Annikinkatu 4

Puu-Tammela, Tampere | Puutalo-Osake | 2h, avok, kph/wc

  • 215 000 €

    Skuldfritt pris

  • 43,0 m2

    Boarea

  • 247,25 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1922

    Byggnadsår

TÄYSIN SANEERATTU IHANA PUUTALOKOTI VAPAUTUMASSA HUIPPUPAIKALTA

Tunnelmallinen puutalokoti arvostetussa Puu-Tammelassa tarjoaa harvinaisen ja upean mahdollisuuden, jota et halua jättää väliin. Tämä valoisa ja kodikas läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella kadulla, aivan keskustan palveluiden läheisyydessä, mutta kuitenkin sopivan syrjässä kaupungin vilinästä. Laadukkaasti vuonna 2024 remontoitu ja uudistettu asunto kunnioittaa vanhaa arkkitehtuuria, yhdistäen tyylikkäästi modernit ratkaisut perinteiseen puutalotunnelmaan.

Astut sisään tähän ainutlaatuiseen ensimmäisen kerroksen puutalo-osakkeeseen, joka ei ole maan tasalla, ja huomaat lämpimillä sävyillä sisustetun kodin viihtyisän ilmapiirin. Laadukkaat puupinnat luovat ajattoman viehätyksen, ja olohuoneen upea, käyttökuntoinen kakluuni toimii sekä katseenvangitsijana että käytännöllisenä lämmönlähteenä. Kodin jokainen tila on huolella suunniteltu ja remontoitu luoden modernin ja toimivan kokonaisuuden, jossa viihtyvyys on taattu.

Hyvin hoidettu yhtiö tekee asumisesta huoletonta ja arvostetun Puu-Tammelan viehättävä pihapiiri täydentää tasapainoisesti kodin idyllistä tunnelmaa. Luonnon läheisyydessä sijaitseva piha-alue tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhasta ja vehreydestä keskellä kaupunkia. Taloyhtiö on hyväkuntoinen ja saneerattu, mikä osaltaan lisää huolettoman asumisen mahdollisuuksia ja tuo mielenrauhaa kodin omistajalle.

Suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva kohde on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat puutalon idyllisyyttä, puistomaista ympäristöä ja hyviä palveluja kävelyetäisyydellä. Annikinkatu 4:n sijainti tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin vilskettä. Tämä harvinainen ihanuus on mahdollisuus, jota et halua ohittaa – tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle ja tekemään nopeat kaupat ennen kuin muut ehtivät!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
341-426
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph/wc
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
43,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VUONNA 2024 TÄYSIN UUSITTU upea musta/puunsävyinen keittiö: työtasot puuta, jääkaappi/pakastin, komposiittiallaas, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila laatoitettu, seinät maalattu, maalattu puulattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VUONNA 2024 TÄYSIN UUSITTU tyylikäs kylpyhuone/wc: allaskaapisto, led-valopeili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vieressä työtason alla paikka kuivausrummulle, musta sadesuihku, taittuva lasisuihkuseinä, lattia laattaa, seinät laatta, lattialämmitys.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, maalattu puulattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa toimiva tunnelmallinen vanha kakluuni, seinät maalattu, maalattu puulattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, verhotangot
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
KOKO HUONEISTO ON REMONTOITU JA PINTAMATERIAALIT UUSITTU LATTIASTA KATTOON VUONNA 2024
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Annikinkatu 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2068
Tontin vuokra
5 395,00 €
Tontin koko
1 217,00 m²
Käyttöönottovuosi
1922
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
• Peruskorjaus (LVIS ja asuntojen pinnat) 1990-1993
• Kaukolämpölaitteisto uusittu (laitteisto on yhteinen Tapionraitti 3:n kanssa) 2015
• Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
• Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt 1993-2023
• Hormien ja tulisijojen nuohous ja kuntotarkastus 2022
• Vesikaton pinnoitus 2023
• Yläpohjan eristyksen uusinta ja lisäeristys 2023
• Huoneistojen peruskorjaus: 2022-2024
o Kantavien rakenteiden korjaukset ja muutokset
o Välipohjien eristyksen uusinta ja palokatkojen asentaminen
o Käyttövesijohtojen-, viemärien, sähköjohtojen ja toimilaitteiden uusinta
o IV-koneiden vaihto
o Huoneistovesimittarien asennus
o Keittiöiden siirto ja uusinta
o Märkätilojen uusinta
o huoneistojen pintojen uusinta
o Tulisijojen korjaus: lakien uudelleenvalu, hormiliitosten uusinta, tulipesien pinnoitus
• Tapionraitti 3:n menoveden kiinteistövesimittarien asennus 2023
• Sadevesijärjestelmän asennus 2023
• Sokkelien vedeneristys / patopainelevyjen asennus 2023
• Kemialliset kapillaarikatkot 2023
• Piharemontti / kaadot 2023
• Asuntojen ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2023-2024
• Pyöräkellarin maalaus 2023
• Porraskäytävien maalaus 2023-2024
• Lumiesteet pihan puolen lappeelle 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavat 1-5 vuotta:
• Huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä 2026
• Rännien paikkakorjaus 2026
• Sokkelin huoltomaalaus 2030
• Rappukäytävien ylä-/kattoikkunoiden uusinta 2030
Pihapaikkoja
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijä
Hassisen Tili tmi
Pirjo Hassinen
Kehätie 12 E 6
60510 Hyllykallio
Puh työ 050 545 4853
hassisentiili@outlook.com
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vapautuu
1.6.2026 / sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
247,25 €/kk (5,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
247,25 €
Vesimaksu
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
215 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Velaton hinta
215 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Annikinkatu 4 - bild 1 Annikinkatu 4 - bild 2 Annikinkatu 4 - bild 3 Annikinkatu 4 - bild 4 Annikinkatu 4 - bild 5 Annikinkatu 4 - bild 6 Annikinkatu 4 - bild 7 Annikinkatu 4 - bild 8 Annikinkatu 4 - bild 9 Annikinkatu 4 - bild 10 Annikinkatu 4 - bild 11 Annikinkatu 4 - bild 12 Annikinkatu 4 - bild 13 Annikinkatu 4 - bild 14 Annikinkatu 4 - bild 15 Annikinkatu 4 - bild 16 Annikinkatu 4 - bild 17 Annikinkatu 4 - bild 18 Annikinkatu 4 - bild 19 Annikinkatu 4 - bild 20 Annikinkatu 4 - bild 21 Annikinkatu 4 - bild 22 Annikinkatu 4 - bild 23 Annikinkatu 4 - bild 24 Annikinkatu 4 - bild 25 Annikinkatu 4 - bild 26 Annikinkatu 4 - bild 27 Annikinkatu 4 - bild 28 Annikinkatu 4 - bild 29 Annikinkatu 4 - bild 30 Annikinkatu 4 - bild 31 Annikinkatu 4 - bild 32 Annikinkatu 4 - bild 33 Annikinkatu 4 - bild 34 Annikinkatu 4 - bild 35 Annikinkatu 4 - bild 36 Annikinkatu 4 - bild 37 Annikinkatu 4 - bild 38 Annikinkatu 4 - bild 39