Salmelantie 5
Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 4h+k
-
339 000 €
Skuldfritt pris
-
71 m2
Boarea
-
2019
Byggnadsår
Valoisa kattohuoneisto taloyhtiöstä, joka on omalla tontilla. Asunnosta avautuu mahtama näkymä keskustan suuntaan sekä Oulujoelle päin.
Tässä Salmelantie 5:n ylimmän kerroksen asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja ajantasainen asumismukavuus. Neljä huonetta ja keittiö tarjoavat selkeästi jäsennellyt tilat niin arkeen kuin etätyöhönkin. Moderni keittiö tukee sujuvaa ruoanlaittoa ja yhdessäoloa, ja olohuone muodostaa luonnollisen keskipisteen asunnolle. Huoneistossa on selkeä linjakkuus, joka helpottaa kalustamista, ja suuret ikkunapinnat tuovat tiloihin valoa.
Vuonna 2019 valmistunut kerrostalo tarjoaa vaivattoman asumisen ilman mittavia peruskorjaustarpeita. Taloyhtiön yhteiset tilat ja puitteet on suunniteltu nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin. Pihapiiri on siisti ja huoliteltu, ja se luo miellyttävän ympäristön niin vapaa-ajalle kuin lasten leikeille. Kokonaisuus antaa vaikutelman hyvin hoidetusta kiinteistöstä, jossa asuminen on huoletonta.
Myllytulli asuinalueena tarjoaa tasapainon kaupunkimaisuuden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Alueelta on sujuvat yhteydet ympäröiviin kaupunginosiin, mikä helpottaa niin työmatkoja kuin vapaa-ajan liikkumista. Lähettyvillä on monipuolisesti erilaisia palveluja, jotka tukevat arjen helppoutta. Alueen ympäristö ja sijainti tekevät tästä asunnosta toimivan ratkaisun monenlaisiin elämäntilanteisiin, joten tähän kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.
Soita ja varaa oma esittelysi.
Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 13382-13731
- Huoneluku
- 4h+k
- Kerros
- 7
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 71,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 29.10.2026 : Vuotovahinko, korjaustyöt kesken. Kylpyhuoneessa on tapahtunut vesivahinko/kosteusvaurio. Tilat korjataan kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta. Samalla selvitetään mahdollisuutta saunan rakentamiselle. Lisätiedot välittäjältä.
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiön pihalla on asukkaiden käytössä sähkö- ja puulämmitteinen sauna.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 929,50 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Sähköautojen latausinfrahanke.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Iv-kanavien puhdistus.
Salaojien tarkastus ja huolto.
Palovaroittimien uusiminen.
Julkisivun puuosien huoltomaalaus.
Kuntoarvio ja PTS.
Viemäriputkistojen tutkimus ja huolto tarvittaessa. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka D43 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 15 000 euroa (yhtiölainaa 8 862,93 €/28.02.2026).
- Lainat
- 9 319 927,03 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Vuorma Oy
Ulla Pitkänen
044 762 5000 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Pyöräkatos ja erillinen pihasaunarakennus sisäpihalla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Alueella on menossa kaavamuutos hankkeet 564-2539 ja 564-2332. Lisätiedot Oulun kaupunki.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Hallitus on valtuutettu päivittämään yhtiöjärjestystä tontin lunastamisen osalta.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 234,30 €/kk (3,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 2 145,00 €
- Rahoitusvastike
- 1 910,70 €/kk (26,91 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiön hallituksella on valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoito- tai pääomavastike tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikeen korkoja tarvittaessa.
Pääomavastike pitää sisällään rakennuslainan ja tonttilainan lyhennykset.
Autopaikan hoitovastike 19,80 €/kk ja pääomavastike 61,50 €/kk.
Asunnon ja autopaikan yhtiölainan poismaksusta aiheituvista kustannuksista vastaa ostaja.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.
HINTA
- Myyntihinta
- 57 198,41 € (805,61 €/m²)
- Velaton hinta
- 339 000,00 € (4 774,65 €/m²)
- Velkaosuus
- 281 801,59 € (3 969,04 €/m²)
