Niittykallio 2
Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk.2h+k+kh+parv.)
-
239 000 €
Skuldfritt pris
-
55,5 m2
Boarea
-
313,58 €/mån
Underhållsavgift
-
1963
Byggnadsår
Ylimmän kerroksen valoisa kaksio – 60-luvun charmia ja mahdollisuuksia Niittykummussa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät kaunis luonnonvalo, toimiva pohjaratkaisu ja aidon 60-luvun tunnelma. Tämä koti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden sellaisenaan – ja samalla erinomaisen mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköinen.
Asunnossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja rauhallisen ilmapiirin. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: valoisa olohuone ja tilava makuuhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.
Keittiö ja muut tilat ovat siistissä kunnossa, ja kodissa on selkeä, hyvä peruspohja – halutessasi voit päivittää pintoja ja ratkaisuja oman tyylisi mukaisiksi. Tässä on koti, jossa voit yhdistää alkuperäisen hengen ja modernin ilmeen juuri omien toiveidesi mukaan.
Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia rauhallisista näkymistä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat vehreät maisemat metsän suuntaan, mikä tuo arkeen levollisuutta ja luonnonläheisyyttä.
Taloyhtiö nauttii arvostusta ja se seisoo omalla tontillaan, joka lisää asumisen vakautta ja turvallisuutta. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, joten asukkaat voivat olla luottavaisin mielin kiinteistön kunnossapidon suhteen. Metsänäkymät ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä ihanteellisen kodin, jossa voi nauttia luonnonläheisestä asumisesta.
Sijainti Espoon Niittykalliossa tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet lähellä. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka takaavat upeat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Kaikki päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Espoon sisällä, kuin Helsingin keskustaankin.
Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista arvostetussa ympäristössä. Tule ja tutustu paikan päälle – tämä voi olla juuri se unelmiesi koti, jota etsit!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 277-332
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk.2h+k+kh+parv.)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Sähköliesi, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- 2019 Parvekelasitus
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Niittykumpu 12
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 13 417,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2034
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimien uusiminen pelastuslain mukaisiksi
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2025 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoikkunoihin ja seiniiin
2025 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke
2024 Ikkunoiden korjauksen korjaussuunnittelu
2023 Kattojen maalauksen toteutus
2022 Pihan sähköistys ja lämmityspaikkojen rakentaminen sekä latauspaikkojen rakentaminen
2021 Kattojen korjaukset
2020 Lämpöjärjestelmän muutos kaukolämpöön ja lämmönsiirtimien uusinta, lämmitysjärjestelmän automaation uusinta, tonttivesijohdon muutos Niittykallio tielle.
2013 Salaojien- ja sadevesijärjestelmien perusparannus
2012 Salaojien- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, linjasaneeraus valmis, samalla porrashuoneet
maalattu sekä sauna uusittiin .
2011 Linjasaneerauksen (putkiremontti) aloitus
2010 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 Piha-alueen asfalttipaikkaukset, uusi lipputanko, linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2008 Ilmastointikanavien puhdistus
2006 Parvekkeiden kunnostus
2003 Parvekkeiden korjaustyöselvitys, rappukäytävlattiaremontti
2002 Sauna kunnostettu
1999 Vesikatto
1997 Piha-alueen asfaltointia
1995 Lukosto
1993 Julkisivumaalaus
1992 Ikkunat uusittu osittain
1987 Huoneistokohtaiset lämmönsäätimet
1986 Yläpohjan lisälämpöeristys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2028
2026 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu/toteutus (käynnissä)
2026 Porrashuoneiden parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus (suositeltu) - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 55 kpl.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: paikat 1-20 ovat pihalla.
Pihalla tolpattomilla paikoilla on "vapaa pysäköinti" näille autoille on asukaspysäköintilappu. Jos lupalapun kadottaa, uusi maksaa 30 €. Sen voi pyytää isännöitsijäntoimistosta Haukilahdesta. Mäen alla 15 paikkaa.
Autohallipaikkoja vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteessa Niittykummuntie 1 hintaan 40€/kk (07/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50€/kk + lataus 15snt/kWh. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 04.02.2026
- Lainat
- 1 008 158,50 €
- Kiinnitykset
- 3 484 118,80 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijä Marko Ruokanen, p. 010 228 2000
marko.ruokanen@retta.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- - Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone.
- Kaikki huoneistot ovat lattialämmitteisiä.
- Yhtiö on osakkaana Niittykummun Huolto Oy:ssä ja yhteisessä väestönsuojassa.
- Yhtiökokous 20.5.2024 päätti tupakkalain 79§ perusteella, että taloyhtiö hakee Espoon kaupungilta tupakointikiellon määräämistä kaikille yhtiön omistamissa rakennuksista oleville huoneistoparvekkeille. 8.10.2025 Annettu viranhaltijapäätös tupakointikiellosta kaikille huonesotparvekkeille.
- Osakkaan kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestyksen 17§
- Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä.
- Yhtiökokous 1.7.2019 päätti sallia ilmanlämpöpumppujen asennuksen parvekkeille
- Yhtiökokous 18.11.2025 päätti yksimielisesti, että asuinhuoneiston B 18 osakkeet nro 796-844 otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta, Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Espoon kaupunki, p. 09 816 25500.
Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä. - Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 313,58 €/kk (5,65 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 412,93 €
- Rahoitusvastike
- 99,35 €/kk (1,79 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet rahastoida hanke- ja lainaosuudet sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä, mikäli se on tarpeen tuloksen tasaamiseksi.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 225 291,91 € (4 059,31 €/m²)
- Velaton hinta
- 239 000,00 € (4 306,31 €/m²)
- Velkaosuus
- 13 708,09 € (246,99 €/m²)