Olkilyhteentie 2 D
Suutarila, Helsinki | Omakotitalotontti
-
340 000 €
Skuldfritt pris
-
813,0 m2
Storlek
Etsitkö omakotitalon- tai paritalon rakennuspaikkaa?
Tässä on tontti, jossa rakennusoikeus antaa mahdollisuuden tehdä oikeasti väljän ja monipuolisen kokonaisuuden. Harvemmin tarjolla on näin reilun kokoinen rakennuspaikka näin valmiilla ja rauhallisella alueella.
Suutarilassa, Töyrynummen viihtyisällä pientaloalueella sijaitseva 813 m² tontti tarjoaa erinomaiset puitteet rakentamiseen. Ympäristö on pääosin jo valmiiksi rakentunutta ja vehreää, ja kokonaisuus tuntuu heti rauhalliselta ja toimivalta. Täällä rakentaminen ei tapahdu keskelle työmaata, vaan osaksi valmista naapurustoa.
Rakennusoikeutta on yhteensä 325,2 k-m², mikä antaa poikkeuksellisen paljon vapautta suunnitteluun. Kaava mahdollistaa rakentamisen joko yhteen tai kahteen tasoon. Yhteen kerrokseen rakennettaessa käytettävissä on enintään 70 % rakennusoikeudesta, kun taas kaksikerroksisena voi hyödyntää koko rakennusoikeuden.
Asemakaava mahdollistaa varsinaisen rakennusoikeuden päälle lisätilaa: enintään 15 % voi käyttää esimerkiksi varasto-, sauna-, harraste- tai muihin aputiloihin ja lisäksi 5 % kuistitilaan.
Kokonaisuus antaa erinomaiset lähtökohdat suunnitella sekä toimiva arki että viihtyisät ulkotilat.
Sijainti on arjen kannalta helppo ja toimiva. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja peruspalvelut, ja liikenneyhteydet kuljettavat sujuvasti eri puolille kaupunkia. Alueen vehreät ulkoilumaastot tuovat arkeen väljyyttä ja mahdollisuuden liikkua luonnossa lähes kotiovelta. Isommat ostokset hoituvat vaivattomasti esimerkiksi Kauppakeskus Jumbon suuntaan.
Tässä on tontti, jossa ei tarvitse tinkiä tilasta tai ideoista - kaava antaa selkeät raamit, mutta jättää paljon tilaa toteuttaa juuri oman näköinen kokonaisuus. Millaisen kodin sinä tähän rakentaisit? Voidaan myydä myös yhdessä viereisen tontti n:o 30 (400 m2) kanssa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
tai
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Kiinteistötunnus
- 91-40-196-31
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 813,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Panttikirjat
- 0,00 €
- Rakennusoikeus
- 325,2 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.4
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Kaikilla korttelialueilla asemakaavakartassa sallitusta kerrosalasta saa enintään 70 % rakentaa yhteen kerrokseen.
AP-korttelialueen tonteilla asuntojen huoneistoalasta vähintään 50 % tulee toteuttaa asuntoina, joissa on keittiön/keittotilan lisäksi kolme asuinhuonetta tai enemmän.
Asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 15 % sallitusta kerrosalasta asunnon ulkopuolisia varasto-, huolto-, askartelu-, kerho-, sauna- ym. tiloja.
Asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saadaan rakentaa enintään 5 % kerroslasta kuistitilaa, kuistin seinäpinnasta vähintään 2/3 tulee olla lasia.
Maantasokerroksessa jokaiseen asuntoon tulee liittyä oleskelupiha tai terassi.
Asuinrakennusten enimmäiskorkeudet ovat 2 kerroksisilla olla 8 m ja 1 kerroksisilla 5 m, talousrakennuksilla 3 m.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kiinteistövero määräytyy uudelleen mahdollisen rakentamisen myötä.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. - Kiinteistövero
- 4 276,35 €
HINTA
- Myyntihinta
- 340 000,00 €
- Velaton hinta
- 340 000,00 €
