalmis, tyylikäs yksiö historiallisessa talossa erinomaisella sijainnilla.
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 417-422
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, avokeittiö, alkovi ja kph (yj:n muk. 1 r + kv)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 36,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksesta poiketen pinta-ala on tarkistusmitattu 11.02.2026 SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 31,97 m².
Vastikemaksut määräytyvät yhtiöjärjestyksen pinta-alan mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä varaus pyykinpesukoneelle.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteinen ja alkovi
- Muutostyöt huoneistossa
- 2025-2026
- Keittökomeron kahden väliseinän purkaminen ja keittiön uusiminen avokeittiöksi
- Lattiamateriaalien uusiminen
- Seinien maalaus
- Kylpyhuoneen silikonisaumausten korjaukset ja kylpyhuoneen peilikaapin/valaistuksen uusiminen.
(Muutostyön valmistumisesta on ilmoitettu taloyhtiölle.) - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Viborgsgatan 4
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 118,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2034
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset:
2025 Patteri-linjasäätöventtiilit, hankesuunnitelma
2024 Pihan vedeneristeen uusimissuunnitelmat
2024 Katto, maalaus ja kulkutikkaat
2023 Lukitusjärjestelmä uusittu, Abloy Pulse
2021 Katto, sulanapitokaapelit
2021 Peltikaton uusiminen
2012 Katos jäteastioille
2011 Kaukolämpölaitteisto
2010 Julkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus
2010 Sulanapitokaapelit katolla
2009 Autotallin nosto-ovi
2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2008 Ulko-ovet kadunpuolella uusittu
2008 Ulko-ovet pihanpuoli uusittu B ja C
2006 Valvontakamerat (ei toiminnassa)
2006 Lukitusjärjestelmä uusittu (Exec)
2005 Asfaltointi uusittu (myös sadevesikaivo)
2004 Porrashuoneet maalaus
2003 Antennikaapelit uusittu
2000 IImanvaihtokanavien nuohous
1999 Kosteat tilat ja vesieristeet uusittu, ja keittiöt
1997 Vesi- ja viemäriputket uusittu
1994 Puhelinkaapelit uusittu
1993 Sähköjohdot, liittymäkaapeli, nousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Tonttijohdot, huuhtelu (ei tehty)
2026 Piha-alueen vedeneristys (Porvoonkatu 50%)
2026 Kosteat tilat ja vesieristeet, toteutussuunnittelu
2027 Kosteat tilat ja vesieristeet, uusiminen
2027 Patteri-linjasäätöventtiilit, uusiminen
2029 Hissit 3 kpl, peruskorjaus - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Lämmitysjärjestelmä tasapainotustyö ja venttiilien vaihto kokonaisuudessaan.
Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilit, urakkakilpailut, urakkaneuvottelut käyty.
Ylim. yhtiökokous päätti asiasta 19.11.2025. Hanke rahoitettu keräämällä yksi ylimääräinen yhtiövastike tammikuussa 2026.
Pihakannen vedeneristeen uusiminen yhteishankinta Viipurinkatu 4/ Porvoonkatu 15 ja toteutussuunnittelu tehty. Rakennusvalvontaviranomainen edellyttää viheristutusta. Prosessi kesken. - Hallipaikat
- 1
- Autotallit
- 1
- Rajoitukset
- YJ4§ 4. § Jos osake siirtyy muutoin kuin perinnön, lahjan, testamentin tai avio-oikeuden nojalla yhtiön ulkopuoliselle henkilölle, yhtiöllä on ensisijaisesti oikeus lunastaa se seitsemän (7) päivän kuluessa ja sen jälkeen yhtiön aikaisemmilla osakkeenomistajilla neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siitä on ilmoitettu hallitukselle. Jos lunastusta hakee useampi osakkeenomistaja, lunastusoikeus ratkaistaan ​​arpomalla. Tämä pykälä on sisällytettävä kokonaisuudessaan kaikkiin osakekirjoihin.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 10.03.2026
- Kiinnitykset
- 454 107,41 €
- Isännöitsijä
- Estlander&Co Ab Ralph Krogius
Annankatu 25, 00100 Helsinki
ralph.krogius@estlander.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Varasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 191,82 €/kk (5,33 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 191,82 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 238 000,00 € (6 611,11 €/m²)
- Velaton hinta
- 238 000,00 € (6 611,11 €/m²)
