Porvoonkatu 1

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+khh+terassi (yj. 3h+k) kattohuoneisto 10/10

590,000 €
Debt-free price
69.5 m²
Living area
382.25 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Unelmien kattohuoneisto kantakaupungissa!

Sinulle, jolle tavanomainen ei riitä, hurmaannu tämän penthousen upeisiin yksityiskohtiin:

1. Kerros 10/10, hissitalo, tämä kerros on rakennettu vuonna 2021

2. Valtava, 43 m2 kattoterassi länteen, näkymät siitä yli kaupungin 180 astetta

3. Huonekorkeus korkeimmillaan 3,10 metriä

4. Panoraaman kaltaiset näkymät läpitalon huoneiston ikkunoista ja terassilta

5. Ilmalämpöpumpun ansiosta on huoneisto aina miellyttävä, kesäkuumallakin

6. Suomen isoimpiin kuuluva taloyhtiö, legendaarinen
Satakallio (788 asuntoa), vuokratulot yli 500 000 euroa vuodessa, hoitoylijäämää hulppeasti

7. Yhtiön isot remontit kuten putkiremontti, julkisivuremontti ja piharemontti on jo tehty

8. Oma tontti

9. Sijainti, sijainti ja sijainti = Suomen parhaimmalla alueella, mitä julkisen liikenteen verkostoon tulee (ratikat, metro, bussit). Palvelut, kulttuuri, ravintolat. Konepajan, Kalasataman, Triplan sekä eteläisen keskustan läheisyys hemmottelee asukkaitaan.

10.
Huoneistoon on kaksi uloskäyntiä ja se on uskomattoman hiljainen.

Poikkeuksellinen koti - tule ja ihastu
varaamalla rohkeasti YKSITYISESITTELY, lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI / SALES:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Töölö
tiina@bo.fi
044 011 1066

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1256-1258
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+khh+terassi (yj. 3h+k) kattohuoneisto 10/10
Kerros: 10
Kerroksia: 10
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta makuuhuoneista näkymät korkealta itään, olohuone-keittiöstä länteen.
Terassilta on näkymät korkealta kolmeen suuntaan kaupungin yli.
Terassi on mitoiltaan 16,7 m x 2,6 m joten sinne mahtuu esim. ruokailuryhmä ym. ulkokalusteita.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2026 teetettiin monivaiheinen kylpyhuoneen/pesuhuoneen puhdistus,
laattasaumojen ja silikonisaumojen uusiminen,
kopolaattojen injektointi ja
nanopinnoitus.
(Vevex Oy)
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Vuonna 2026 khh:n puhdistus, huolto ja silikonisaumojen uusiminen (Vevex Oy)
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä on yhteensä viisi saunaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Eteisessä laattalattia.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2021:
(suunnittelija Johanna Ikävalko)
- seinät maalattu / tapetoitu
- keittiön kaappien ovet vaihdettu (kaappien valmistajan kautta Aino-keittiöt)
- työ/vierashuoneen kaapit täydennetty koko seinän levyisiksi ja ovet vaihdettu (Aino-keittiöt)
- saareke poistettu

2022:
- markiisi lisätty (taloyhtiön vaatimusten mukainen, vain tämä on vaatinut taloyhtiön luvan)
- terassisuunnittelu ja kalustus: istutuslaatikot Garden Living

2025: makuuhuoneen ja vieras/työhuoneen kaihtimet uusittu (Kampin kaihdinpalvelu)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 835,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lukituksen uusinta (toteutus meneillään).
2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu
Näkösuojasäleiköt LTO-koneisiin
Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 Kellarivarastojen uusiminen, Porvoonkatu 9
2022 Varastokomeroiden rakentaminen, Porvoonkatu 3, Ilmanvaihdon puhdistus,
Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin, Pihakannen uusimisen suunnittelu
2021 ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7, Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen
2020 Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat.
2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
2016 Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus), valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoonkatu 1 D metallirunkoinen oviryhmä uusittu.
2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus), Porvoonkatu 5-7 ja 9 julkisivulevyt uusittu.
2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus), Porvoonkatu 1 ja 3
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl)
2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin.
2011 Betoniportaiden korjauksia, kattojen korjauksia (mm. rautakauppa)
2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 5-7 ja 9 2008-2009. Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti Porvoonkatu 3
2006-2007 Putkiremontti, Porvoonkatu 1
2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään, parvekkeiden paikkakorjauksia
2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus Porvoonkatu 1
2004 Ikkunat Porvoonkatu 3 (50 %)
2003 Porrashuoneiden maalaus
2001-2002 Hissit
2001 Katot (3, 5-7 ja 9-talo)
2000 Lämmitys
1999 Lämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta).
2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus.
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen
Porrasaskelmien hionta
Hissien kuntotutkimus
2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Hallipaikat: 99
Pihapaikkoja: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillinen pysäköintiohje.
Rajoitukset: Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.03.2026
Lainat: 12 553 211,93 €
Kiinnitykset: 26 752 000,00 €
Isännöitsijä: Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu
PL 181, 01301 VANTAA
030 410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kerhohuone, irtaimistovarasto (vuokrattavissa).
Jätehuolto: Talojen Porvoonkatu 1-3 välille ja Porvoonkatu 5-7 sekä Porvoonkatu 9 väliselle piha-alueelle on asennettu jätteiden syväkeräysastiat. Seka- ja biojätehuollon on hoitanut HSY. Kiinteistökohtainen metalli- ja lasikeräys on aloitettu tammikuusta 2014 alkaen ja muovijätteen keräys vuoden 2019 alusta lukien.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: S-market n. 100 m, apteekki n. 500 m.
Muut palvelut: Kaupungin palvelut.
Päiväkoti: Useita 1-2 km säteellä.
Koulu: Aleksis Kiven koulu 50 m.
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 50 m.
Vapautuu: 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka, piha 75 €/kk, autohallipaikka 90 €/kk, moottoripyöräpaikka 45 €/kk.
Panttimaksu, autopaikka 50 €.
Panttimaksu, pesutupa/kellari/sauna 25 €.
Varastokomeron vuokra 5 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 7.5.2025:
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 18,50 €/kk