Listakatu 7

Pohtola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.

236 000 €
Skuldfritt pris
86,5 m²
Boarea
519,00 €/mån
Underhållsavgift
1990
Byggnadsår

Unelmien rivitalokoti Näsijärven läheisyydessä - tervetuloa Pohtolaan!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha, toimiva arki ja asumisen mukavuus? Pohtolan vehreällä ja arvostetulla alueella, aivan Näsijärven rantamaisemissa ja Perkiönlahden venesataman kupeessa, odottaa tämä hurmaava kaksitasoinen rivitalokoti uusia asukkaitaan.

Yläkerran valoisa olohuone jatkuu suoraan länteen avautuvalle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista, vehreistä näkymistä. Kodikas keittiö ruokailutiloineen muodostaa toimivan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä upeasti remontoitu saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan. Tilava takkahuone kruunaa kokonaisuuden - täällä harvinaisuutena varaava takkaleivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Arkea helpottavat wc:t molemmissa kerroksissa sekä käytännöllinen kodinhoitotila.

Asunto Oy Pohtolanpiha sijaitsee omalla tontillaan ja on valmistunut vuonna 1990. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia, kuten katon ja käyttövesiputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen saneeraukset. Pihapiiri on viihtyisä ja jokaiselle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka.

Sijainti hurmaa: venesatama on aivan vieressä, Niemen uimarannalle kävelet noin 10 minuutissa ja Ryydynpohjan rannalle pyöräilet viidessä. Lielahden monipuoliset palvelut ja kauppakeskukset ovat vain parin kilometrin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, tilavat neliöt ja arjen sujuvuus - kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1741-2605
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi (uusittu 2016), sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (uusittu 2016), kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kaapistojen ovet ja vetimet sekä laminaattitasot uusittu 2015.
Liesi: Liesitaso
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinässä patteri, seinät kaakeli + maali, ikkuna. Toinen wc alakerran kodinhoitotilan yhteydessä. Molemmat wc:t remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (uusittu 2026), seinät paneloitu, laattalattia. Sauna remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu + sisustustiili. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Molemmissa makuuuhuoneissa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu + sisustustiili, liukuovikaapit. Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Alakerran takkahuoneessa varaava vuolukivitakka / leivinuuni, parkettilattia + takan edessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapit, liukuovikaapissa keskuspölynimurin yksikkö (alkuperäinen, myyjä ei vastaa kunnosta).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keskuspölynimuri.
Muutostyöt huoneistossa: Saunan kiuas uusittu 2026.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohtolanpiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 567,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 138, voimassa 25.1.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2006 Istutusten peruskunnostus
2007 IV-kanavien puhdistus
2007 Lukkopesien sarjoitus, EXEC-avaimet
2010 Lämmönsiirrin ja automatiikka
2010-2011 Julkisivupuuosien huoltomaalaus
2011 Piha-alueiden kunnostus
2011 Vesikattokorjauksia
2012 Terassi- ja parvekeovien ositt. uus. (osakas)
2014 Vesikattokorjauksia
2017 IV-kanavien puhdistus
2018 Kattoremontti: kate, kourut ja syöksyt uusittu (Hämeen Kattokeskus)
2021 Sadevesilinjojen pesu ja kuvaus
2022 Putkistojen ja pesutilojen hankesuunnittelu, putkistojen ja pesutilojen korjaussuunnittelu
2022 Molok jätekäsittelypisteen asennus
2023-2024 Käyttövesiverkoston uusiminen huoneistoissa sekä kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kokonaisvaltainen remontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026, vahvistamaton) mukaan:
Ulkovarastojen sadevesien ohjauksen parannus (vesikourut ja rännit) 2026
Piha-alueen kulkuväylien asfalttikorjaukset 2026
Lämpöverkoston venttiilien ja termostaattien uusinta tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2026-2027
Kaikkien puuosien huoltomaalaukset 2026-2027
Painuneen runkoviemärin uusinta tarvittaessa 2027
Patterien ilmaus ja tarveperusteisesti säätöventtiilien sekä termostaattien vaihto 2026-2027
Elementtisaumojen uusinta 2027-2028
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2031
Sähköpistokepaikat: 14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 117 076,29 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy / Katja Järventausta
044 902 0195 / katja.jarventausta@lipalvelu.fi
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
03 3392 3400 / asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
www.lipalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistojen 10-14 irtaimistovarastot sijaitsevat talossa B. Huoneistojen 1-9 irtaimistovarastot, talon varasto ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M (sis. vastikkeeseen). Pohtolanpihalla ja Pohtolanlahdella on yhteinen jätealue. Taloyhtiöt on yhteisesti hankkinut Molok-jäteastiat vuonna 2022. Yhtiöt myös tekevät yhteistyötä, esim. kevään jätelavojen ja pihan tarveaineiden kanssa, joiden kustannukset jaetaan. Mikäli huoneistoissa on takka, tulee se nuohota vuosittain. Takat ovat perustasona joissain huoneistoissa. Jos takka ei ole käytössä, tulee se nuohota ja tarkastaa toimivaksi ennen käyttöönottoa. Yhtiö tilaa nuohouksen vuosittain. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki
Palvelut: Lähikauppa K-Market Pohtola 550 m, Lielahden kattavat palvelut, Prisma ja K-Citymarket liikekeskukset, kirjasto 2 km. Ryydynpohjan uimaranta 1,4 km. Niemen uimaranta 800 m, Perkiönlahden venesatama 160 m.
Päiväkoti: Lielahden päiväkoti 1 km.
Koulu: Lielahden koulu (1.-9. lk) 1,9 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m (linja 22 Hiedanrannan yhdyspysäkille, josta ratikka keskustaan)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Huoneistossa kassakaappi.