1 /
37
Porvoonkatu 1
Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+khh+terassi (yj. 3h+k) kattohuoneisto 10/10
-
590 000 €
Skuldfritt pris
-
69,5 m2
Boarea
-
382,25 €/mån
Underhållsavgift
-
1963
Byggnadsår
Unelmien kattohuoneisto kantakaupungissa!
Sinulle, jolle tavanomainen ei riitä, hurmaannu tämän penthousen upeisiin yksityiskohtiin:
1. Kerros 10/10, hissitalo, tämä kerros on rakennettu vuonna 2021
2. Valtava, 43 m2 kattoterassi länteen, näkymät siitä yli kaupungin 180 astetta
3. Huonekorkeus korkeimmillaan 3,10 metriä
4. Panoraaman kaltaiset näkymät läpitalon huoneiston ikkunoista ja terassilta
5. Ilmalämpöpumpun ansiosta on huoneisto aina miellyttävä, kesäkuumallakin
6. Suomen isoimpiin kuuluva taloyhtiö, legendaarinen
Satakallio (788 asuntoa), vuokratulot yli 500 000 euroa vuodessa, hoitoylijäämää hulppeasti
7. Yhtiön isot remontit kuten putkiremontti, julkisivuremontti ja piharemontti on jo tehty
8. Oma tontti
9. Sijainti, sijainti ja sijainti = Suomen parhaimmalla alueella, mitä julkisen liikenteen verkostoon tulee (ratikat, metro, bussit). Palvelut, kulttuuri, ravintolat. Konepajan, Kalasataman, Triplan sekä eteläisen keskustan läheisyys hemmottelee asukkaitaan.
10.
Huoneistoon on kaksi uloskäyntiä ja se on uskomattoman hiljainen.
Poikkeuksellinen koti - tule ja ihastu
varaamalla rohkeasti YKSITYISESITTELY, lämpimästi tervetuloa!
MYYNTI / SALES:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Töölö
tiina@bo.fi
044 011 1066
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1256-1258
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+kph+khh+terassi (yj. 3h+k) kattohuoneisto 10/10
- Kerros
- 10
- Kerroksia
- 10
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta makuuhuoneista näkymät korkealta itään, olohuone-keittiöstä länteen.
Terassilta on näkymät korkealta kolmeen suuntaan kaupungin yli.
Terassi on mitoiltaan 16,7 m x 2,6 m joten sinne mahtuu esim. ruokailuryhmä ym. ulkokalusteita. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vuonna 2026 teetettiin monivaiheinen kylpyhuoneen/pesuhuoneen puhdistus,
laattasaumojen ja silikonisaumojen uusiminen,
kopolaattojen injektointi ja
nanopinnoitus.
(Vevex Oy) - Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Kodinhoitohuone
- Vuonna 2026 khh:n puhdistus, huolto ja silikonisaumojen uusiminen (Vevex Oy)
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiössä on yhteensä viisi saunaa.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Eteisessä laattalattia.
- Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- 2021:
(suunnittelija Johanna Ikävalko)
- seinät maalattu / tapetoitu
- keittiön kaappien ovet vaihdettu (kaappien valmistajan kautta Aino-keittiöt)
- työ/vierashuoneen kaapit täydennetty koko seinän levyisiksi ja ovet vaihdettu (Aino-keittiöt)
- saareke poistettu
2022:
- markiisi lisätty (taloyhtiön vaatimusten mukainen, vain tämä on vaatinut taloyhtiön luvan)
- terassisuunnittelu ja kalustus: istutuslaatikot Garden Living
2025: makuuhuoneen ja vieras/työhuoneen kaihtimet uusittu (Kampin kaihdinpalvelu) - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Satakallio
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 13 835,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2034
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Lukituksen uusinta (toteutus meneillään).
2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu
Näkösuojasäleiköt LTO-koneisiin
Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 Kellarivarastojen uusiminen, Porvoonkatu 9
2022 Varastokomeroiden rakentaminen, Porvoonkatu 3, Ilmanvaihdon puhdistus,
Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin, Pihakannen uusimisen suunnittelu
2021 ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7, Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen
2020 Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat.
2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
2016 Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus), valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoonkatu 1 D metallirunkoinen oviryhmä uusittu.
2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus), Porvoonkatu 5-7 ja 9 julkisivulevyt uusittu.
2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus), Porvoonkatu 1 ja 3
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl)
2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin.
2011 Betoniportaiden korjauksia, kattojen korjauksia (mm. rautakauppa)
2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 5-7 ja 9 2008-2009. Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti Porvoonkatu 3
2006-2007 Putkiremontti, Porvoonkatu 1
2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään, parvekkeiden paikkakorjauksia
2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus Porvoonkatu 1
2004 Ikkunat Porvoonkatu 3 (50 %)
2003 Porrashuoneiden maalaus
2001-2002 Hissit
2001 Katot (3, 5-7 ja 9-talo)
2000 Lämmitys
1999 Lämmitys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta).
2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen
Porrasaskelmien hionta
Hissien kuntotutkimus
2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus - Hallipaikat
- 99
- Pihapaikkoja
- 20
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Erillinen pysäköintiohje.
- Rajoitukset
- Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 13.03.2026
- Lainat
- 12 553 211,93 €
- Kiinnitykset
- 26 752 000,00 €
- Isännöitsijä
- Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu
PL 181, 01301 VANTAA
030 410 8615
palvelumestari@aamu.io - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kerhohuone, irtaimistovarasto (vuokrattavissa).
Jätehuolto: Talojen Porvoonkatu 1-3 välille ja Porvoonkatu 5-7 sekä Porvoonkatu 9 väliselle piha-alueelle on asennettu jätteiden syväkeräysastiat. Seka- ja biojätehuollon on hoitanut HSY. Kiinteistökohtainen metalli- ja lasikeräys on aloitettu tammikuusta 2014 alkaen ja muovijätteen keräys vuoden 2019 alusta lukien.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
- Palvelut
- S-market n. 100 m, apteekki n. 500 m.
- Muut palvelut
- Kaupungin palvelut.
- Päiväkoti
- Useita 1-2 km säteellä.
- Koulu
- Aleksis Kiven koulu 50 m.
- Liikenneyhteydet
- Ratikkapysäkki n. 50 m.
- Vapautuu
- 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 382,25 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 382,25 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka, piha 75 €/kk, autohallipaikka 90 €/kk, moottoripyöräpaikka 45 €/kk.
Panttimaksu, autopaikka 50 €.
Panttimaksu, pesutupa/kellari/sauna 25 €.
Varastokomeron vuokra 5 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Yhtiökokous 7.5.2025:
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 18,50 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 590 000,00 € (8 489,21 €/m²)
- Velaton hinta
- 590 000,00 € (8 489,21 €/m²)
