Messipojankuja 4
Ruoholahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s (yj: 3h+k+s)
-
545 000 €
Skuldfritt pris
-
75,5 m2
Boarea
-
588,90 €/mån
Underhållsavgift
-
1995
Byggnadsår
Kaunis remontoitu koti upein näkymin Ruoholahden kanavan äärellä
Tervetuloa tähän poikkeuksellisen laadukkaaseen ja tyyliltään ajattomaan kotiin Ruoholahden kanavan tuntumassa. Asunto on kokenut upean lattiasta kattoon -uudistuksen vuonna 2021, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu ja toteutettu huolella.
Kodissa yhdistyvät toimivuus ja estetiikka. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, jossa pelkistetty keittiö sulautuu osaksi sisustusta. Huolella suunnitellut säilytysratkaisut ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone ja sauna muodostavat oman spa-henkisen kokonaisuutensa: ajattomat kivipinnat, lasiseinällä rajattu suihkutila sekä lämmin sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta.
Lasitettu parveke avautuu merelle ja tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden - näkymät kanavan suuntaan korostavat sijainnin ainutlaatuisuutta.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen sujuvaa arkea tukevat yhteiset tilat: käytössä ovat pesutupa, kuivaus- ja tomutushuone, kerhohuone sekä kattavat varastotilat. Yhtiö on juuri vapautunut Hitas-säätelystä.
Alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut kävelyetäisyydeltä: kauppakeskus Ruoholahti, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat sekä liikunta- ja hyvinvointipalvelut. Läheinen Kaapelitehdas tuo alueelle kulttuuria, tapahtumia ja luovaa sykettä, kun taas merenrannan avoimet maisemat tarjoavat tilaa hengittää. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metro, raitiovaunut ja bussit kuljettavat sujuvasti eri puolille Helsinkiä, ja keskustaan pääsee nopeasti myös jalan tai pyörällä.
Tämä koti on valmis kokonaisuus sinulle, joka arvostat korkeatasoista suunnittelua, laadukkaita materiaaleja ja huoletonta asumista ilman remonttihuolia.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.
www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7562-7816
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph, s (yj: 3h+k+s)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Merelle
- Parveke
- Lasitettu, sisäänvedetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taso 40 mm massiivi tammi. Kodinkoneet Bosch.
- Liesi
- Integroitu
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Kaapisto
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Asunto on läpikäynyt täydellisen lattiasta kattoon remontin (kevät 2021). Kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja wc on uusittu laadukkain materiaalein, kevyiden väliseinien purku ja myös huoneiston katto on tehty uusi tasainen kipsilevykatto.
Sisustusarkkitehti (TaM) Teemu Saukkosen, www.saukkonenpartners.fi, ajattomasti ja laadukkaasti suunnittelema sekä toteuttama korkealaatuinen koti merenrannalla / Ruoholahden-kanavan äärellä. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Länsisatamanranta
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 143 665,85 €
- Tontin koko
- 1 162,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 4.3.2030 asti
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2016 Ikkunoiden, parvekeovien ja väliovien heloitus- ja tiivistyskorjaus
2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2017 Patteri- ja linjasätöventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu
2018 Hissien peruskorjaus
2019 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus.
2020 Talotekniikan ohjauskeskus uusittu
Tilikaudella 2024 yhtiössä on tehty vesivahinkokorjauksia, ulkotilojen kunnostustöitä ja maalaustöitä, sisätilojen maalaustöitä, autohallin pilareiden törmäyssuojat. Lisätietoja tilinpäätöksen toimintakertomuksessa. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- KUNNOSTUSTARVE 2025-2030
- 6. ja 7. kerroksen parvekekatosten peruskorjaus
- Julkisivujen elementtisaumojen kunnostus
- Viemäriverkon puhdistus
- Vesikaton kuntotarkastus ja sammaleenpoisto
- Ilmanvaihtolaitteisen ja -kanavien puhdistus
- Koko kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen
- Varautuminen sähköautojen latauspaikkojen rakentamiseen
- Korttelin yhteisen kerhohuoneen ja piha-alueen kunnostusta
Tilinpäätöksen 2024 toimintakertomus, Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
- Kevään 2025 aikana tilataan ylempien kerrosten lasiparvekekatosten suunnittelutyö umpinaisen peltikatevaihtoehdon pohjalta ja pyritään saamaan suunnitelmalle kaupungin rakennusvalvontaviranomaisten hyväksyntä.
- Huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huoneistokohtaisten IV-koneiden rikkoutuneiden moottorien uusiminen toteutetaan 2025.
- Autohallin sähkölatauspaikkojen suunnittelu käynnistetään 2025 toteutuskustannusten selvittämiseksi.
Lähivuosina:
- Talon kuntotarkastusten teettäminen (vesikatto ja elementtisaumat)
- Viemäriverkoston puhdistus
- Lukitusjärjestelmän uusiminen (mahdollisesti yhteistyössä korttelin muiden taloyhtiöiden kanssa)
- Hissiovien puuviilupintojen kunnostus. - Hallipaikat
- 24
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö on Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeenomistaja, joten asukkailla on oikeus vuokrata pysäköintipaikkoja sieltä. Tällä hetkellä vapaana 2 autohallipaikkaa (tilanne 16.3.2026)
www.ruoholahdenpysakointi.fi - Rajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä 23.2.2026.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 11.03.2026
- Kiinnitykset
- 783 775,00 €
- Isännöitsijä
- Talokompassi Oy
isännöitsijä Heidi Saarikoski
heidi.saarikoski@talokompassi.fi
p. 09 42428211 - Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. DNA laajakaista 10M/10M, kerhotila, tomutushuone
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Messipojankuja 4 viereen Saukonpaadenrantaan suunnitellaan:
Kaksikerroksisiksi kaavoitetut liikerakennukset muutetaan noin 5 -kerroksisiksi ja niitä laajennetaan. Alueelle tavoitellaan pääkonttoritasoisia toimitiloja.
Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 588,90 €/kk (7,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 588,90 €
- Vesimaksu
- 29,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autohallivuokrat 90,00 e/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 545 000,00 € (7 218,54 €/m²)
- Velaton hinta
- 545 000,00 € (7 218,54 €/m²)
